PLU, cadastre et risques naturels pour la ville de Cannes (06)

En 2018, on a bâti en France plus de 172 000 logements individuels (pour 238 000 logements collectifs). Un projet d'urbanisme nécessite de composer avec des contraintes règlementaires nationales et locales. Ainsi, dans le cadre d'un projet immobilier ou d'urbanisme à Cannes (Alpes-Maritimes), de nombreuses étapes incontournables se posent, lesquelles peuvent nécessiter, pour des raisons légales ou d'informations, de consulter ou demander de nombreux documents d'urbanisme. Cette page a pour but de vous indiquer les démarches, documents et informations d'urbanisme ou d'immobilier incontournables ou très utiles pour mener à bien votre projet, qu'il s'agisse d'un achat immobilier ou d'un projet de construction.

Vous trouverez ci-dessous la liste des parties principales de cette page. Cliquez sur l'une d'entre elles vous permettra d'y accéder directement.

icone cercle bleuLes documents d'urbanisme à Cannes

En 2023, environ 81% des communes françaises (soit 26 064 communes) se sont dotées d'un document d'urbanisme local indiquant, de manière plus ou moins précise, les règles d'urbanisme en vigueur sur le territoire de la commune. Il peut s'agir d'un PLU, d'un POS, d'une carte communale ou, à défaut d'un document local, du Règlement National d'Urbanisme, comme pour 19% des communes en 2023.

Quel document d'urbanisme s'applique à Cannes ?

Nos informations ne nous permettent pas de déterminer quel type de document d'urbanisme est applicable à la commune de Cannes. Il peut s'agir d'un document élaboré localement qui indique précisément les règles d'urbanisme applicables dans différentes zones (déterminées par le document) de la commune : un plan local d'urbanisme (PLU) ou plan local d'urbanisme intercommunal ou, si un PLU n'a pas encore été élaboré, un plan d'occupation des sols (POS) ou encore une Carte Communale qui spécifie les modalités du règlement national d'urbanisme (RNU).

Le règlement national d'urbanisme, qui comprend, depuis 1975, des dispositions légales, applique le principe de la constructibilité limité, c'est-à-dire la permission de construire dans des zones non urbanisées que dans des cas très spécifiques.

Pour savoir quel document d'urbanisme est applicable dans la commune de Cannes, nous vous conseillons de contacter la municipalité de Cannes en utilisant les coordonnées de contact que vous trouverez plus bas sur cette page.

Le cadastre à Cannes

En France, le but du cadastre est de recenser et actualiser l'ensemble des propriétés foncières du territoire français. Ces propriétés foncières apparaissent sur les plans cadastraux sous forme de parcelles. Une parcelle cadastrale est désignée par la commune sur le territoire de laquelle elle se trouve, par une section cadastrale (une ou deux lettres) et un numéro de parcelle.

C'est la commune de Cannes qui tient et met à jour le cadastre. Le cadastre se compose d'un plan cadastral, composé de plusieurs feuilles cadastrales (une ou plusieurs par section, les sections étant des portions territoriales de la commune), qui ne renseigne pas sur les propriétaires des parcelles et d'une matrice cadastrale.

La matrice cadastrale contient des informations sur les propriétaires des parcelles ainsi que la liste des parcelles de la commune détenues par chaque propriétaire. La matrice cadastrale indique également la VLC (valeur locative cadastrale) qui sert pour le calcul des impôts locaux dont la taxe foncière.

plan cadastral papier à consulter sur place

Les zones du PLU


Le PLU applicable à une commune (ou pour un groupement de commune, le PLUi pour intercommunal) est régi par le Code de l'urbanisme, en particulier le titre V du livre Ier et comporte une documentation graphique sous forme de cartographie divisant le territoire de la commune en zones.

Les principales zones du PLU sont les suivantes :

  • Les zones classées U (urbaines), en application du règlement : déjà équipées en terme d'évacuation d'eau, de raccordement aux réseaux (énergie, eau) et d'infrastructures routières, la construction y est théoriquement permise.

Parmi les zones urbaines spécifiques, on peut citer :

  • les zones urbaines mixtes (UA) ;
  • les zones d'extension urbaine (UB) ;
  • les zones d'intérêt paysager (UCA) ;
  • les zones portuaires ou fluviales (UP) ;
  • les zones urbaines de faible densité (UD) ;
  • les zones dédiées aux équipements de loisir et activités touristiques (UL)
  • les zones dédiées à l'hébergement touristique, aux commerces et infrastructures liées à cet hébergement (UT).

  • Les zones classées AU (à urbaniser), en application du règlement : ces zones sont en cours d'aménagement et sont prévues pour accueillir de nouvelles habitations. L'avancement de leur raccordement aux réseaux ou aux infrastructures routières est variable.

Parmi les différents types de zones AU, on peut citer :

  • les zones d'habitat (1AUa) ;
  • les zones situées dans le centre-bourg de la commune destinées à la construction d'habitations et structures d'activités liées à la vie du centre-bourg (1AUc).
  • Les zones classées A (agricoles), en application du règlement : ces zones sont dédiées à l'agriculture et la construction y est généralement impossible sauf, dans certains cas précis : par exemple, si les nouvelles constructions ont pour but l'exploitation agricole.

Parmi les différentes zones agricoles, on peut citer :

  • les zones destinées aux constructions liées à la formation agricole (AC) ;
  • les zones d'agriculture protégées (AP).


Parmi les nombreux types de zones naturelles, on peut citer :

  • les zones naturelles écologiques sensibles (NE) ;
  • les zones dédiées au camping et équipements de loisir ou sportifs (NL) ;
  • les zones de protection des captages d'eau potable (NP).

Attention, les zones listées ci-dessus sont des zones générales données à titre indicatif. Dans les faits, les dénominations des zones à Cannes sont très vraisemblablement plus précises avec des règlementations très spécifiques. Il peut, par exemple, exister plusieurs types de zones urbaines avec, pour chaque type de zone urbaine, une règlementation très précises. Pour connaître en détails les différentes règles d'urbanisme applicables à une zone indiquée sur le plan de zonage, il faut se reporter à la partie intitulée généralement "règlement écrit" du PLU.

Demander un certificat d'urbanisme à Cannes


Demander un certificat d'urbanisme permet, s'il s'agit d'un certificat d'urbanisme d'information, d'obtenir des informations sur un terrain : superficie du terrain, existence éventuelle de servitude, de droit de passage, taxes applicables (taxe départementale, taxe communale et autres taxes spécifiques comme, le cas échéant, la redevance archéologique préventive), etc.

Un certificat d'urbanisme opérationnel peut également être demandé. En plus des informations délivrées dans le certificat d'urbanisme d'information, on trouve des informations relatives à la faisabilité d'un projet immobilier détaillé par le demandeur dans sa demande.

Les informations présentes sur le certificat d'urbanisme sont valables 18 mois à compter de l'émission du document. Autrement dit, si une autorisation d'urbanisme est demandée dans les 18 mois suivant l'obtention du certificat d'urbanisme, elle sera instruite selon les règles et les taxes indiquées sur le certificat d'urbanisme. De même, si un droit de préemption est instauré par la mairie après l'obtention du certificat, il ne sera applicable qu'après la date de fin de validité du certificat d'urbanisme.

Demander un permis de construire à Cannes

Le permis de construire tel que nous le connaissons actuellement est né en France en 1943 avec l'objectif pour l'État de contrôler le développement urbain. Dès 1607, le principe de l'alignement des constructions était entré en vigueur suite à la promulgation de l'édit du grand voyer de France.

Un permis de constuire, aussi appelé permis de construction, est donc obligatoire à Cannes (06) pour les constructions, même dépourvues de fondations, dont l'emprise au sol ou la surface de plancher excède 20 mètres carrés. Pour d'autres constructions ou des travaux d'extension, un permis de construire peut également être obligatoire. L'obtention d'un permis de construire prend un délai maximal de deux mois pour la construction d'une maison individuelle et de trois mois pour les autres constructions.

La validité d'un permis de construire est de trois ans. En pratique, il faut donc que les travaux aient débuté moins de trois ans après l'obtention du permis de construire et qu'ils ne soient pas interrompus plus d'un an après ce délai.

Le permis de construire peut être prolongé deux fois pour une durée d'un an. Il faut, pour obtenir cette prolongation, en faire la demande au moins deux mois avant l'expiration du permis.

Contacter la mairie de Cannes

Pour des questions d'urbanisme, la mairie de Cannes peut être contactée en utilisant les coordonnées ci-dessous.

Mairie - Cannes

Place Cornut-Gentille - CS 30140 - 06414 - Cannes04 97 06 40 00   04 97 06 40 40 mairie@ville-cannes.fr cannes.com Horaires d'ouverture :
Du lundi au vendredi : de 08h30 à 17h30
Le samedi : de 08h30 à 12h

icone cercle bleuVos démarches foncières à Cannes

Si vous souhaitez devenir propriétaire comme 58% des Français, plusieurs documents peuvent s'avérer particulièrement utiles, voire incontournables lorsqu'on entreprend des démarches immobilières ou d'urbanisme. Voici des informations précieuses sur l'utilité d'un état hypothécaire, d'un règlement de corpropriété ou d'un acte de vente.

Demander un état hypotécaire à Cannes


L'état hypothécaire est un document public qui consigne de nombreuses informations sur un terrain, une maison ou encore un appartement. Ce document est archivé et actualisé par les services de publicité foncière (SPF), tenus aux courant des cessions immobilières par les offices des notaires où ont été signées les cessions immobilières du bien.

Obtenir l'état hypothécaire d'un bien immobilier permet ainsi de connaître l'identité du ou des propriétaire de ce bien. Sont également présentes sur ce document les références cadasrtrales du bien ainsi que les diverses contraintes qui peuvent peser sur celui-ci : servitudes diverses, hypothèque sur le bien...

En outre, la consultation d'un état hypothécaire permet de connaître l'historique des cessions immobilières successives d'un bien (succession, donation, vente) avec leur date ou encore leur prix.

Demander une copie de règlement de copropriété à Cannes

Pour connaître les droits et obligations des copropriétaires d'un bien immobilier, il faut se reporter au règlement de copropriété. Celui-ci indique, par exemple, quelles sont les parties privatives et les parties communes d'un bien immobilier.

On y trouve également la base de calcul des charges de copropriété lequelles sont réparties entre les copropriétaires suivant le principe des tantièmes. Pour connaître la répartition de ces tantièmes, c'est à l'état descriptif de division qu'il faut se reporter, un document souvent annexé au règlement de copropriété.

Faire modifier un règlement de copropriété est possible à l'initiative d'un copropriétaire ou du syndicat de copropriété. Pour que le changement soit acté, il doit être voté en assemblée générale.

Connaitre le propriétaire d'un bien immobilier à Cannes


La consultation d'un plan cadastral permet de connaître les limites et la superficie d'un terrain, mais pas d'en connaître le propriétaire. Pour obtenir cette information, au sujet d'un terrain, d'une maison ou d'un appartement, il faut adresser une demande de renseignements au service de publicité foncière (anciennement appelé service des hypothèques) en charge de la commune où se trouve le bien.

Demander une copie d'acte de vente à Cannes

La signature de l'acte de vente constitue la dernière étape d'une vente immobilière avant la remise des clés. Elle est effectuée devant notaire. L'acte de vente indique diverses informations relatives au bien et à la cession. On y trouve ainsi l'identité du vendeur et de l'acheteur du bien, la date et le prix de la transaction et son détail (montant de la commission du l'agent immobilier, montant des frais de mutation, montant et conditions du prêt immobilier...).

Ce document décrit également le bien immobilier, en indiquant sa localisation, sa superficie, le nombre de pièces qu'il comporte, l'existence de certains équipements, etc. Une copie du document authentique peut être obtenue sur demande au SPF (service de publicité foncière, anciennement appelé service des hypothèques) compétent ou à l'office du notaire devant lequel la vente a été signée.

Contacter le SPF de Cannes

Voici les coordonnées du service de publicité foncière dont dépend la commune de Cannes (Alpes-Maritimes).

drapeau français sur une facade d'un SPF

Service de la publicité foncière (SPF) - Grasse 1 (anciennement service des hypothèques).

29 traverse de la Paoute - Centre des Finances Publiques - 06335 - Grasse Cedex04 93 40 36 05    spf.grasse1@dgfip.finances.gouv.fr impots.gouv.fr Horaires d'ouverture :
Du mercredi au vendredi : de 08h30 à 12h
Le lundi : de 08h30 à 12h et de 13h30 à 16h
Le mardi : de 08h30 à 12h et de 13h30 à 16h
Le jeudi : de 08h30 à 12h et de 13h30 à 16h

icone cercle bleuL'immobilier à Cannes

Le parc immobilier français s'élève, en 2015 à 35,1 millions de logement et on compte 2,9 millions de logements vacants.

Un achat immobilier en France passe par la signature d'une promesse ou d'un compromis de vente devant notaire ou un agent immobilier. Cette étape, qui engage l'acheteur et le vendeur a lieu environ trois mois avant le passage chez le notaire pour la signature de l'acte authentique de vente.

En 2019 en France, le nombre de biens immobiliers vendus a dépassé le million. Par rapport à 2018, l'augmentation du volume des ventes avoisine les 11%.

Les dernières cessions immobilières à Cannes

Vous pouvez retrouver ci-dessous la liste des dernières transactions immobilières concernant des maisons, appartements ou terrains dans la commune de Cannes (06400) avant le 30 juin 2020.

Date Adresse Type de bien Surface bâti Surface du terrain Valeur foncière
  Date : 10/04/20 Adresse :25 RUE DU PARC ALEXANDRE 3 Type : Appartement Bati : 92 m2 Terrain : - Valeur : 550.000 €  
  Date : 27/03/20 Adresse :65 RUE GEORGES CLEMENCEAU Type : Appartement Bati : 40 m2 Terrain : - Valeur : 464.000 €  
  Date : 19/03/20 Adresse :26 B RUE ROQUEBILLIERE Type : Appartement Bati : 43 m2 Terrain : - Valeur : 210.000 €  
  Date : 17/03/20 Adresse :4 RUE LATOUR MAUBOURG Type : Appartement Bati : 24 m2 Terrain : - Valeur : 160.000 €  
  Date : 16/03/20 Adresse :7 B CHE DES GOURGUETTES Type : Appartement Bati : 44 m2 Terrain : - Valeur : 163.000 €  
  Date : 16/03/20 Adresse :20 BD DU MIDI Type : Appartement Bati : 51 m2 Terrain : - Valeur : 303.000 €  
  Date : 09/03/20 Adresse :115 AV ISOLA BELLA Type : Appartement Bati : 47 m2 Terrain : - Valeur : 290.000 €  
  Date : 05/03/20 Adresse :12 BD EUGENE GAZAGNAIRE Type : Appartement Bati : 39 m2 Terrain : - Valeur : 450.000 €  
  Date : 05/03/20 Adresse :12 BD EUGENE GAZAGNAIRE Type : Appartement Bati : 32 m2 Terrain : - Valeur : 450.000 €  
  Date : 05/03/20 Adresse :111 BD CARNOT Type : Appartement Bati : 39 m2 Terrain : - Valeur : 158.000 €  
Icone maison Le marché des maisons à Cannes
  • Prix moyen d'une maison vendue à Cannes : 3250 €/m2
  • Surface moyenne d'une maison vendue à Cannes : 80 m2
  • Pourcentage de maisons parmi les biens vendus à Cannes : 1%

Données recueillies entre le 1er janvier et le 30 juin 2020

Icone appartement Le marché des appartements
  • Prix moyen d'un appartement vendu à Cannes : 5870 €/m2
  • Surface moyenne d'un appartement vendu à Cannes : 49 m2
  • Pourcentage d'appartements parmi les biens vendus à Cannes : 97%

Données recueillies entre le 1er janvier et le 30 juin 2020

icone terrain Le marché des terrains à Cannes
  • Prix moyen d'un terrain vendu à Cannes : 1342 €/m2
  • Surface moyenne d'un terrain vendu à Cannes : Inconnue
  • Pourcentage de terrains parmi les biens vendus à Cannes : 2%

Données recueillies entre le 1er janvier et le 30 juin 2020

Le marché de l'immobilier en Provence-Alpes-Côte-d'Azur

illustration ville de provence-alpes-cote-dazur

En région PACA (Provence-Alpes-Côte d’Azur), où se trouve Cannes (06400), l'accroissement de la population (+15% depuis les années 90 et environ 20 000 nouveaux arrivants chaque année) et un phénomène de concentration sur les littoraux et dans les grandes villes fait grimper les prix de l'immobilier dans certains endroits. Ainsi, les mértropoles d'Aix-Marseille, de Nice, de Toulon et d'Avignon concentrent 78% de la population de la région.

Le prix de l'immobilier dans la région PACA est supérieur à la moyenne nationale avec un prix moyen de 4 000 €/m² (contre 3 655 €/m² à l'échelle nationale) pour un logement neuf.

Les gares à Cannes et aux alentours

Lors d'un achat immobilier, la desserte ferroviaire d'un endroit peut être un paramètre à considérer. On compte en France plus de 2 800 gares ouvertes aux particuliers dont environ 330 ont accueilli plus d'un million de visiteurs en 2018.
Retrouvez, sur la carte ci-contre, les différentes gares de voyageurs dans la commune de Cannes et/ou aux alentours.quai d'une gare SNCF

icone cercle bleuLes catastrophes naturelles à Cannes

D'après une étude publiée par le ministère de la transition écologique en janvier 2020, seules 8 000 communes sur les presque 35 000 que compte la France, seraient à l'abri des catastrophes naturelles. Cette étude se fonde notamment sur l'étude des 180 catastrophes naturelles comptabilisées en France entre 1900 et 2017 : vagues de chaleur, feux de forêts, tempêtes, glissements de terrain... Historiquement, les catastrophes naturelles les plus meurtrières en France sont l'éruption de la montage Pelée en 1902 (29 000 morts estimés) et la vague de chaleur survenue en 2003 (occasionnant une surmortalité de 15 000 morts).

Le ministère de l'Écologie et du Développement durable a établit une échelle de gravité des catastrophes naturelles et technologiques. Cette classification comprend 6 niveaux.

  • Le niveau 0 ("incident") concerne les aléas naturels n'ayant causé aucun mort et/ou des dommages matériels inférieurs à 300 000 €.
  • Le niveau 1 ("accident") concerne les aléas naturels ayant causé un mort ou plusieurs blessés et/ou des dommages matériels entre 300 000 € et 3 M d'€.
  • Le niveau 2 ("accident très grave") concerne les aléas naturels ayant causé 10 à 99 morts ou plusieurs blessés et/ou des dommages matériels entre 3 M € et 30 M d'€.
  • Le niveau 3 ("accident grave") concerne les aléas naturels ayant causé 1 à 9 morts ou plusieurs blessés et/ou des dommages matériels entre 30 M € et 300 M d'€.
  • Le niveau 4 ("catastrophe") concerne les aléas naturels ayant causé 100 à 999 morts ou plusieurs blessés et/ou des dommages matériels entre 300 M € et 3 000 M d'€.
  • Le niveau 5 ("catastrophe majeure") concerne les aléas naturels ayant causé 1000 morts ou davantage et/ou des dommages matériels évalués à 3 000 M d'€ ou plus.

Depuis 2000, l'application Gaspar (Gestion Assistée des Procédures Administratives relatives aux Risques naturels et technologiques) a recensé 77 événements de catégorie 3, 4 ou 5 en France.

Les risques d'innondation à Cannes

En nombre d'événements, les inondations sont les principales catastrophes naturelles à toucher la France depuis 1900, loin devant les phénomènes atmosphériques et les mouvements de terrains. En France, différents phénomènes sont susceptibles de causer des inondations. Les inondations de plaines sont, par exemple, souvent, liées aux crues des cours d'eau. Les remontées de nappes phréatiques peuvent également occasionner la submersion de zones habitées. Les inondations des zones côtières peuvent être causées par des submersions marines.

Les zones inondables à Cannes

La France est le deuxième pays d'Europe touché par les catastrophes naturelles, essentiellement des inondations. En France, une zone est classée comme inondable si elle a déjà été inondée, que ce soit de manière récurrente, accidentelle ou exceptionnelle. On estime que 40% du territoire français se trouve en zone inondable (soit 17 millions de personnes).

Bassin à risques : AZI06 cotiers 06
Type de risque : Inondation

Les plans PAPI à Cannes

Les PAPI (programmes d'action de prévention des inondations), lancés en 2002, ont été depuis plusieurs fois révisés pour aboutir au PAPI de 3e génération, actuellement en vigueur. Ils ont pour objectif de réduire les effets des inondations sur les zones à risques et permettent une collaboration en la matière entre l'État et les collectivités. Voici la liste des PAPI qui concernent la commune de Cannes.

Bassin à risques : Siagne et Béal
Type de risque :
  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par submersion marine
Début du programme de prévention PAPI : 11/07/2012
Bassin à risques : Non renseigné
Type de risque :
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par submersion marine
Début du programme de prévention PAPI : 26/04/2017
Bassin à risques : Siagne et affluents
Type de risque :
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par submersion marine
Début du programme de prévention PAPI : 02/07/2020
Bassin à risques : Siagne et Béal
Type de risque :
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par remontées de nappes naturelles
Début du programme de prévention PAPI : 17/08/2021

icone cercle bleuHistorique des catastrophes naturelles à Cannes

Inondations dans les Alpes-Maritimes en octobre 2020 (7 morts) ou dans l'Aude en octobre 2018 (15 morts), crues de la Seine en 2016 (4 décès) ou encore canicule en juin 2019 (567 morts)... La France a connu, dernièrement, de nombreuses catastrophes naturelles meurtrières.

Inondations et/ou Coulées de Boue
Survenu entre le 23/10/1999 et le 24/10/1999
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 03/03/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue
Survenu entre le 05/11/2000 et le 06/11/2000
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 19/12/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
Survenu le 06/11/2000
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 06/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue
Survenu entre le 24/12/2000 et le 25/12/2000
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 29/08/2001
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
Survenu entre le 31/10/2003 et le 01/11/2003
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 11/05/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue
Survenu le 05/08/2004
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 11/01/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue
Survenu entre le 08/09/2005 et le 09/09/2005
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 16/12/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue
Survenu entre le 04/11/2014 et le 05/11/2014
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 29/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue
Survenu le 03/10/2015
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 07/10/2015
Mouvement de Terrain
Survenu entre le 03/10/2015 et le 04/10/2015
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 20/12/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue
Survenu entre le 23/11/2019 et le 24/11/2019
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 28/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue
Survenu entre le 01/12/2019 et le 02/12/2019
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 12/12/2019
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
Survenu entre le 23/11/2019 et le 24/11/2019
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 13/01/2020
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
Survenu entre le 20/12/2019 et le 21/12/2019
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 02/03/2020
Mouvement de Terrain
Survenu entre le 22/11/2019 et le 24/11/2019
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 28/04/2020
Mouvement de Terrain
Survenu entre le 01/12/2019 et le 02/12/2019
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 28/04/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue
Survenu entre le 10/10/1987 et le 11/10/1987
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 02/12/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue
Survenu entre le 04/10/1987 et le 05/10/1987
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 22/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue
Survenu entre le 25/02/1989 et le 26/02/1989
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 05/12/1989
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
Survenu entre le 25/02/1989 et le 26/02/1989
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 08/01/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue
Survenu entre le 28/09/1991 et le 30/09/1991
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 21/09/1992
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
Survenu le 05/12/1992
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 19/03/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue
Survenu entre le 05/10/1993 et le 10/10/1993
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 19/10/1993
Glissement de Terrain
Survenu entre le 26/06/1994 et le 27/06/1994
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 15/11/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue
Survenu entre le 26/06/1994 et le 27/06/1994
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 15/11/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue
Survenu entre le 04/11/1994 et le 06/11/1994
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 21/11/1994
Glissement de Terrain
Survenu entre le 05/10/1993 et le 10/10/1993
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 12/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue
Survenu entre le 11/01/1996 et le 12/01/1996
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 02/02/1996
Mouvement de Terrain
Survenu entre le 11/01/1996 et le 12/01/1996
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 03/04/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue
Survenu le 05/09/1998
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 23/02/1999
Sécheresse
Survenu entre le 01/01/2004 et le 31/03/2004
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 13/03/2009
Sécheresse
Survenu entre le 01/07/2004 et le 30/09/2004
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 13/03/2009
Sécheresse
Survenu entre le 01/01/2006 et le 31/03/2006
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 13/03/2009
Sécheresse
Survenu entre le 01/01/2007 et le 31/03/2007
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 13/03/2009
Sécheresse
Survenu entre le 01/07/2007 et le 30/09/2007
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 13/03/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
Survenu entre le 30/11/2008 et le 01/12/2008
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 18/05/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
Survenu entre le 14/12/2008 et le 15/12/2008
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 18/05/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue
Survenu le 15/09/2009
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 10/11/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue
Survenu le 18/09/2009
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 10/11/2009
Sécheresse
Survenu entre le 01/01/2005 et le 31/03/2005
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 10/12/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
Survenu entre le 22/12/2009 et le 25/12/2009
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 10/05/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
Survenu le 01/01/2010
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 10/05/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
Survenu le 19/02/2010
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 25/06/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
Survenu le 04/05/2010
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 25/06/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue
Survenu entre le 04/11/2011 et le 06/11/2011
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 18/11/2011
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
Survenu le 08/11/2011
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 21/12/2011
Sécheresse
Survenu entre le 31/03/2022 et le 29/09/2022
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 20/07/2023
Tempête
Survenu entre le 06/11/1982 et le 10/11/1982
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 15/12/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue
Survenu entre le 06/11/1982 et le 10/11/1982
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 04/02/1983

Les risques majeurs à Cannes

risque naturel Par ruissellement et coulée de boue


icone mouvement terrain Mouvement de terrain


Le risque de mouvement de terrain est lié à des phénomènes naturels comme la fonte des neiges, les séismes, les précipitations ou à des phénomènes causés par l'humain comme le déboisement ou l'exploitation du sol. Les mouvements de terrain peuvent être lents et déformer progressivement le territoire ou rapides : effondrements, éboulements, coulées boueuses.

icone inondation Inondation


Le risque d'inondation en France est le premier risque naturel et est essentiellement corrélé à des précipitiations durables et importantes occasionant la crue de cours d'eau. Les inondations peuvent aussi être causées par des phénomènes marins (submersion marine) ou par des remontées de nappe

risque naturel Glissement de terrain


risque naturel Recul du trait de côte et de falaises


icone mouvement terrain Tassements différentiels


Le risque de mouvement de terrain est lié à des phénomènes naturels comme la fonte des neiges, les séismes, les précipitations ou à des phénomènes causés par l'humain comme le déboisement ou l'exploitation du sol. Les mouvements de terrain peuvent être lents et déformer progressivement le territoire ou rapides : effondrements, éboulements, coulées boueuses.

icone incendie Feu de forêt


Les risques de feux de forêts, qu'ils naissent en raison de la foudre, accidentellement ou par une action malveillante nécessitent la réunion d'un combustible, d'une source externe de chaleur et de la présence d'oxygène. Il en existe trois sortes : de sol, de surface et de cimes.

icone inondation Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau


icone rupture barrage Rupture de barrage


Les ruptures de barrage ont lieu lorsque ces structures artificielles cèdent en raison de phénomènes naturels : crues, mouvements de terrain ou de défaillances techniques. Elles peuvent occasionner des dommages pour les biens, les personnes et/ou l'environnement.

icone transport marchandises dangereuses Transport de marchandises dangereuses


Le transport de marchandises dangereuses, par la route, les rails, la voie fluviale, maritime ou aérienne, occasionne des risques pour l'environnement et les personnes. On compte 9 classes de marchandises dangereuses dont les matières toxiques, radioactives, explosibles ou encore comburantes.

icone radon Radon


Le risque radon est lié à la présence de ce gaz, présent partout (dans l'eau, l'air, le sol) dans des proportions très diverses sur l'ensemble du territoire français. Inhalé régulièrement et sur le long terme, le radon peut favoriser l'apparition d'un cancer des poumons.

risque naturel Par submersion marine


Les autres risques à Cannes

Outre les risques évoqués ci-dessous, la France fait face à des risques sismiques et des risques liés au radon, un gaz radioactif émanant des roches du sous-sol, de façon très variable en fonction des territoires. Qu'en est-il pour la commune de Cannes (06400) ?

Le risque sismique

Icone niveau seismeEn France, les séismes sont les catastrophes naturelles les plus meurtrières. Le zonage du risque sismique en France établit, depuis 2011 (date de la réévaluation du précédent zonage du risque sismique, datant de 1991) 5 zones distinctes, allant d'une sismicité dite très faible (zone 1) à une sismicité forte (zone 5, correspondant uniquement aux Antilles françaises). Chaque année, on dénombre, en moyenne, une vingtaine de séismes d'une magnitude supérieure à 3,5.

Le risque sismique évalué à Cannes est de 3 sur 5.

Le risque radon

icone risque radonCannes et toutes les autres communes de France sont notées de 1 à 3 pour établir leur degré d'exposition au risque radon. Le radon est un gaz radioactif issu de la dégradation des roches du sous-sol. Inhalé régulièrement sur le long terme, ce gaz peut favoriser chez l'homme l'apparition du cancer du poumon. En cas de taux élevé de radon dans l'air intérieur mesurable via des dispositifs disponibles dans le commerce, il est fortement recommandé d'aérer généreusement son logement et de limiter le contact entre l'air intérieur et le sol en colmatant, par exemple, les fissures au contact du sol. En effet, le radon est produit par la décomposition des roches du sous-sol.

Le risque radon établi à Cannes est de 3 sur 3.

Les PPR (Plans de Prévention des Risques) à Cannes

innondation d'une ville françaiseLes PPR (plans de prévention des risques) sont émis par l'État français et délimitent des zones sujettes à des risques naturels, technologiques ou anthropiques. L'existence d'un PPR peut ainsi permettre, pour des raisons de sécurité d'établir des zones inconstructibles ou encore de servitudes d'utilité publique.

Ils délimitent ainsi trois types de zones, en fonction des risques qui y pèsent éventuellement. Ainsi, certaines zones sont inconstructibles. D'autres sont constructibles mais seulement en application du règlement du PPR. Le propriétaire d'un bâtiment déjà construit dans une zone nouvellement concernée par le règlement du PPR peut se voir imposer des travaux de protection vis-à-vis du risque. Enfin, certaines zones, qu'on appelle souvent "zones blanches" se trouvent hors des périmètres du PPR et sont constructibles sans conditions relatives au risque dont fait l'objet le PPR.

Quelle répartition dans l'occupation du territoire à Cannes ?

Après dix ans de travaux, le GisSol (Groupement d'intérêt scientifique sur les sols) a établi un diagnostic complet de l'état des sols en France métropolitaine et dans les territoires ultra-marins. La qualité des sols a subi des dégradations liées à l'activité agricole ou forestière, l'exploitation industrielle, l'urbanisation pouvant aller de pair avec l'artificialisation des sols (un phénomène qui concerne plus de 9% du territoire métropolitain). Parmi ces effets délétères on peut citer le tassement, l'érosion, l'appauvrissement de la compostion organique des sols.

Les SIS (Secteurs Informations Sols) à Cannes

illustration de la pollution du sol

Les SIS (secteurs d'information sur les sols) ont été désignés par l'État français comme étant des territoires aux sols pollués par l'exploitation industrielle. Ces classements s'appuient sur les données contenues dans les bases de données BASIAS, BASOL ou encore dans les plans de gestion des risques, notamment.

Leur aménagement peut connaître certaines limites, dans une logique de préservation de l'environnement, de la salubrité et de la santé publique. Quels sont les zones SIS dans la commune de Cannes ?

  • Agence d'EDF / GDF de Cannes la Bocca
  • Ecole maternelle publique « Maurice Alice »
  • Ancienne usine à gaz de Cannes Maria
  • Ecole élémentaire publique « Hélène Vagliano »/ Ecole maternelle publique « Ange-Marie Miniconi »
  • icone cercle bleuLes communes à proximité de Cannes

    Voici les communes proches de Cannes. Cliquez sur l'un des liens ci-dessous pour accéder à la fiche de la commune.

    Beausoleil (06240)
    Population : 14100 habitants
    Nice (06000)
    Population : 344900 habitants
    Beaulieu-sur-Mer (06310)
    Population : 3700 habitants
    Saint-Laurent-du-Var (06700)
    Population : 30300 habitants
    Le Cannet (06110)
    Population : 40900 habitants
    Cantaron (06340)
    Population : 1200 habitants
    Cap-d’Ail (06320)
    Population : 5000 habitants
    Les autres villes des Alpes-Maritimes
    Population : 1 083 704 habitants