PLU, cadastre et risques naturels pour la ville de Sainte-Marie (974)

Vous trouverez sur cette page dédiée à la commune de Sainte-Marie (La Réunion) de nombreuses informations ayant pour objectif de faciliter vos démarches d'urbanisme, qu'il s'agisse d'un achat immobilier ou d'un projet de construction, d'un point de vue légal, financier et technique. En effet, la construction d'une maison dépend surtout de règlementations à l'échelle de la commune. Sachez par exemple qu'à l'échelle nationale, la surface minimale de terrain pour construire une maison n'est pas règlementée mais cela peut être bien différent et variable en fonction des communes.

Il est ainsi question dans cette page des différents documents d'urbanisme applicables à la commune de Sainte-Marie et de leur utilité (plan cadastral, certificat d'urbanisme, permis de construire...).

Vous trouverez également sur cette page des informations sur les risques naturels pesant sur la commune : séismes, inondations, radon... et les éventuels risques technologiques ou de pollution industrielle.

Enfin, d'un point de vue immobilier, il vous sera possible de consulter une liste de cessions immobilières récentes intervenues dans la commune de Sainte-Marie. Si vous souhaitez accéder directement à une partie de cette page, vous pouvez cliquer sur l'un des liens ci-dessous.

Les documents d'urbanisme à Sainte-Marie

Depuis le 13 décembre 2000, dans le cadre de la loi relative à la Solidarité et au Renouvellement Urbain (dite loi SRU), les communes françaises sont tenues de se doter d'un PLU (plan local d'urbanisme). Dans les communes qui ne se sont pas encore dotées d'un PLU ni d'aucun autre document d'urbanisme local (plan d'occupation des sols, carte communale). Dans ce cas, c'est le RNU (règlement national d'urbanisme) qui s'applique et indique les principales dispositions et règlementations en vigueur par défaut sur le territoire de la commune.

Le PLU à Sainte-Marie

Le PLU (plan local d'urbanisme) et le PLUi (plan local d'urbanisme intercommunal) sont des documents d'urbanisme établissant les règles en la matière sur le territoire d'une commune ou d'un groupement de communes (communauté de communes, communauté d'agglomérations ou encore communauté urbaine). D'après nos informations, le territoire de la commune de Sainte-Marie (974) est couvert par un PLU.

Le PLU se compose de plusieurs éléments dont le PADD (projet d'aménagement et de développement durable), les orientations d'aménagement et de programmation ou encore les documents écrits et graphiques de zonage et de règlement.

Ces derniers éléments sont particulièrement utiles en cas de projet d'urbanisme : la ou les cartes de zonages permettent, en effet, de déterminer dans quel type de zone (urbaine, à urbaniser, agricole, naturelle...) se trouve un bien immobilier et le règlement écrit fait état des règles d'urbanisme (dont, pour certaines, l'inconstructibilité) en vigueur dans chaque type de zone.

Le cadastre à Sainte-Marie

En France, le but du cadastre est de recenser et actualiser l'ensemble des propriétés foncières du territoire français. Ces propriétés foncières apparaissent sur les plans cadastraux sous forme de parcelles. Une parcelle cadastrale est désignée par la commune sur le territoire de laquelle elle se trouve, par une section cadastrale (une ou deux lettres) et un numéro de parcelle.

C'est la commune de Sainte-Marie qui tient et met à jour le cadastre. Le cadastre se compose d'un plan cadastral, composé de plusieurs feuilles cadastrales (une ou plusieurs par section, les sections étant des portions territoriales de la commune), qui ne renseigne pas sur les propriétaires des parcelles et d'une matrice cadastrale.

La matrice cadastrale contient des informations sur les propriétaires des parcelles ainsi que la liste des parcelles de la commune détenues par chaque propriétaire. La matrice cadastrale indique également la VLC (valeur locative cadastrale) qui sert pour le calcul des impôts locaux dont la taxe foncière.



Les zones du PLU

Le PLU applicable à une commune (ou pour un groupement de commune, le PLUi pour intercommunal) est régi par le Code de l'urbanisme, en particulier le titre V du livre Ier et comporte une documentation graphique sous forme de cartographie divisant le territoire de la commune en zones.

Les principales zones du PLU sont les suivantes :

  • Les zones classées U (urbaines), en application du règlement : déjà équipées en terme d'évacuation d'eau, de raccordement aux réseaux (énergie, eau) et d'infrastructures routières, la construction y est théoriquement permise.

Parmi les zones urbaines spécifiques, on peut citer :

  • les zones urbaines mixtes (UA) ;
  • les zones d'extension urbaine (UB) ;
  • les zones d'intérêt paysager (UCA) ;
  • les zones portuaires ou fluviales (UP) ;
  • les zones urbaines de faible densité (UD) ;
  • les zones dédiées aux équipements de loisir et activités touristiques (UL)
  • les zones dédiées à l'hébergement touristique, aux commerces et infrastructures liées à cet hébergement (UT).

  • Les zones classées AU (à urbaniser), en application du règlement : ces zones sont en cours d'aménagement et sont prévues pour accueillir de nouvelles habitations. L'avancement de leur raccordement aux réseaux ou aux infrastructures routières est variable.

Parmi les différents types de zones AU, on peut citer :

  • les zones d'habitat (1AUa) ;
  • les zones situées dans le centre-bourg de la commune destinées à la construction d'habitations et structures d'activités liées à la vie du centre-bourg (1AUc).
  • Les zones classées A (agricoles), en application du règlement : ces zones sont dédiées à l'agriculture et la construction y est généralement impossible sauf, dans certains cas précis : par exemple, si les nouvelles constructions ont pour but l'exploitation agricole.

Parmi les différentes zones agricoles, on peut citer :

  • les zones destinées aux constructions liées à la formation agricole (AC) ;
  • les zones d'agriculture protégées (AP).


Parmi les nombreux types de zones naturelles, on peut citer :

  • les zones naturelles écologiques sensibles (NE) ;
  • les zones dédiées au camping et équipements de loisir ou sportifs (NL) ;
  • les zones de protection des captages d'eau potable (NP).

Attention, les zones listées ci-dessus sont des zones générales données à titre indicatif. Dans les faits, les dénominations des zones à Sainte-Marie sont très vraisemblablement plus précises avec des règlementations très spécifiques. Il peut, par exemple, exister plusieurs types de zones urbaines avec, pour chaque type de zone urbaine, une règlementation très précises. Pour connaître en détails les différentes règles d'urbanisme applicables à une zone indiquée sur le plan de zonage, il faut se reporter à la partie intitulée généralement "règlement écrit" du PLU.

Demander un certificat d'urbanisme à Sainte-Marie

Demander un certificat d'urbanisme permet, s'il s'agit d'un certificat d'urbanisme d'information, d'obtenir des informations sur un terrain : superficie du terrain, existence éventuelle de servitude, de droit de passage, taxes applicables (taxe départementale, taxe communale et autres taxes spécifiques comme, le cas échéant, la redevance archéologique préventive), etc.

Un certificat d'urbanisme opérationnel peut également être demandé. En plus des informations délivrées dans le certificat d'urbanisme d'information, on trouve des informations relatives à la faisabilité d'un projet immobilier détaillé par le demandeur dans sa demande.

Les informations présentes sur le certificat d'urbanisme sont valables 18 mois à compter de l'émission du document. Autrement dit, si une autorisation d'urbanisme est demandée dans les 18 mois suivant l'obtention du certificat d'urbanisme, elle sera instruite selon les règles et les taxes indiquées sur le certificat d'urbanisme. De même, si un droit de préemption est instauré par la mairie après l'obtention du certificat, il ne sera applicable qu'après la date de fin de validité du certificat d'urbanisme.

Demander un permis de construire à Sainte-Marie

Pour les constructions dont l'emprise au sol ou la surface de plancher est supérieure à 20 m², il est obligatoire d'obtenir un permis de construire. Ce document, délivré par la mairie de Sainte-Marie (974) est obtenu dans un délai maximum de deux mois pour une maison individuelle et ses annexes et de trois mois pour toute autre construction. Une fois délivré, ce document permet la construction dans les trois ans. Il peut cependant être prolongé de 1 an par deux fois, portant l'autorisation de bâtir à 5 ans au total.

La délivrance du permis de construire est conditionné au respect des règles d'utilisation des sols, d'architecture, de dimensions, etc. qui sont généralement indiquées dans le document d'urbanisme en vigueur sur le territoire de la commune. Il s'agit dans la majorité des cas d'un PLU (plan local d'urbanisme).

Contacter la mairie de Sainte-Marie

Pour des questions d'urbanisme, la mairie de Sainte-Marie peut être contactée en utilisant les coordonnées ci-dessous.

Mairie - Sainte-Marie

3 rue de la République - 97438 - Sainte-Marie+262 2 62 53 41 15   +262 2 62 53 43 61 cichane@ville-saintemarie.re ville-saintemarie.re Horaires d'ouverture :
Du lundi au jeudi : de 08h à 16h
Le vendredi : de 08h à 15h

Vos démarches foncières à Sainte-Marie

En France le pourcentage de propriétaires atteint désormais 58%. Si ce taux stagne depuis 10 ans, il est tout de même bien supérieur au taux de 43% de propriétaires, mesuré en 1968. Vous trouverez ci-dessous des informations susceptibles de vous aider dans vos démarches foncières à Sainte-Marie avec diverses informations sur le certificat d'urbanisme, l'état hypothécaire, le permis de construire, la copie d'acte de vente ou encore le règlement de copropriété...

Demander un état hypotécaire à Sainte-Marie

L'état hypothécaire est un document utile dans le cadre d'une vente immobilière puisqu'il prouve que le bien vendu n'a pas été hypothéqué. Cependant, il peut s'avérer utile dans d'autres cas puisqu'il indique diverses informations sur un bien immobilier, qu'il s'agisse d'une maison, d'un appartement ou d'un terrain. Ce document archivé au sein du service de publicité foncière compétent, qui dépend du Ministère des finances, permet notamment de connaître l'identité du ou des propriétaires du bien, les références cadastrales de celui-ci, les éventuelles servitudes, réserves ou hypothèques concernant le bien...

Il permet également de connaître les changements opérés sur une parcelle, comme un remaniement ou une division cadastrale.En outre, il retrace l'historique des cessions successives du bien, qu'il s'agisse de vente, de succession ou de donation.

Demander une copie de règlement de copropriété à Sainte-Marie

Pour connaître les droits et obligations des copropriétaires d'un bien immobilier, il faut se reporter au règlement de copropriété. Celui-ci indique, par exemple, quelles sont les parties privatives et les parties communes d'un bien immobilier.

On y trouve également la base de calcul des charges de copropriété lequelles sont réparties entre les copropriétaires suivant le principe des tantièmes. Pour connaître la répartition de ces tantièmes, c'est à l'état descriptif de division qu'il faut se reporter, un document souvent annexé au règlement de copropriété.

Faire modifier un règlement de copropriété est possible à l'initiative d'un copropriétaire ou du syndicat de copropriété. Pour que le changement soit acté, il doit être voté en assemblée générale.

Connaitre le propriétaire d'un bien immobilier à Sainte-Marie

La consultation d'un plan cadastral permet de connaître les limites et la superficie d'un terrain, mais pas d'en connaître le propriétaire. Pour obtenir cette information, au sujet d'un terrain, d'une maison ou d'un appartement, il faut adresser une demande de renseignements au service de publicité foncière (anciennement appelé service des hypothèques) en charge de la commune où se trouve le bien.

Demander une copie d'acte de vente à Sainte-Marie

Un acte de vente contient de nombreuses informations, parmi lesquelles :

  • Le nom de l'ancien et du nouveau propriétaire du bien immobilier ;
  • L'adresse précise du bien ;
  • La description du bien ;
  • Le prix, le détail (indiquant par exemple le montant des honoraires de l'agent immobilier) et le financement de l'achat du bien immobilier (par exemple, l'existence d'un crédit immobilier) ;
  • La date de la cession du bien...

La copie de ce document peut être demandée à l'office du notaire où la vente a été signée ou au SPF (service de publicité foncière) dont dépend la ville où se trouve le bien immobilier concerné par l'acte.

Contacter le SPF de Sainte-Marie

On compte environ 300 services de publicité foncière (SPF) en France. Voici les coordonnées de celui en charge des enregistrements fonciers pour la commune de Sainte-Marie (La Réunion).



Service de la publicité foncière (SPF) - Saint-Denis (anciennement service des hypothèques).

Centre des Finances Publiques - CS 91013 - 1 rue Champ fleuri - 97744 - Saint Denis Cedex 902 62 48 69 06    spf.saint-denis-de-la-reunion@dgfip.finances.gouv.fr impots.gouv.fr Horaires d'ouverture :
Du lundi au vendredi : de 07h30 à 12h

L'immobilier à Sainte-Marie

En France, l'achat d'un bien immobilier nécessite la signature d'un acte de vente devant notaire, précédé de la signature d'une promesse ou d'un compromis de vente. Cette étape préalable engageant l'acheteur et le vendeur, a lieu environ trois mois avant la signature de l'acte authentique de vente.

En 2019 en France, le marché immobilier ne connaît pas de fléchissement. Au contraire, le nombre de biens immobiliers vendus a dépassé, cette année-là, le million. Par rapport à l'année précédente, l'augmentation du volume des ventes avoisine les 11%.

Les dernières cessions immobilières à Sainte-Marie

Pour connaître les différentes cessions immobilières ayant eu lieu dans la commune Sainte-Marie (La Réunion) à la date du 30 juin 2020, vous pouvez consulter la liste ci-dessous.

Date Adresse Type de bien Surface bâti Surface du terrain Valeur foncière
  Date : 29/06/20 Adresse :58 RUE DE LA GRANDE MONTEE Type : Maison Bati : 79 m2 Terrain : 734 m2 Valeur : 239.000 €  
  Date : 19/06/20 Adresse :6 RUE EDITH PIAF Type : Appartement Bati : 49 m2 Terrain : - Valeur : 32.500 €  
  Date : 18/06/20 Adresse :10 RUE YVES MONTAND Type : Appartement Bati : 25 m2 Terrain : - Valeur : 32.000 €  
  Date : 22/05/20 Adresse :6 RUE DU DOMAINE INDIGO Type : Maison Bati : 136 m2 Terrain : 640 m2 Valeur : 365.000 €  
  Date : 20/05/20 Adresse :3 RUE HELICONIA Type : Maison Bati : 113 m2 Terrain : 411 m2 Valeur : 375.000 €  
  Date : 20/05/20 Adresse :7 RUE PIERRE MARINIER Type : Local industriel. commercial ou assimilé Bati : 500 m2 Terrain : 725 m2 Valeur : 325.000 €  
  Date : 20/05/20 Adresse : LA MARE Type : Terrain Bati : - Terrain : 359 m2 Valeur : 325.000 €  
  Date : 04/05/20 Adresse :2 RUE EDITH PIAF Type : Appartement Bati : 37 m2 Terrain : - Valeur : 36.500 €  
  Date : 29/04/20 Adresse : LA CONFIANCE LES BAS Type : Terrain Bati : - Terrain : 774 m2 Valeur : 194.700 €  
  Date : 29/04/20 Adresse :12 RUE SONGOR Type : Appartement Bati : 96 m2 Terrain : - Valeur : 275.000 €  
 Le marché des maisons à Sainte-Marie
  • Prix moyen d'une maison vendue à Sainte-Marie  : 1627 €/m2
  • Surface moyenne d'une maison vendue à Sainte-Marie  : 89 m2
  • Pourcentage de maisons parmi les biens vendus à Sainte-Marie  : 41%

Données recueillies entre le 1er janvier et le 30 juin 2020

 Le marché des appartements
  • Prix moyen d'un appartement vendu à Sainte-Marie  : 1661 €/m2
  • Surface moyenne d'un appartement vendu à Sainte-Marie  : 43 m2
  • Pourcentage d'appartements parmi les biens vendus à Sainte-Marie  : 41%

Données recueillies entre le 1er janvier et le 30 juin 2020

 Le marché des terrains à Sainte-Marie
  • Prix moyen d'un terrain vendu à Sainte-Marie  : 454 €/m2
  • Surface moyenne d'un terrain vendu à Sainte-Marie  : 166 m2
  • Pourcentage de terrains parmi les biens vendus à Sainte-Marie  : 18%

Données recueillies entre le 1er janvier et le 30 juin 2020

Le marché de l'immobilier dans les DOM-TOM

Le prix de l'immobilier français dans les DOM-TOM, où est située la commune de Sainte-Marie (97438), est très variable. Les prix au mètre carré les plus élevées sont pratiquées dans la commune de Saint-Paul (La Réunion) avec, début 2020, un prix de 2 700 € pour les maisons anciennes et de 3 250 € pour les appartements anciens. La tendance y est toutefois nettement à la baisse. Des dispostifs fiscaux comme le dispositif Girardin, dont l'effectivité a été prolongée jusqu'à 2025, facilite la construction pour pallier au manque de logements dont souffrent les DOM-TOM français. Citons aussi le volet consacré à l'Outre-Mer de la loi Pinel qui offre une défiscalisation supérieure à celle rendue possible par cette même loi en métropole.

Les gares à Sainte-Marie et aux alentours

Si vous désirez connaître la desserte ferroviaire de la commune de Sainte-Marie et de ses environs pour étayer votre projet immobilier, vous pouvez consulter la carte ci-contre.

Les catastrophes naturelles à Sainte-Marie

Entre 1900 et 2017, on a enregistré 180 catastrophes naturelles en France. L'étude de ces événements, notamment, a permis d'estimer, dans un rapport publié par le ministère de la transition énergétique en 2020, que seules 8 000 communes françaises (sur preque 35 000) seraient à l'abri des catastrophes naturelles.

Le ministère de l'Écologie et du Développement durable a établit une échelle de gravité des catastrophes naturelles et technologiques. Cette classification comprend 6 niveaux.

  • Le niveau 0 ("incident") concerne les aléas naturels n'ayant causé aucun mort et/ou des dommages matériels inférieurs à 300 000 €.
  • Le niveau 1 ("accident") concerne les aléas naturels ayant causé un mort ou plusieurs blessés et/ou des dommages matériels entre 300 000 € et 3 M d'€.
  • Le niveau 2 ("accident très grave") concerne les aléas naturels ayant causé 10 à 99 morts ou plusieurs blessés et/ou des dommages matériels entre 3 M € et 30 M d'€.
  • Le niveau 3 ("accident grave") concerne les aléas naturels ayant causé 1 à 9 morts ou plusieurs blessés et/ou des dommages matériels entre 30 M € et 300 M d'€.
  • Le niveau 4 ("catastrophe") concerne les aléas naturels ayant causé 100 à 999 morts ou plusieurs blessés et/ou des dommages matériels entre 300 M € et 3 000 M d'€.
  • Le niveau 5 ("catastrophe majeure") concerne les aléas naturels ayant causé 1000 morts ou davantage et/ou des dommages matériels évalués à 3 000 M d'€ ou plus.

Depuis 2000, l'application Gaspar (Gestion Assistée des Procédures Administratives relatives aux Risques naturels et technologiques) a recensé 77 événements de catégorie 3, 4 ou 5 en France.

Les risques d'innondation à Sainte-Marie

Les inondations représentent 61% des catastrophes naturelles survenues en France entre 1900 et 2017. De nombreux phénomènes peuvent causer des inondations en France : crues torrentielles, inondations des cours d'eau, remontées de nappes phréatiques, submersions marines, inondations par ruissellement urbain...

Les zones inondables à Sainte-Marie

Les deux tiers des catastrophes naturelles survenues en France depuis 1900 ont eu lieu après 1950. Il s'agit essentiellement d'inondations. Pas moins de 40% du territoire est classé en zone inondable et 17 millions de Français sont exposés au risque d'inondation. Une zone est dite "inondable" en France si elle a déjà été inondée, de façon récurrente, exceptionnelle ou accidentelle.

Bassin à risques : La Montagne
Type de risque : Inondation
Inscrit à l'Atlas des Zones Inondables (AZI) depuis le : 23/03/2004
Bassin à risques : Planèzes Nord-Est
Type de risque : Inondation
Inscrit à l'Atlas des Zones Inondables (AZI) depuis le : 23/03/2004
Bassin à risques : Cirque de salazie
Type de risque : Inondation
Inscrit à l'Atlas des Zones Inondables (AZI) depuis le : 23/03/2004

Les plans PAPI à Sainte-Marie

Lancés en 2002, les programmes d'action de prévention des inondations (PAPI) ont été plusieurs fois révisés pour aboutir aux PAPI de 3e génération ("PAPI 3"). L'objectif de ces plans est de mieux gérer le risque d'inondation grâce à une collaboration entre l'État français et les collectivités. Retrouvez ci-dessous la liste des plans PAPI applicables à la commune de Sainte-Marie.

Bassin à risques : Non renseigné
Type de risque :
  • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Début du programme de prévention PAPI :

Historique des catastrophes naturelles à Sainte-Marie

Depuis quelques années, la France connaît des catastrophes naturelles meurtrières. Ainsi, en octobre 2020, des inondations dans les Alpes-Maritimes ont causé 7 décès, deux ans après des inondations dans l'Aude, responsables de la mort de 15 personnes. En juin 2019, une vague de chaleur a causé, sur l'ensemble du territoire français, 567 décès.

Inondations et/ou Coulées de Boue
Survenu entre le 22/01/2002 et le 23/01/2002
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 23/01/2002
Vents Cycloniques
Survenu entre le 22/01/2002 et le 23/01/2002
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 23/01/2002
Mouvement de Terrain
Survenu entre le 22/01/2002 et le 23/01/2002
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 23/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue
Survenu entre le 11/02/2003 et le 12/02/2003
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 12/02/2003
Raz de Marée
Survenu le 26/12/2004
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 26/12/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue
Survenu entre le 17/02/2006 et le 19/02/2006
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 19/02/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue
Survenu entre le 04/03/2006 et le 05/03/2006
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 05/03/2006
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
Survenu entre le 24/02/2007 et le 25/02/2007
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 25/02/2007
Inondations et/ou Coulées de Boue
Survenu entre le 24/02/2007 et le 25/02/2007
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 25/02/2007
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
Survenu entre le 24/02/2007 et le 27/02/2007
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 27/02/2007
Inondations et/ou Coulées de Boue
Survenu entre le 24/02/2007 et le 27/02/2007
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 27/02/2007
Mouvement de Terrain
Survenu entre le 02/01/2014 et le 03/01/2014
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 03/01/2014
Vents Cycloniques
Survenu entre le 02/01/2014 et le 03/01/2014
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 03/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue
Survenu entre le 02/01/2014 et le 03/01/2014
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 03/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue
Survenu le 24/04/2018
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 24/04/2018
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
Survenu le 24/04/2018
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 24/04/2018
Secousse Sismique
Survenu le 21/09/2020
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 21/09/2020
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
Survenu entre le 18/01/1993 et le 20/01/1993
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 20/01/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue
Survenu entre le 18/01/1993 et le 20/01/1993
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 20/01/1993
Mouvement de Terrain
Survenu entre le 18/01/1993 et le 20/01/1993
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 20/01/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue
Survenu entre le 15/02/1993 et le 17/02/1993
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 17/02/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue
Survenu entre le 27/02/1993 et le 03/03/1993
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 03/03/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue
Survenu entre le 10/02/1994 et le 12/02/1994
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 12/02/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue
Survenu entre le 24/02/1998 et le 25/02/1998
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 25/02/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue
Survenu entre le 29/01/2011 et le 30/01/2011
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 30/01/2011

Les risques majeurs à Sainte-Marie

Mouvement de terrain


Le risque de mouvement de terrain est lié à des phénomènes naturels comme la fonte des neiges, les séismes, les précipitations ou à des phénomènes causés par l'humain comme le déboisement ou l'exploitation du sol. Les mouvements de terrain peuvent être lents et déformer progressivement le territoire ou rapides : effondrements, éboulements, coulées boueuses.

Inondation


Le risque d'inondation en France est le premier risque naturel et est essentiellement corrélé à des précipitiations durables et importantes occasionant la crue de cours d'eau. Les inondations peuvent aussi être causées par des phénomènes marins (submersion marine) ou par des remontées de nappe

Eruption volcanique


Les risques volcaniques sont liés à l'éruption d'un volcan qui peut causer des coulées de lave, des nuées ardentes, des émanations de gaz, des coulées boueuses, des projections ou encore des raz-de-marée et tsunamis ou encore des éboulements.

Feu de forêt


Les risques de feux de forêts, qu'ils naissent en raison de la foudre, accidentellement ou par une action malveillante nécessitent la réunion d'un combustible, d'une source externe de chaleur et de la présence d'oxygène. Il en existe trois sortes : de sol, de surface et de cimes.

Phénomène lié à l'atmosphère


Les phénomènes liés à l'atmosphère correspondent à un changement d'état de l'eau contenue dans l'atmosphère et des perturbations physiques. Ce changement peut occasionner, notamment, des pluies verglaçantes, des chutes de neige ou de grêle, des tempêtes, ouragans, cyclones, tornades...

Phénomène lié à l'atmosphère - Cyclone / Ouragan


Risque industriel


Le risque industriel est lié à la présence d'une industrie dont l'activité conduit à l'utilisation de produits dangereux et/ou la mise en place de processus potentiellement dangereux pour les personnes, l'environnement et/ou les biens.

Transport de marchandises dangereuses


Le transport de marchandises dangereuses, par la route, les rails, la voie fluviale, maritime ou aérienne, occasionne des risques pour l'environnement et les personnes. On compte 9 classes de marchandises dangereuses dont les matières toxiques, radioactives, explosibles ou encore comburantes.

Risque industriel - Effet thermique


Le risque industriel est lié à la présence d'une industrie dont l'activité conduit à l'utilisation de produits dangereux et/ou la mise en place de processus potentiellement dangereux pour les personnes, l'environnement et/ou les biens.

Risque industriel - Effet toxique


Le risque industriel est lié à la présence d'une industrie dont l'activité conduit à l'utilisation de produits dangereux et/ou la mise en place de processus potentiellement dangereux pour les personnes, l'environnement et/ou les biens.

Les autres risques à Sainte-Marie

Le risque sismique et le risque radon peuvent s'avérer plus ou moins grand suivant la localisation d'une commune. Quid de Sainte-Marie (97438) ?

Le risque sismique

En terme de nombre de victimes, les séismes en France représentent 59% des décès dus à des catastrophes naturelles depuis 1900. Si on excepte les différents archipels français, comme les Antilles, le territoire français est dit à sismicité modérée. On dénombre ainsi en moyenne chaque année une vingtaine de séismes en France dont la magnitude excède 3,5. Le risque sismique en France, apparu en 1991 et réévalué en 2011, est gradué de 1 à 5. La zone 5, correspondant à une sismicité forte, concerne uniquement les Antilles françaises.

Le risque sismique évalué à Sainte-Marie est de 2 sur 5.

Le risque radon

Pour le commune de Sainte-Marie comme pour toutes les communes de France, une note de 1 à 3, représentant le risque radon sur le territoire de la commune a été attribuée. Le radon est un gaz radioactif surtout présent dans l'air mais qu'on peut aussi trouver dans l'eau et divers matériaux. Il est issu de la dégradation de roches du sous-sol. Inhalé réguilièrement et à long terme, il peut favoriser l'apparition de cancers du poumon. Ainsi, si la mesure du taux de radon dans l'air à l'intérieur d'un logement fait apparaître une concentration importante de ce gaz, des mesures d'aération régulière (éventuellement automatisée) et le colmatage des fissures des parois et sols au contact du terrain sont vivement conseillées.

Le risque radon établi à Sainte-Marie est de 1 sur 3.

Les PPR (Plans de Prévention des Risques) à Sainte-Marie

En France, les premiers plans de préventions des risques établis sont les PSS (plans de surfaces submersibles), apparus en 1935, pour faire face aux risques d'inondations. Aujourd'hui, les PPR (plans de prévention des risques) délimitent les périmètres exposés à des risques naturels ou technologiques, précisent la nature de ces risques et précaunisent les mesures nécessaires pour réduire l'exposition des biens et des personnes.Ce sont des documents émis par l'État français qui justifient souvent la mise en place de mesure de protection comme les servitudes d'utilité publique, les interdictions de construire ou encore l'édification de structures de protection.

Un PPR peut se composer de plusieurs types de plans spécifiques d'un risque particulier, qu'il soit naturel, technologique ou anthropique. On peut ainsi citer les plans suivants :

  • le PPRM (plan de prévention des risques miniers prévisibles) ;
  • le PPRL (plan de prévention des risques littoraux prévisibles) ;
  • le PPRIF (plan de prévention des risques d'incendie de forêt) ;
  • le PPRA (plan de prévention des risques d'avalanche).

Quelle répartition dans l'occupation du territoire à Sainte-Marie ?

Le GisSol (Groupement d'intérêt scientifique sur les sols) a pour objet l'étude des sols français. Il a établi un diagnostic de l'état des sols en France, selon des critères chimiques, physiques ou biologiques. L'agriculture, l'industrie ou des phénomènes particuliers comme l'artificialisation des sols peuvent avoir des effets néfastes sur l'état des sols : érosion, contamination, appauvrissement de la composition organique des sols...

Les SIS (Secteurs Informations Sols) à Sainte-Marie

Établis par l'État français, les SIS (secteurs d'information sur les sols) sont des territoires identifiés comme ayant des sols pollués. Ils peuvent nécessiter des mesures de gestion et de contention de leur pollution afin de protéger l'environnement et la santé publique.

Sont exclus des SIS :

  • les zones classées pour la protection de l'environnement ;
  • les installation nucléaires en activité ;
  • les territoires qui font déjà l'objet d'un dispositif adapté ;
  • les zones sujettes à des pollutions pyrotechniques qui ne constituent pas des pollutions des sols au sens où on l'entend dans le cadre de l'élaboration des SIS.

D'après nos informations, la commune de Sainte-Marie n'est concernée par aucun SIS.

Les communes à proximité de Sainte-Marie

Voici une liste des communes à proximité de la commune de Sainte-Marie. Pour accéder à la fiche d'une commune, cliquez sur un des liens.

Saint-Denis (97490)
Population : 145022 habitants
Saint-Paul (97460)
Population : 103346 habitants
Saint-Pierre (97432)
Population : 79228 habitants
Tampon (97430)
Population : 73365 habitants
Sainte-Rose (97439)
Population : 6806 habitants
Sainte-Suzanne (97441)
Population : 22421 habitants
Salazie (97433)
Population : 7510 habitants
Les autres villes de La Réunion
Population : 852 924 habitants