L'urbanisme dans le département de l'Hérault

Vous trouverez sur cette page diverses informations utiles concernant vos démarches d'urbanisme dans le département 34 qui s'étend sur 6101 km² et compte 342 communes. Pour des informations plus précises et complètes sur une commune en particulier, rendez-vous en bas de cette page pour en savoir plus sur le cadastre de la commune, le document d'urbanisme qui s'y applique (un PLU, par exemple), les risques naturels qui y pèsent éventuellement et bien davantage.

Le département Hérault (34) a une densité de population plutôt moyenne (188 habitants/km²). Les prix de l'immobilier y sont relativement accessibles comparativement à d'autres départements comme Paris ou le département du Rhône par exemple. Cette page vous permet d'en savoir plus sur la question avec la liste des transactions immobilières enregistrées dernièrement dans les trois principales communes du département 34.

Les démarches d'urbanisme dans le 34

Les démarches d'urbanisme ou immobilières dans le département Hérault (34) peuvent, suivant leur nature, nécessiter de s'adresser à différents interlocuteurs : essentiellement la mairie de la commune où se trouve le bien immobilier ou encore le service de publicité foncière en charge des enregistrements fonciers de la commune où se trouve le bien.

Conseil départemental - Hérault

Hôtel du département - 1977 avenue des Moulins - 34000 - Montpellier04 67 67 67 67   04 67 67 81 66 herault.fr Horaires d'ouverture :
Du lundi au vendredi : de 08h30 à 12h30 et de 13h30 à 17h30

Conseil régional - Occitanie

22 boulevard du Maréchal Juin - 31406 - Toulouse Cedex 905 61 33 50 50   05 61 33 52 66 laregion.fr/Contactez-la-Region laregion.fr Horaires d'ouverture :
Du lundi au vendredi : de 08h30 à 18h

Préfecture de l'Hérault

34, place des Martyrs-de-la-Résistance - 34062 - Montpellier Cedex 204 67 61 61 61   +33 4 67 66 36 30 herault.gouv.fr Horaires d'ouverture :
Du lundi au vendredi : de 08h30 à 16h30

Les PLU dans le département de l'Hérault

Les plans locaux d'urbanisme indiquent les projets et règles d'urbanismes en vigueur à l'échelle d'une commune ou d'un groupement de communes (communauté de communes, communauté d'agglomérations ou communauté urbaine).

L'article L. 153-1 du code de l'urbanisme indique que l'ensemble du territoire de la ou des communes sur lesquelles portent le PLU doit être couvert par celui-ci, exception faite des secteurs concernés par des plans de sauvegarde et de mise en valeur (PSMV). Les PSMV (qui doivent figurer dans les annexes du PLU) et l'aménagement des zones qu'ils couvrent relèvent de l'État.


La généralisation des PLU se double d'une tendance au transfert de compétences des communes vers les intercommunalités pour l'élaboration. En d'autres termes, des dispositifs légaux comme la loi ALUR (Loi pour l'accès au logement et un urbanisme rénové, du 24 mars 2014) prévoit, sous diverses conditions que les métropoles sont automatiquement compétentes dans l'élaboration des PLUi. En 2017, on estime que la moitié (soit 540 sur 1266) des intercommunalités et métropoles sont compétentes pour l'élaboration d'une PLUi.

L'élaboration du PLU dans l'Hérault

L'élaboration d'un PLU se déroule en plusieurs étapes qui sont détaillées aux articles L. 153-11 et suivants et R. 153-2 et suivants du code de l'urbanisme. Ces étapes sont les suivantes :

  • La prescription de l'élaboration du PLU par le conseil municipal ;
  • La notification de la décision à diverses autorités et organismes dont le préfet, le président du Conseil départemental, l'autorité en charge de l'organisation des transports, les présidents des différentes Chambres (Chambre de Commerce et d'Industrie, Chambre des Métiers et de l'Artisanat, Chambre d'Agriculture)...
  • La publication de la décision ;

Après ces étapes, les études préalables à l'établissement du PLU peuvent être engagées. Cette étape peut s'avérer très longue. Par la suite, les étapes suivantes s'enchaînent :

  • La tenue d'un débat (au minimum deux mois avant l'arrêt du projet) concernant les orientations générales du PADD (projet d'aménagement et de développement durables).
  • L'arrêt par délibération du projet par le conseil municpal ;
  • La soumission du projet aux personnes impliqués dans son élaboration (définies aux articles L. 153-16 et L. 153-17 du code de l'urbanisme) ;
  • La soumission par le maire du projet de PLU et de ses annexes à enquête publique ;
  • L'approbation du projet de PLU, qui a pu être modifié à l'issu de l'enquête publique par la délibération du conseil municipal ;
  • La mise à disposition du public du PLU.

Consulter le PLU de sa commune de l'Hérault

Pour consulter le PLU d'une commune du département 34, il faut s'adresser à la mairie en question. Attention : toutes les communes ne se sont pas encore dotées d'un plan local d'urbanisme. Dans certaines communes, un plan d'occupation des sols (POS) est encore en vigueur. Il peut également s'agir d'une carte communale (CC) qui précise les modalités d'application du règlement national d'urbanisme (RNU). Dans certaines communes, il n'existe aucun document local d'urbanisme applicable. Par conséquent, c'est le règlement national d'urbanisme qui s'applique.

Le cadastre dans le 34

Le cadastre en France recense les différentes propriétés foncières se trouvant dans chaque commune française. La valeur cadastrale de chaque bien est consignée afin de servir de base au calcul de l'impôt foncier. Le cadastre a été mis en place pour la totalité du territoire français dans la première moitié du XIXe siècle bien que l'intention d'établir un cadastre national ait déjà été évoqué, sans être suivi d'effet, à l'occasion d'États généraux sous le règne de Charles VIII.

Dès 1807, le cadastre napoléonien a été insititué. Il s'agissait d'un cadastre parcellaire et centralisé. Ce n'est qu'en 1930 qu'il sera révisé (avec la loi du 16 avril 1930).

S'ils servent au calcul des impôts locaux, les plans cadastraux n'ont pas de valeur juridique, en raison de leur possible imprécision et parce qu'il n'ont pas été établis suivant une procédure contradictoire. Juridiquement en France, la propriété est fixée par les plans d'arpentage et de bornage effectués par des géomètres experts.

Le cadastre français est subdivisé en communes, lesquelles sont subdivisées en sections (désignées par une ou deux lettres). Les sections sont quant à elle divisées en feuilles où figurent les différentes parcelles.

Qui tient le cadastre ?

Tenu par les communes, le cadastre se compose d'un ensemble de plans dont l'échelle varie en fonction des zones (urbaines ou rurales) et de l'ancienneté des plans.

Les extraits de plans cadastraux n'indiquent pas les noms d'un propriétaire d'une parcelle mais seulement ses limites, sa superficie et ses références. La matrice cadastrale, également tenue par la mairie, indique, quant à elle, l'identité du propriétaire d'une parcelle et la liste des parcelles situées dans la commune appartenant à ce même propriétaire. Il est à noter qu'une recherche par propriétaire n'est pas possible. Chaque demande doit comporter l'adresse et/ou les références d'une parcelle.

Il est possible de demander, en mairie ou au SPF (service de publicité foncière) un relevé de propriété issu de la matrice cadastrale, si l'on est propriétaire du bien en question ou si l'on a été mandaté par le propriétaire.

Consulter un plan cadastral dans le 34

Pour consulter un plan cadastral dans le département Hérault (34), il est possible de se rendre à la mairie de la commune sur le territoire de laquelle se trouve la parcelle.

Les références d'une parcelle se composent de plusieurs éléments :

  • éventuellement un préfixe ( "000" par défaut, le plus souvent) ;
  • une section (sous forme d'une ou plusieurs lettres) ;
  • un numéro de parcelle.
  • Outre son aspect cartographique, le cadastre contient des informations littérales relatives à chaque élément de propriété situé sur chaque parcelle. Il indique leur valeur locative cadastrale, évaluation fiscale servant de base au calcul de la taxe foncière et, le cas échéant, de la taxe d'habitation.

    Il est aussi possible de consulter un plan cadastral dans un centre des finances publiques s'il est doté d'un service des impôts fonciers ou encore auprès des services d'accueil des SIP (services des impôts des particuliers).

L'immobilier dans le département Hérault (34)

Voici diverses informations relatives au marché de l'immobilier dans le département 34 : tendance générale dans les grandes villes en 2020, liste des cessions enregistrées dernièrement dans les trois plus grandes villes du département...

L'immobilier dans les grandes villes d'Occitanie

La région Occitanie est née de la fusion des régions Languedoc-Roussillon et Midi-Pyrénées. Elle regroupe 13 départements. Dans la commune de Toulouse, dont l'agglomération compte plus d'un million d'habitants (contre 490 000 pour la commune seule), le prix de vente moyen au mètre carré d'un appartement ou d'une maison s'élève à 3 400 €.
À Montpellier, les prix sont comparables à ceux pratiqués à Toulouse avec un prix moyen au mètre carré de 3 300 € pour un appartement et 3 400 € pour une maison.
La commune de Perpignan, avec ses 120 000 habitants, est plus accessible avec des prix au mètre carré de 1 500 € pour un appartement et de 1 950 € pour une maison.

À toute fin utile, le prix de l'immobilier français au mètre carré s'élève à 2 200 € pour une maison et 3 700 € pour un appartement.

Note : les prix au mètre carré indiqués plus haut datent de l'année 2020.

Les transactions immobilières à Montpellier

La commune de Montpellier (34000) compte environ 253 000 habitants et s'étend sur 56.88 km². Voici les transactions immobilières dernièrement enregistrées dans cette commune.
Date Adresse Type de bien Surface bâti Surface du terrain Valeur foncière
  Date : 30/06/20 Adresse :119 RUE ADRIEN PROBY Type : Appartement Bati : 18 m2 Terrain : - Valeur : 86.500 €  
  Date : 30/06/20 Adresse :60 RUE PHILIPPE CASTAN Type : Appartement Bati : 42 m2 Terrain : - Valeur : 162.000 €  
  Date : 30/06/20 Adresse :8 RUE FOURNARIE Type : Appartement Bati : 48 m2 Terrain : - Valeur : 182.000 €  
  Date : 30/06/20 Adresse :14 RUE MAURY Type : Maison Bati : 175 m2 Terrain : 480 m2 Valeur : 885.000 €  
  Date : 30/06/20 Adresse :63 RUE DU MAS DE MERLE Type : Appartement Bati : 41 m2 Terrain : - Valeur : 73.395 €  
Voir la fiche de Montpellier
 Le marché des maisons à Montpellier
  • Prix moyen d'une maison vendue à Montpellier : 3793 €/m2
  • Surface moyenne d'une maison vendue à Montpellier : 107 m2
  • Pourcentage de maisons parmi les biens vendus à Montpellier : 11%

Données recueillies entre le 1er janvier et le 30 juin 2020

Le marché des appartements à Montpellier
  • Prix moyen d'un appartement vendu à Montpellier : 4646 €/m2
  • Surface moyenne d'un appartement vendu à Montpellier : 56 m2
  • Pourcentage d'appartements parmi les biens vendus à Montpellier : 89%

Données recueillies entre le 1er janvier et le 30 juin 2020

 Le marché des terrains à Montpellier
  • Prix moyen d'un terrain vendu à Montpellier : 2208 €/m2
  • Surface moyenne d'un terrain vendu à Montpellier : 0 m2
  • Pourcentage de terrains parmi les biens vendus à Montpellier : 0%

Données recueillies entre le 1er janvier et le 30 juin 2020

Les transactions immobilières à Béziers

La commune de Béziers (34500) compte environ 71 700 habitants et s'étend sur 95.48 km². Voici les transactions immobilières dernièrement enregistrées dans cette commune.
Date Adresse Type de bien Surface bâti Surface du terrain Valeur foncière
  Date : 30/06/20 Adresse :8 RUE DE CORNEILHAN Type : Appartement Bati : 60 m2 Terrain : - Valeur : 55.000 €  
  Date : 30/06/20 Adresse :38 BD DE VERDUN Type : Appartement Bati : 60 m2 Terrain : - Valeur : 125.000 €  
  Date : 30/06/20 Adresse :52 RUE MICHELINE OSTERMEYER Type : Appartement Bati : 39 m2 Terrain : - Valeur : 102.972 €  
  Date : 30/06/20 Adresse :1 RUE LOUIS PASTEUR Type : Appartement Bati : 137 m2 Terrain : - Valeur : 395.000 €  
  Date : 30/06/20 Adresse :1 RUE LOUIS PASTEUR Type : Appartement Bati : 68 m2 Terrain : - Valeur : 395.000 €  
Voir la fiche de Béziers
 Le marché des maisons à Béziers
  • Prix moyen d'une maison vendue à Béziers : 1917 €/m2
  • Surface moyenne d'une maison vendue à Béziers : 103 m2
  • Pourcentage de maisons parmi les biens vendus à Béziers : 24%

Données recueillies entre le 1er janvier et le 30 juin 2020

Le marché des appartements à Béziers
  • Prix moyen d'un appartement vendu à Béziers : 2383 €/m2
  • Surface moyenne d'un appartement vendu à Béziers : 56 m2
  • Pourcentage d'appartements parmi les biens vendus à Béziers : 74%

Données recueillies entre le 1er janvier et le 30 juin 2020

 Le marché des terrains à Béziers
  • Prix moyen d'un terrain vendu à Béziers : 824 €/m2
  • Surface moyenne d'un terrain vendu à Béziers : 0 m2
  • Pourcentage de terrains parmi les biens vendus à Béziers : 2%

Données recueillies entre le 1er janvier et le 30 juin 2020

Les transactions immobilières à Sète

La commune de Sète (34200) compte environ 42 800 habitants et s'étend sur 24.21 km². Voici les transactions immobilières dernièrement enregistrées dans cette commune.
Date Adresse Type de bien Surface bâti Surface du terrain Valeur foncière
  Date : 30/06/20 Adresse :28 RUE DES ROITELETS Type : Maison Bati : 119 m2 Terrain : 262 m2 Valeur : 284.600 €  
  Date : 30/06/20 Adresse :43 BD CHEVALIER DE CLERVILLE Type : Appartement Bati : 33 m2 Terrain : - Valeur : 70.000 €  
  Date : 30/06/20 Adresse :17 RUE DU QUATORZE JUILLET Type : Appartement Bati : 83 m2 Terrain : - Valeur : 151.000 €  
  Date : 29/06/20 Adresse :8 RUE HENRI BARBUSSE Type : Appartement Bati : 44 m2 Terrain : - Valeur : 48.000 €  
  Date : 29/06/20 Adresse :41 RUE MONTMORENCY Type : Appartement Bati : 62 m2 Terrain : - Valeur : 99.400 €  
Voir la fiche de Sète
 Le marché des maisons à Sète
  • Prix moyen d'une maison vendue à Sète : 4255 €/m2
  • Surface moyenne d'une maison vendue à Sète : 112 m2
  • Pourcentage de maisons parmi les biens vendus à Sète : 14%

Données recueillies entre le 1er janvier et le 30 juin 2020

Le marché des appartements à Sète
  • Prix moyen d'un appartement vendu à Sète : 2768 €/m2
  • Surface moyenne d'un appartement vendu à Sète : 54 m2
  • Pourcentage d'appartements parmi les biens vendus à Sète : 84%

Données recueillies entre le 1er janvier et le 30 juin 2020

 Le marché des terrains à Sète
  • Prix moyen d'un terrain vendu à Sète : 535 €/m2
  • Surface moyenne d'un terrain vendu à Sète : 0 m2
  • Pourcentage de terrains parmi les biens vendus à Sète : 2%

Données recueillies entre le 1er janvier et le 30 juin 2020

Liste des communes de l'Hérault

Cliquez sur la commune de votre choix du département 34 pour accéder à sa fiche.

Abeilhan (34290)
1300 habitants
Adissan (34230)
900 habitants
Agde (34300)
22500 habitants
Agel (34210)
200 habitants
Agonès (34190)
200 habitants
Aigne (34210)
300 habitants
Aigues-Vives (34210)
400 habitants
Alignan-du-Vent (34290)
1500 habitants
Aniane (34150)
2700 habitants
Arboras (34150)
100 habitants
Argelliers (34380)
800 habitants
Aspiran (34800)
1300 habitants
Assas (34820)
1500 habitants
Assignan (34360)
200 habitants
Aumelas (34230)
500 habitants
Aumes (34530)
400 habitants
Autignac (34480)
800 habitants
Avène (34260)
300 habitants
Azillanet (34210)
400 habitants
Babeau-Bouldoux (34360)
300 habitants
Baillargues (34670)
6100 habitants
Balaruc-le-Vieux (34540)
2000 habitants
Balaruc-les-Bains (34540)
6400 habitants
Bassan (34290)
1500 habitants
Beaufort (34210)
200 habitants
Beaulieu (34160)
1600 habitants
Bédarieux (34600)
6600 habitants
Bélarga (34230)
400 habitants
Berlou (34360)
200 habitants
Bessan (34550)
4400 habitants
Béziers (34500)
71700 habitants
Boisseron (34160)
1500 habitants
Boujan-sur-Libron (34760)
3000 habitants
Bouzigues (34140)
1500 habitants
Brignac (34800)
600 habitants
Brissac (34190)
600 habitants
Buzignargues (34160)
300 habitants
Cabrerolles (34480)
300 habitants
Cabrières (34800)
500 habitants
Campagnan (34230)
500 habitants
Campagne (34160)
300 habitants
Camplong (34260)
200 habitants
Candillargues (34130)
1300 habitants
Canet (34800)
3200 habitants
Capestang (34310)
3000 habitants
Cassagnoles (34210)
100 habitants
Castanet-le-Haut (34610)
200 habitants
Castelnau-le-Lez (34170)
15000 habitants
Castries (34160)
5500 habitants
Caussiniojouls (34600)
100 habitants
Caux (34720)
2500 habitants
Cazedarnes (34460)
500 habitants
Cazevieille (34270)
200 habitants
Cazilhac (34190)
1300 habitants
Cébazan (34360)
500 habitants
Cers (34420)
2200 habitants
Cessenon-sur-Orb (34460)
2000 habitants
Cesseras (34210)
400 habitants
Ceyras (34800)
1000 habitants
Clapiers (34830)
5100 habitants
Claret (34270)
1400 habitants
Colombiers (34440)
2400 habitants
Combaillaux (34980)
1500 habitants
Combes (34240)
300 habitants
Corneilhan (34490)
1500 habitants
Coulobres (34290)
300 habitants
Courniou (34220)
600 habitants
Cournonsec (34660)
2100 habitants
Cournonterral (34660)
5700 habitants
Creissan (34370)
1200 habitants
Cruzy (34310)
1000 habitants
Entre-Vignes (34400)
2136 habitants
Espondeilhan (34290)
900 habitants
Fabrègues (34690)
6200 habitants
Faugères (34600)
500 habitants
Florensac (34510)
4700 habitants
Fontanès (34270)
200 habitants
Fontès (34320)
900 habitants
Fos (34320)
100 habitants
Fouzilhon (34480)
200 habitants
Fozières (34700)
200 habitants
Frontignan (34110)
23200 habitants
Gabian (34320)
800 habitants
Galargues (34160)
600 habitants
Ganges (34190)
4000 habitants
Garrigues (34160)
200 habitants
Gigean (34770)
5400 habitants
Gignac (34150)
5200 habitants
Gorniès (34190)
100 habitants
Grabels (34790)
6100 habitants
Graissessac (34260)
700 habitants
Guzargues (34820)
400 habitants
Hérépian (34600)
1500 habitants
Jacou (34830)
4900 habitants
Joncels (34650)
300 habitants
Jonquières (34725)
400 habitants
Juvignac (34990)
6500 habitants
La Boissière (34150)
900 habitants
La Caunette (34210)
300 habitants
La Grande-Motte (34280)
8400 habitants
La Livinière (34210)
500 habitants
La Tour-sur-Orb (34260)
1200 habitants
Lacoste (34800)
300 habitants
Lagamas (34150)
100 habitants
Lamalou-les-Bains (34240)
2300 habitants
Lansargues (34130)
2600 habitants
Laroque (34190)
1400 habitants
Lattes (34970)
16300 habitants
Laurens (34480)
1300 habitants
Lauret (34270)
600 habitants
Lauroux (34700)
200 habitants
Lavalette (34700)
100 habitants
Lavérune (34880)
2700 habitants
Le Bosc (34700)
1100 habitants
Le Caylar (34520)
400 habitants
Le Crès (34920)
7300 habitants
Le Pouget (34230)
1800 habitants
Le Poujol-sur-Orb (34600)
1000 habitants
Le Pradal (34600)
300 habitants
Le Puech (34700)
200 habitants
Le Soulié (34330)
100 habitants
Le Triadou (34270)
400 habitants
Les Aires (34600)
600 habitants
Les Matelles (34270)
1500 habitants
Les Plans (34700)
300 habitants
Les Rives (34520)
100 habitants
Lespignan (34710)
3100 habitants
Liausson (34800)
100 habitants
Lignan-sur-Orb (34490)
2900 habitants
Lodève (34700)
7300 habitants
Loupian (34140)
2100 habitants
Lunas (34650)
700 habitants
Lunel (34400)
24400 habitants
Lunel-Viel (34400)
3600 habitants
Magalas (34480)
2700 habitants
Maraussan (34370)
3400 habitants
Margon (34320)
400 habitants
Marseillan (34340)
7700 habitants
Marsillargues (34590)
6000 habitants
Mas-de-Londres (34380)
400 habitants
Mauguio (34130)
15800 habitants
Maureilhan (34370)
1800 habitants
Mèze (34140)
10500 habitants
Minerve (34210)
100 habitants
Mireval (34110)
3300 habitants
Mons (34390)
600 habitants
Montady (34310)
3900 habitants
Montagnac (34530)
3600 habitants
Montarnaud (34570)
2500 habitants
Montaud (34160)
900 habitants
Montbazin (34560)
2800 habitants
Montblanc (34290)
2500 habitants
Montels (34310)
200 habitants
Montesquieu (34320)
100 habitants
Montouliers (34310)
200 habitants
Montoulieu (34190)
100 habitants
Montpellier (34000)
253000 habitants
Montpeyroux (34150)
1200 habitants
Mourèze (34800)
200 habitants
Mudaison (34130)
2500 habitants
Murles (34980)
300 habitants
Nébian (34800)
1100 habitants
Neffiès (34320)
900 habitants
Nizas (34320)
600 habitants
Octon (34800)
400 habitants
Olargues (34390)
600 habitants
Olonzac (34210)
1700 habitants
Oupia (34210)
300 habitants
Pailhès (34490)
500 habitants
Palavas-les-Flots (34250)
6000 habitants
Pardailhan (34360)
200 habitants
Paulhan (34230)
3400 habitants
Péret (34800)
800 habitants
Pérols (34470)
8500 habitants
Pézenas (34120)
8400 habitants
Pierrerue (34360)
300 habitants
Pignan (34570)
6100 habitants
Pinet (34850)
1300 habitants
Plaissan (34230)
900 habitants
Poilhes (34310)
500 habitants
Pomérols (34810)
2100 habitants
Popian (34230)
300 habitants
Portiragnes (34420)
3100 habitants
Poujols (34700)
200 habitants
Poussan (34560)
4800 habitants
Pouzolles (34480)
1000 habitants
Pouzols (34230)
800 habitants
Prades-le-Lez (34730)
4500 habitants
Prémian (34390)
500 habitants
Puéchabon (34150)
400 habitants
Puilacher (34230)
300 habitants
Puimisson (34480)
1000 habitants
Puissalicon (34480)
1000 habitants
Puisserguier (34620)
2800 habitants
Quarante (34310)
1600 habitants
Restinclières (34160)
1500 habitants
Rieussec (34220)
100 habitants
Riols (34220)
700 habitants
Roquebrun (34460)
500 habitants
Roqueredonde (34650)
200 habitants
Roquessels (34320)
100 habitants
Rosis (34610)
300 habitants
Rouet (34380)
100 habitants
Roujan (34320)
1900 habitants
Saint-Aunès (34130)
3000 habitants
Saint-Brès (34670)
2600 habitants
Saint-Chinian (34360)
1800 habitants
Saint-Drézéry (34160)
2100 habitants
Saint-Guiraud (34725)
200 habitants
Saint-Jean-de-Fos (34150)
1500 habitants
Saint-Julien (34390)
200 habitants
Saint-Just (34400)
2700 habitants
Saint-Michel (34520)
100 habitants
Saint-Pargoire (34230)
1800 habitants
Saint-Privat (34700)
400 habitants
Saint-Sériès (34400)
900 habitants
Saint-Thibéry (34630)
2300 habitants
Salasc (34800)
300 habitants
Saturargues (34400)
900 habitants
Saussan (34570)
1500 habitants
Saussines (34160)
900 habitants
Sauteyrargues (34270)
300 habitants
Sauvian (34410)
4100 habitants
Sérignan (34410)
6600 habitants
Servian (34290)
4100 habitants
Sète (34200)
42800 habitants
Siran (34210)
600 habitants
Soubès (34700)
900 habitants
Soumont (34700)
100 habitants
Sussargues (34160)
2400 habitants
Teyran (34820)
4300 habitants
Tourbes (34120)
1500 habitants
Tressan (34230)
500 habitants
Usclas-du-Bosc (34700)
100 habitants
Vacquières (34270)
400 habitants
Vailhan (34320)
200 habitants
Vailhauquès (34570)
2200 habitants
Valergues (34130)
2000 habitants
Valflaunès (34270)
700 habitants
Valras-Plage (34350)
4500 habitants
Valros (34290)
1300 habitants
Vélieux (34220)
100 habitants
Vendargues (34740)
5500 habitants
Vendémian (34230)
1000 habitants
Vendres (34350)
2100 habitants
Vias (34450)
5400 habitants
Vic-la-Gardiole (34110)
2800 habitants
Vieussan (34390)
300 habitants
Villeneuvette (34800)
100 habitants
Villespassans (34360)
100 habitants
Villetelle (34400)
1400 habitants
Villeveyrac (34560)
2900 habitants
Viols-en-Laval (34380)
200 habitants
Viols-le-Fort (34380)
1100 habitants

Les données utilisées pour indiquer le nombre d'habitants dans les communes ci-dessous sont les données de 2012.