PLU, cadastre et risques naturels pour la ville de Tuffé Val de la Chéronne (72)

Si vous souhaitez faire bâtir votre résidence principale et rejoindre les 80% de propriétaires français qui habitent une maison, cette page dédiée à la commune de Tuffé-Val-de-la-Chéronne (Sarthe) vous sera probablement très utile. Elle a pour objectif de vous fournir les éléments clés pour vous aider dans vos démarches d'urbanisme ou d'immobilier dans cette commune.

Ainsi, vous trouverez des informations utiles sur l'intérêt des différents documents d'urbanisme indiquant, de manière générale ou spécifique, quand et comment il est permis de bâtir sur le territoire de cette commune : plan cadastral, documents d'urbanisme en vigueur, certificat d'urbanisme, permis de construire... Pour des questions d'immobilier, vous trouverez ci-dessous une liste des cessions immobilières récentes intervenues à Tuffé-Val-de-la-Chéronne et des informations potentiellement utiles comme les gares ferroviaires dans la ville et/ou à proximité. En outre, cette page contient des informations sur les risques naturels ou technologiques éventuels dans la commune avec le risque radon, le risque sismique, la liste des bassins à risque, les plans de prévention des risques... Vous trouverez également la répartition de la nature des sols, et la présence éventuelle de sols potentiellement pollués par une activité industrielle.

Pour accéder directement à la partie de votre choix, cliquez sur l'un des liens ci-dessous.

icone cercle bleuLes documents d'urbanisme à Tuffé Val de la Chéronne

Si les communes françaises sont actuellement majoritairement dotées d'un PLU (plan local d'urbanisme), certains documents plus anciens demeurent en vigueur dans les localités en attente de l'adoption d'un PLU : plan d'occupation des sols (un cadre dont le déploiement date de 1967) ou carte communale (document d'urbanisme, apparu à la fin des années 70 et précisant l'application du règlement national d'urbanisme). En l'absence de document d'urbanisme local, c'est le RNU (Règlement National d'Urbanisme) qui peut s'appliquer.

La commune de Tuffé-Val-de-la-Chéronne, faisant partie de la communauté de commune CC du Pays de l'Huisne Sarthoise est la résultante de la fusion de Tuffé ainsi que Saint-Hilaire-le-Lierru. Ce regroupement a pris effet le 29/09/2015.

Quel document d'urbanisme s'applique à Tuffé-Val-de-la-Chéronne ?

Nos informations ne nous permettent pas de déterminer quel type de document d'urbanisme est applicable à la commune de Tuffé-Val-de-la-Chéronne. Il peut s'agir d'un document élaboré localement qui indique précisément les règles d'urbanisme applicables dans différentes zones (déterminées par le document) de la commune : un plan local d'urbanisme (PLU) ou plan local d'urbanisme intercommunal ou, si un PLU n'a pas encore été élaboré, un plan d'occupation des sols (POS) ou encore une Carte Communale qui spécifie les modalités du règlement national d'urbanisme (RNU).

Le règlement national d'urbanisme, qui comprend, depuis 1975, des dispositions légales, applique le principe de la constructibilité limité, c'est-à-dire la permission de construire dans des zones non urbanisées que dans des cas très spécifiques.

Pour savoir quel document d'urbanisme est applicable dans la commune de Tuffé-Val-de-la-Chéronne, nous vous conseillons de contacter la municipalité de Tuffé-Val-de-la-Chéronne en utilisant les coordonnées de contact que vous trouverez plus bas sur cette page.

Le cadastre à Tuffé Val de la Chéronne

Le premier cadastre étendu au territoire français est le cadastre napoléonien, institué en 1807. Ce dernier était centralisé. Il a été remplacé, à partir de 1930 par le cadastre en vigueur actuellement, dit "cadastre moderne". Ce dernier est tenu par les communes. Chaque commune est donc en charge de conserver et tenir à jour le cadastre qui relève l'ensemble des propriétés foncière de son territoire. Le cadastre à Tuffé-Val-de-la-Chéronne se compose :

  • de plans cadastraux : documents cartographiques qui indiquent les limites de chaque parcelle de la commune ;
  • d'une matrice cadastrale qui indique l'identité des propriétaires des parcelles et, outre diverses informations, dresse la liste des parcelles détenues par chaque propriétaire sur le territoire de la commune. La matrice cadastrale sert aussi au calcul des impôts fonciers (taxe foncière, notamment) dans la commune via la détermination d'une VLC (valeur locative cadastrale) base du calcul pour les impôts locaux attachés à chaque parcelle.

plan cadastral papier à consulter sur place

Les zones du PLU


Le PLU applicable à une commune (ou pour un groupement de commune, le PLUi pour intercommunal) est régi par le Code de l'urbanisme, en particulier le titre V du livre Ier et comporte une documentation graphique sous forme de cartographie divisant le territoire de la commune en zones.

Les principales zones du PLU sont les suivantes :

  • Les zones classées U (urbaines), en application du règlement : déjà équipées en terme d'évacuation d'eau, de raccordement aux réseaux (énergie, eau) et d'infrastructures routières, la construction y est théoriquement permise.

Parmi les zones urbaines spécifiques, on peut citer :

  • les zones urbaines mixtes (UA) ;
  • les zones d'extension urbaine (UB) ;
  • les zones d'intérêt paysager (UCA) ;
  • les zones portuaires ou fluviales (UP) ;
  • les zones urbaines de faible densité (UD) ;
  • les zones dédiées aux équipements de loisir et activités touristiques (UL)
  • les zones dédiées à l'hébergement touristique, aux commerces et infrastructures liées à cet hébergement (UT).

  • Les zones classées AU (à urbaniser), en application du règlement : ces zones sont en cours d'aménagement et sont prévues pour accueillir de nouvelles habitations. L'avancement de leur raccordement aux réseaux ou aux infrastructures routières est variable.

Parmi les différents types de zones AU, on peut citer :

  • les zones d'habitat (1AUa) ;
  • les zones situées dans le centre-bourg de la commune destinées à la construction d'habitations et structures d'activités liées à la vie du centre-bourg (1AUc).
  • Les zones classées A (agricoles), en application du règlement : ces zones sont dédiées à l'agriculture et la construction y est généralement impossible sauf, dans certains cas précis : par exemple, si les nouvelles constructions ont pour but l'exploitation agricole.

Parmi les différentes zones agricoles, on peut citer :

  • les zones destinées aux constructions liées à la formation agricole (AC) ;
  • les zones d'agriculture protégées (AP).


Parmi les nombreux types de zones naturelles, on peut citer :

  • les zones naturelles écologiques sensibles (NE) ;
  • les zones dédiées au camping et équipements de loisir ou sportifs (NL) ;
  • les zones de protection des captages d'eau potable (NP).

Attention, les zones listées ci-dessus sont des zones générales données à titre indicatif. Dans les faits, les dénominations des zones à Tuffé-Val-de-la-Chéronne sont très vraisemblablement plus précises avec des règlementations très spécifiques. Il peut, par exemple, exister plusieurs types de zones urbaines avec, pour chaque type de zone urbaine, une règlementation très précises. Pour connaître en détails les différentes règles d'urbanisme applicables à une zone indiquée sur le plan de zonage, il faut se reporter à la partie intitulée généralement "règlement écrit" du PLU.

Demander un certificat d'urbanisme à Tuffé Val de la Chéronne


Le certificat d'urbanisme n'est pas un préalable obligatoire à une demande de permis de construire et n'est en aucun cas un document obligatoire. En revanche, il peut s'avérer très utile pour documenter un projet d'urbanisme. On trouve en effet, sur un certificat d'urbanisme, les informations suivantes :

  • les règles d'urbanisme applicables sur le terrain (autorisation de construire ou non et suivant quelles modalités et contraintes) ;
  • les taxes d'urbanisme applicables au terrain ;
  • l'existence éventuelle d'un droit de préemption ;
  • les limites d'un éventuel ancien site industriel débordant sur tout ou une partie du terrain ;
  • l'existence éventuelle de servitudes ;
  • l'existence éventuelle d'une zone de protection dans le périmètre de monuments historiques.

Le certificat d'urbanisme existe sous deux formes. Le Certificat d'urbanisme d'information fournit les informations générales indiquées ci-dessus et le certificat d'urbanisme opérationnel, document plus spécifique qui, suite à une description du projet de construction, extension ou démolition, indique sa faisabilité technique (existence d'un réseau d'énergie à proximité, par exemple) et légale. Sa validité est de 18 mois.

Demander un permis de construire à Tuffé Val de la Chéronne

L'obtention d'un permis de construire est conditionné par la conformité du projet de construction avec le code de l'urbanisme mais aussi, s'ils existent, les documents locaux d'urbanisme (PLU, POS ou Carte Communale). Ce document est obligatoire dans la commune de Tuffé-Val-de-la-Chéronne (72) avant de débuter les travaux pour toute construction, même sans fondations, dont l'emprise au sol ou la surface de plancher est supérieure à 20 m². Le délai d'instruction donnant lieu ou non à la délivrance d'un permis de conduire peut atteindre 2 mois pour une maison individuelle et ses annexes et 3 mois pour toute autre construction. Une fois délivré, le permis de construire permet de bâtir durant les trois ans qui suivent. Il peut aussi être prolongé deux fois pour une période d'un an (soit deux ans au total, portant sa validité à 5 ans).

Bien qu'il faille que la construction projetée soit conforme aux règles d'urbanisme contenues dans le PLU (plan local d'urbanisme), le POS (plan d'occupation des sols), la carte communale en vigueur sur le territoire de la commune ou encore le règlement national d'urbanisme (en l'absence de documents d'urbansime locaux), cette conformité ne garantit pas la délivrance automatique d'un permis de construire. Un certificat d'urbanisme délivré moins de 18 mois avant le permis de construire permet, quant à lui, de "figer" les règles en matière d'urbanisme et de taxes. Autrement dit, les informations relatives aux données contenues dans le certificat d'urbanisme restent valables pour la délivrance du permis de construire.

Contacter la mairie de Tuffé Val de la Chéronne

Pour des questions, la consultation ou l'obtention de nombreux documents d'urbanisme, la municipalité de Tuffé-Val-de-la-Chéronne peut être contactée en utilisant les coordonnées suivantes.

Mairie - Tuffé-Val-de-la-Chéronne

Tuffé - Rue de la Mairie - 72160 - Tuffé-Val-de-la-Chéronne02 43 93 47 21   02 43 71 43 27 tuffe.mairie@wanadoo.fr tuffe.fr Horaires d'ouverture :
Le vendredi : de 09h à 12h et de 14h à 17h
Le lundi : de 09h à 12h et de 14h à 18h
Du mardi au mercredi : de 09h à 12h
Le jeudi : de 09h à 12h et de 14h à 18h

icone cercle bleuVos démarches foncières à Tuffé Val de la Chéronne

Si vous souhaitez profiter de la baisse des taux des crédits immobiliers pour accéder à la propriété, vous trouverez ci-dessous diverses informations sur les documents parfois incontournable pour mener à bien son projet immobilier : état hypothécaire, copie d'acte de vente, certificat d'urbanisme d'information ou opérationnel, permis de construire, règlement de copropriété...

Demander un état hypotécaire à Tuffé Val de la Chéronne


Un état hypothécaire se rapporte un bien immobilier précis. Il peut être demandé par toute personne et contient de nombreuses informations sur celui-ci. Ils sont mis à jour par les services de publicité foncière (SPF), à chaque cession du bien (donation, vente, succession) et permettent ainsi, entre autres, de connaître son ou ses propriétaires.

Il vous est possible de demander l'état hypothécaire d'un bien si vous souhaitez en connaître le ou les propriétaire ou encore la date et le prix des différentes cessions immobilières (qu'il s'agisse de vente, de succession ou encore de donation) qui concernent le bien en question.

Outre cet aspect, un état hypothécaire vous renseignera sur les références cadastrales du bien, l'existence de servitudes (par exemple, des servitudes d'utilité publique) sur le bien et sur l'existence éventuelle d'une hypothèque sur le bien.

Demander une copie de règlement de copropriété à Tuffé Val de la Chéronne

En France, on compte 7,6 millions de logements en copropriété dont 30% se trouvent en région parisienne.

Un règlement de copropriété fait état des des droits et obligations des copropriétaires et des règles générales de fonctionnement d'un bien immobilier soumis au régime de la copropriété. Il indique, par exemple, quelles sont les parties privatives et les parties communes de la copropriété, leurs conditions d'accès, et leur gestion. Il indique également les charges de copropriété, réparties en fonction des tantièmes, lesquels sont indiqués précisément dans l'état descriptif de division, souvent annexé au règlement de copropriété.

Un règlement de copropriété peut être modifié à l'initiative d'un copropriétaire ou du syndicat de copropriété mais uniquement à l'issue d'un vote à l'occasion d'une assemblée générale.

Connaitre le propriétaire d'un bien immobilier à Tuffé Val de la Chéronne


Pour connaître l'identité du ou des propriétaires d'un bien immobilier, il faut adresser une demande au SPF (service de publicité foncière) en charge de la commune de Tuffé-Val-de-la-Chéronne pour l'enregistrement des cessions immobilières.

Demander une copie d'acte de vente à Tuffé Val de la Chéronne

L'acte de vente d'un bien immobilier est signé devant un notaire. Il contient de nombreuses informations sur la cession et le bien immobilier. On peut, par exemple, citer :

  • L'identité du ou des vendeurs et du ou des acheteurs ;
  • L'adresse détaillée et la description du bien (superficie, nombre de pièces, présence par exemple d'un garage ou autre...) ;
  • La date et le prix de la cession (indiquant, le cas échéant, le montant des honoraires de l'agent immobilier) et le détail du financement de l'achat du bien immobilier (par exemple l'existence d'un crédit immobilier et l'indication de son montant) ;

Pour obtenir une copie de l'acte de vente d'un bien immobilier, il faut avoir été partie prenante de la vente et adresser une demande à l'office du notaire où a été signé l'acte ou au service de publicité foncière dont dépend la commune où se trouve le bien vendu.

Contacter le SPF de Tuffé Val de la Chéronne

Depuis 2012, les conservations des hypothèques ont pris le nom de services de publicité foncière. Vous trouverez ci-dessous les coordonnées du service de publicité foncière (SPF) dont dépendent les publications foncières au sein de la commune de Tuffé-Val-de-la-Chéronne (Sarthe).

drapeau français sur une facade d'un SPF

Aucune donnée concernant l'hypothèque

icone cercle bleuL'immobilier à Tuffé Val de la Chéronne

La marché immobilier en France se porte bien si l'on se réfère au nombre de cessions immobilières annuelles. En effet, en 2019, le nombre de cessions immobilières a dépassé le million, représentant une augmentation de près de 11% par rapport à 2018. Si la proportion tend à baisser, les maisons représentent encore 56% des logements.

Une cession immobilière passe par la signature d'un compromis de vente suivi, généralement dans un délai d'environ trois mois, d'une signature de l'acte de vente devant notaire.

Les dernières cessions immobilières à Tuffé Val de la Chéronne

Voici les dernières cessions immobilières de maisons, appartements ou terrains, intervenues à Tuffé-Val-de-la-Chéronne (72160) avant le 30 juin 2020.

Date Adresse Type de bien Surface bâti Surface du terrain Valeur foncière
  Date : 06/06/20 Adresse :20 RUE DES NOYERS Type : Maison Bati : 76 m2 Terrain : 818 m2 Valeur : 132.000 €  
  Date : 29/05/20 Adresse :1 RUE DU CHENE DORE Type : Maison Bati : 73 m2 Terrain : 674 m2 Valeur : 117.000 €  
  Date : 19/05/20 Adresse :5601 GRAND FOUSSARD Type : Maison Bati : 89 m2 Terrain : 735 m2 Valeur : 155.000 €  
  Date : 19/05/20 Adresse :5601 GRAND FOUSSARD Type : Maison Bati : 89 m2 Terrain : 1085 m2 Valeur : 155.000 €  
  Date : 19/05/20 Adresse :5601 GRAND FOUSSARD Type : Maison Bati : 89 m2 Terrain : 488 m2 Valeur : 155.000 €  
  Date : 28/02/20 Adresse :2 GR GRANDE RUE Type : Maison Bati : 120 m2 Terrain : 185 m2 Valeur : 157.000 €  
  Date : 10/02/20 Adresse :29 RUE FRESNET Type : Maison Bati : 44 m2 Terrain : 145 m2 Valeur : 32.000 €  
  Date : 08/02/20 Adresse :26 RUE FRESNET Type : Maison Bati : 26 m2 Terrain : 88 m2 Valeur : 33.000 €  
  Date : 04/02/20 Adresse :8 RUE CLAIRE VALLEE Type : Terrain Bati : - Terrain : 589 m2 Valeur : 23.560 €  
  Date : 17/01/20 Adresse :5332 LE MILLERY Type : Maison Bati : 150 m2 Terrain : 666 m2 Valeur : 180.842 €  
Icone maison Le marché des maisons à Tuffé Val de la Chéronne
  • Prix moyen d'une maison vendue à Tuffé Val de la Chéronne : 1468 €/m2
  • Surface moyenne d'une maison vendue à Tuffé Val de la Chéronne : 85 m2
  • Pourcentage de maisons parmi les biens vendus à Tuffé Val de la Chéronne : 91%

Données recueillies entre le 1er janvier et le 30 juin 2020

Icone appartement Le marché des appartements
  • Prix moyen d'un appartement vendu à Tuffé Val de la Chéronne : Inconnu
  • Surface moyenne d'un appartement vendu à Tuffé Val de la Chéronne : Inconnu
  • Pourcentage d'appartements parmi les biens vendus à Tuffé Val de la Chéronne : Inconnu

Données recueillies entre le 1er janvier et le 30 juin 2020

icone terrain Le marché des terrains à Tuffé Val de la Chéronne
  • Prix moyen d'un terrain vendu à Tuffé Val de la Chéronne : 40 €/m2
  • Surface moyenne d'un terrain vendu à Tuffé Val de la Chéronne : Inconnue
  • Pourcentage de terrains parmi les biens vendus à Tuffé Val de la Chéronne : 9%

Données recueillies entre le 1er janvier et le 30 juin 2020

Le marché de l'immobilier dans les Pays de la Loire

illustration ville de pays-de-la-loire

La commune de Tuffé-Val-de-la-Chéronne (72160) se trouve dans les Pays de la Loire. Cette région connaît un important dynamisme économique qui ne manque pas de se répercuter sur le marché immobilier.

Composés de maisons pour presque trois quarts d'entre eux, les biens immobiliers dont le prix avoisine 200 000 € trouvent preneur en trois mois environ.

Le prix au mètre carré se révèle assez variable avec des sommets atteints à Nantes (environ 3 000 €/m²) et des prix plus abordables à Angers (environ 2 000 €/m²).

Les gares à Tuffé Val de la Chéronne et aux alentours

Si vous désirez connaître la desserte ferroviaire de la commune de Tuffé-Val-de-la-Chéronne et de ses environs pour étayer votre projet immobilier, vous pouvez consulter la carte ci-contre.quai d'une gare SNCF

icone cercle bleuLes catastrophes naturelles à Tuffé Val de la Chéronne

Entre 1900 et 2017, on a enregistré 180 catastrophes naturelles en France. L'étude de ces événements, notamment, a permis d'estimer, dans un rapport publié par le ministère de la transition énergétique en 2020, que seules 8 000 communes françaises (sur preque 35 000) seraient à l'abri des catastrophes naturelles.

Le ministère de l'Écologie et du Développement durable a établit une échelle de gravité des catastrophes naturelles et technologiques. Cette classification comprend 6 niveaux.

  • Le niveau 0 ("incident") concerne les aléas naturels n'ayant causé aucun mort et/ou des dommages matériels inférieurs à 300 000 €.
  • Le niveau 1 ("accident") concerne les aléas naturels ayant causé un mort ou plusieurs blessés et/ou des dommages matériels entre 300 000 € et 3 M d'€.
  • Le niveau 2 ("accident très grave") concerne les aléas naturels ayant causé 10 à 99 morts ou plusieurs blessés et/ou des dommages matériels entre 3 M € et 30 M d'€.
  • Le niveau 3 ("accident grave") concerne les aléas naturels ayant causé 1 à 9 morts ou plusieurs blessés et/ou des dommages matériels entre 30 M € et 300 M d'€.
  • Le niveau 4 ("catastrophe") concerne les aléas naturels ayant causé 100 à 999 morts ou plusieurs blessés et/ou des dommages matériels entre 300 M € et 3 000 M d'€.
  • Le niveau 5 ("catastrophe majeure") concerne les aléas naturels ayant causé 1000 morts ou davantage et/ou des dommages matériels évalués à 3 000 M d'€ ou plus.

Depuis 2000, l'application Gaspar (Gestion Assistée des Procédures Administratives relatives aux Risques naturels et technologiques) a recensé 77 événements de catégorie 3, 4 ou 5 en France.

Les risques d'innondation à Tuffé Val de la Chéronne

En France, les inondations peuvent avoir plusieurs causes : crues des cours d'eau et bassins liés à des pluies torrentielles et/ou au ruissellement des eaux pluviales dans le milieu urbain, submersions marines, débordement des nappes phréatiques, remontée des nappes phréatiques... Les inondations sont responsables de 1% des décès ayant pour cause des catastrophes naturelles en France.

Les zones inondables à Tuffé Val de la Chéronne

40% du territoire français est classé en zone inondable (cela concerne 17 millions de Français). Une zone inondable est un territoire ayant déjà subi des inondations, que ce soit de façon récurrente, exceptionnelle ou accidentelle.

Bassin à risques : AZI SUR LA RIVIERE L'HUISNE
Type de risque : Inondation
Inscrit à l'Atlas des Zones Inondables (AZI) depuis le : 01/05/2000

Les plans PAPI à Tuffé Val de la Chéronne

Les programmes d'action de prévention des inondations (PAPI) de 3e génération, en vigueur actuellement et depuis 2018 en réaction aux graves inondations survenues en mai-juin 2016, ont pour objectif la collaboration entre l'État français et les collectivités pour une gestion globale du risque d'inondation. Retrouvez ci-dessous la liste des plans PAPI applicables à la commune de Tuffé-Val-de-la-Chéronne.

Bassin à risques : Loire-Bretagne
Type de risque :
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Début du programme de prévention PAPI :

icone cercle bleuHistorique des catastrophes naturelles à Tuffé Val de la Chéronne

La France a connu plusieurs catastrophes naturelles d'importance dernièrement et notamment des inondations avec, par exemple, en octobre 2020, des inondations dans les Alpes-Maritimes ayant causé 7 morts ou, en octobre 2018, des inondations dans l'Aude occasionnant 15 morts tandis qu'en juin 2019, un vague de chaleur a causé 567 morts sur l'ensemble du territoire français.

Inondations et/ou Coulées de Boue
Survenu le 02/01/2003
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 03/10/2003
Sécheresse
Survenu entre le 01/07/2003 et le 30/09/2003
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 22/11/2005
Sécheresse
Survenu entre le 01/07/2003 et le 30/09/2003
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 30/03/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue
Survenu le 11/06/2018
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 23/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue
Survenu entre le 07/05/1988 et le 08/05/1988
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 02/08/1988
Sécheresse
Survenu entre le 01/06/1989 et le 31/12/1992
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 27/05/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue
Survenu le 30/07/1994
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 15/11/1994
Sécheresse
Survenu entre le 01/01/1993 et le 31/03/1997
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 12/03/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue
Survenu entre le 25/12/1999 et le 29/12/1999
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 29/12/1999
Mouvement de Terrain
Survenu entre le 25/12/1999 et le 29/12/1999
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 29/12/1999
Sécheresse
Survenu entre le 30/06/2020 et le 29/09/2020
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 21/11/2022
Inondations et/ou Coulées de Boue
Survenu entre le 24/07/1983 et le 10/08/1983
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 05/10/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue
Survenu entre le 27/07/1983 et le 28/07/1983
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 15/11/1983
Mouvement de Terrain
Survenu entre le 27/07/1983 et le 28/07/1983
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 15/11/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue
Survenu entre le 06/04/1985 et le 10/04/1985
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 15/07/1985

Les risques majeurs à Tuffé Val de la Chéronne

icone incendie Feu de forêt


Les risques de feux de forêts, qu'ils naissent en raison de la foudre, accidentellement ou par une action malveillante nécessitent la réunion d'un combustible, d'une source externe de chaleur et de la présence d'oxygène. Il en existe trois sortes : de sol, de surface et de cimes.

icone phenomene atmosphere Phénomène lié à l'atmosphère


Les phénomènes liés à l'atmosphère correspondent à un changement d'état de l'eau contenue dans l'atmosphère et des perturbations physiques. Ce changement peut occasionner, notamment, des pluies verglaçantes, des chutes de neige ou de grêle, des tempêtes, ouragans, cyclones, tornades...

icone transport marchandises dangereuses Transport de marchandises dangereuses


Le transport de marchandises dangereuses, par la route, les rails, la voie fluviale, maritime ou aérienne, occasionne des risques pour l'environnement et les personnes. On compte 9 classes de marchandises dangereuses dont les matières toxiques, radioactives, explosibles ou encore comburantes.

Les autres risques à Tuffé Val de la Chéronne

Le risque sismique et le risque radon sont des éléments à considérer lorsqu'on souhaite s'installer dans une ville. Quelle est l'ampleur de chacun de ces risques pour la commune de Tuffé-Val-de-la-Chéronne (72160) ?

Le risque sismique

Icone niveau seismeEn France, il existe, depuis 2011, un zonage du territoire qui attribue à chaque zone un risque sismique de 1 à 5. Le risque 5, le plus élevé, concerne uniquement les Antilles françaises. Chaque année en France, on dénombre une vingtaine de séismes dont la magnitude excède 3,5.

Le risque sismique évalué à Tuffé-Val-de-la-Chéronne est de 1 sur 5.

Le risque radon

icone risque radonLe radon est un gaz radioactif qui, inhalé régulièrement sur le long terme, peut favoriser l'apparition du cancer du poumon. Tuffé-Val-de-la-Chéronne et toutes les autres communes françaises se sont vues attribuer une note établissant le degré d'exposition au radon du territoire de la commune. En cas de présence importante de radon dans l'air intérieur, il est conseillé d'aérer généreusement et régulièrement son logement, de colmater les fissures, en particulier celles des parois et planchers au contact du sol, le radon étant un gaz issu de la décomposition de roches du sous-sol.

Le risque radon établi à Tuffé-Val-de-la-Chéronne est de 1 sur 3.

Les PPR (Plans de Prévention des Risques) à Tuffé Val de la Chéronne

innondation d'une ville françaiseLes PPR (plans de prévention des risques) sont émis par l'État français et délimitent des zones sujettes à des risques naturels, technologiques ou anthropiques. L'existence d'un PPR peut ainsi permettre, pour des raisons de sécurité d'établir des zones inconstructibles ou encore de servitudes d'utilité publique.

Ils délimitent ainsi trois types de zones, en fonction des risques qui y pèsent éventuellement. Ainsi, certaines zones sont inconstructibles. D'autres sont constructibles mais seulement en application du règlement du PPR. Le propriétaire d'un bâtiment déjà construit dans une zone nouvellement concernée par le règlement du PPR peut se voir imposer des travaux de protection vis-à-vis du risque. Enfin, certaines zones, qu'on appelle souvent "zones blanches" se trouvent hors des périmètres du PPR et sont constructibles sans conditions relatives au risque dont fait l'objet le PPR.

PPRNI de L’Huisne
Date d'approbation : 01/09/2005

Quelle répartition dans l'occupation du territoire à Tuffé Val de la Chéronne ?

Après dix ans de travaux, le GisSol (Groupement d'intérêt scientifique sur les sols) a établi un diagnostic complet de l'état des sols en France métropolitaine et dans les territoires ultra-marins. La qualité des sols a subi des dégradations liées à l'activité agricole ou forestière, l'exploitation industrielle, l'urbanisation pouvant aller de pair avec l'artificialisation des sols (un phénomène qui concerne plus de 9% du territoire métropolitain). Parmi ces effets délétères on peut citer le tassement, l'érosion, l'appauvrissement de la compostion organique des sols.

L'occupation des sols en France est marquée par une tendance à l'artificialisation. Même si certaines terres artificialisées sont reconverties (environ 10 000 ha entre 2000 et 2012), l’artificialisation des sols demeure plus importante (avec 90 000 ha artificialisés entre 2000 et 2012). Qu'en est-il de l'occupation des sols à Tuffé-Val-de-la-Chéronne ?

Terres arables : 1409ha (59%).
Prairies : 877ha (37%).
Forêts : 344ha (14%).
Zones agricoles hétérogènes : 163ha (7%).
Zones urbanisées : 127ha (5%).
Espaces verts artificialisés, non agricoles : 19ha (0,79%).
Mines, décharges et chantiers : 0,22ha (0,01%).

Les SIS (Secteurs Informations Sols) à Tuffé Val de la Chéronne

illustration de la pollution du sol

Les SIS (secteurs d'information sur les sols) ont été désignés par l'État français comme étant des territoires aux sols pollués par l'exploitation industrielle. Ces classements s'appuient sur les données contenues dans les bases de données BASIAS, BASOL ou encore dans les plans de gestion des risques, notamment.

Leur aménagement peut connaître certaines limites, dans une logique de préservation de l'environnement, de la salubrité et de la santé publique. Quels sont les zones SIS dans la commune de Tuffé-Val-de-la-Chéronne ?

D'après nos informations, la commune de Tuffé Val de la Chéronne n'est concernée par aucun SIS.

icone cercle bleuLes communes à proximité de Tuffé Val de la Chéronne

Vous pouvez accéder à la fiche d'une de ces communes proches de Tuffé-Val-de-la-Chéronne en cliquant sur le lien correspondant.

Le Mans (72000)
Population : 143500 habitants
Coulaines (72190)
Population : 7400 habitants
Mamers (72600)
Population : 5600 habitants
Bourg-le-Roi (72610)
Population : 300 habitants
Vaas (72500)
Population : 1600 habitants
Valennes (72320)
Population : 400 habitants
Les autres villes de la Sarthe
Population : 567 561 habitants