PLU, cadastre et risques naturels pour la ville de Téteghem-Coudekerque-Village (59)

Retrouvez sur cette page toutes les informations utiles pour vous aider à mener à bien votre projet immobilier dans la commune de Téteghem-Coudekerque-Village (Nord). Vous trouverez ainsi des informations sur les documents d'urbanisme utiles (et, pour certains, obligatoires) dans le cadre de votre projet qu'il s'agisse d'un achat ou d'une construction : documents donnant les règles d'urbanisme en vigueur dans la commune de Téteghem-Coudekerque-Village, certificats d'urbanisme, plans cadastraux, permis de construire...

Vous trouverez également des informations précieuses sur les risques environnementaux et l'occupation des sols à Téteghem-Coudekerque-Village : bassins à risque, risque radon, risque sismique, plans de prévention en vigueur, répartititon de l'occupation des sols, périmètres de sites industriels, etc.

D'un point de vue strictement immobilier, vous trouverez une liste des transactions immobilières récentes à Téteghem-Coudekerque-Village, vous permettant d'obtenir un aperçu de l'état du marché. Il vous est posssible d'accéder directement aux parties de cette page qui vous intéressent en cliquant sur l'un des liens ci-dessous.

icone cercle bleuLes documents d'urbanisme à Téteghem-Coudekerque-Village

Les communes françaises se dotent progressivement d'un PLU, document local d'urbanisme indiquant les règles d'urbanisme en vigueur sur leur territoire qui visent à remplacer progressivement les POS (plans d'occupation des sols), en application de la loi SRU (Solidarité et au Renouvellement Urbain). Dans certaines communes, un PLU n'a pas encore été élaboré et le POS est encore en vigueur.

La commune de Téteghem-Coudekerque-Village, faisant partie de la communauté de commune CU de Dunkerque est la résultante de la fusion de Téteghem et Coudekerque-Village. Ce regroupement a pris effet le 30/11/2015.

Quel document d'urbanisme s'applique à Téteghem-Coudekerque-Village ?

Nos informations ne nous permettent pas de déterminer quel type de document d'urbanisme est applicable à la commune de Téteghem-Coudekerque-Village. Il peut s'agir d'un document élaboré localement qui indique précisément les règles d'urbanisme applicables dans différentes zones (déterminées par le document) de la commune : un plan local d'urbanisme (PLU) ou plan local d'urbanisme intercommunal ou, si un PLU n'a pas encore été élaboré, un plan d'occupation des sols (POS) ou encore une Carte Communale qui spécifie les modalités du règlement national d'urbanisme (RNU).

Le règlement national d'urbanisme, qui comprend, depuis 1975, des dispositions légales, applique le principe de la constructibilité limité, c'est-à-dire la permission de construire dans des zones non urbanisées que dans des cas très spécifiques.

Pour savoir quel document d'urbanisme est applicable dans la commune de Téteghem-Coudekerque-Village, nous vous conseillons de contacter la municipalité de Téteghem-Coudekerque-Village en utilisant les coordonnées de contact que vous trouverez plus bas sur cette page.

Le cadastre à Téteghem-Coudekerque-Village

Dans la commune de Téteghem-Coudekerque-Village comme partout en France, c'est la commune qui est en charge de la tenue du cadastre. Avant 1930 et l'insitution du cadastre tel que nous le connaissons, c'était le cadastre napoléonien, fondé sur le principe de l'arpentage qui s'imposait.

Les communes françaises sont donc, depuis 1930, chargées d'archiver et de tenir à jour le registre cadastral du territoire de leur commune en cas de changement de propriétaires, division de parcelle, remaniement cadastral, etc.

Le cadastre se compose d'un plan cadastral : document cartographique composé de plusieurs feuilles et d'une matrice cadastrale qui permet, via l'assignation d'une VLC (valeur locative cadastrale) à chaque propriété, le calcul des impôts locaux dont la taxe foncière.

plan cadastral papier à consulter sur place

Les zones du PLU


Le PLU applicable à une commune (ou pour un groupement de commune, le PLUi pour intercommunal) est régi par le Code de l'urbanisme, en particulier le titre V du livre Ier et comporte une documentation graphique sous forme de cartographie divisant le territoire de la commune en zones.

Les principales zones du PLU sont les suivantes :

  • Les zones classées U (urbaines), en application du règlement : déjà équipées en terme d'évacuation d'eau, de raccordement aux réseaux (énergie, eau) et d'infrastructures routières, la construction y est théoriquement permise.

Parmi les zones urbaines spécifiques, on peut citer :

  • les zones urbaines mixtes (UA) ;
  • les zones d'extension urbaine (UB) ;
  • les zones d'intérêt paysager (UCA) ;
  • les zones portuaires ou fluviales (UP) ;
  • les zones urbaines de faible densité (UD) ;
  • les zones dédiées aux équipements de loisir et activités touristiques (UL)
  • les zones dédiées à l'hébergement touristique, aux commerces et infrastructures liées à cet hébergement (UT).

  • Les zones classées AU (à urbaniser), en application du règlement : ces zones sont en cours d'aménagement et sont prévues pour accueillir de nouvelles habitations. L'avancement de leur raccordement aux réseaux ou aux infrastructures routières est variable.

Parmi les différents types de zones AU, on peut citer :

  • les zones d'habitat (1AUa) ;
  • les zones situées dans le centre-bourg de la commune destinées à la construction d'habitations et structures d'activités liées à la vie du centre-bourg (1AUc).
  • Les zones classées A (agricoles), en application du règlement : ces zones sont dédiées à l'agriculture et la construction y est généralement impossible sauf, dans certains cas précis : par exemple, si les nouvelles constructions ont pour but l'exploitation agricole.

Parmi les différentes zones agricoles, on peut citer :

  • les zones destinées aux constructions liées à la formation agricole (AC) ;
  • les zones d'agriculture protégées (AP).


Parmi les nombreux types de zones naturelles, on peut citer :

  • les zones naturelles écologiques sensibles (NE) ;
  • les zones dédiées au camping et équipements de loisir ou sportifs (NL) ;
  • les zones de protection des captages d'eau potable (NP).

Attention, les zones listées ci-dessus sont des zones générales données à titre indicatif. Dans les faits, les dénominations des zones à Téteghem-Coudekerque-Village sont très vraisemblablement plus précises avec des règlementations très spécifiques. Il peut, par exemple, exister plusieurs types de zones urbaines avec, pour chaque type de zone urbaine, une règlementation très précises. Pour connaître en détails les différentes règles d'urbanisme applicables à une zone indiquée sur le plan de zonage, il faut se reporter à la partie intitulée généralement "règlement écrit" du PLU.

Demander un certificat d'urbanisme à Téteghem-Coudekerque-Village


Il existe deux types de certificat d'urbanisme :

  • Le certificat d'urbanisme d'information donne des informations sur la situation d'un terrain : limitations administratives (servitudes), taxes et participations d'urbanisme, dispositions d'urbanisme (existence éventuelle d'une zone classée monument historique ou d'un espace boisé classé, par exemple).
  • Le certificat d'urbanisme opérationnel indique les mêmes informations que le certificat d'urbanisme d'information en y ajoutant des détails supplémentaires permettant d'étayer un projet d'urbanisme précis. Il indique ainsi quels sont les équipements publics actuels ou à venir ainsi que la conformité du terrain avec le projet d'urbanisme indiqué par le demandeur.

  • Le délai d'instruction de ces documents est de 1 mois pour un certificat d'urbanisme d'information et de 2 mois pour un certificat d'urbanisme opérationnel. La durée de validité d'un certificat d'urbanisme est de 18 mois.

Demander un permis de construire à Téteghem-Coudekerque-Village

Pour les constructions dont l'emprise au sol ou la surface de plancher est supérieure à 20 m², il est obligatoire d'obtenir un permis de construire. Ce document, délivré par la mairie de Téteghem-Coudekerque-Village (59) est obtenu dans un délai maximum de deux mois pour une maison individuelle et ses annexes et de trois mois pour toute autre construction. Une fois délivré, ce document permet la construction dans les trois ans. Il peut cependant être prolongé de 1 an par deux fois, portant l'autorisation de bâtir à 5 ans au total.

La délivrance du permis de construire est conditionné au respect des règles d'utilisation des sols, d'architecture, de dimensions, etc. qui sont généralement indiquées dans le document d'urbanisme en vigueur sur le territoire de la commune. Il s'agit dans la majorité des cas d'un PLU (plan local d'urbanisme).

Contacter la mairie de Téteghem-Coudekerque-Village

Pour des questions d'urbanisme, la mairie de Téteghem-Coudekerque-Village peut être contactée en utilisant les coordonnées ci-dessous.

Mairie - Téteghem-Coudekerque-Village

Grand'place - 59229 - Téteghem03 28 58 87 87   03 28 26 92 23 mairie@villedeteteghem.fr villedeteteghem.fr Horaires d'ouverture :
Du lundi au vendredi : de 08h30 à 12h30 et de 13h30 à 17h30
Le samedi : de 08h30 à 12h

icone cercle bleuVos démarches foncières à Téteghem-Coudekerque-Village

En France le pourcentage de propriétaires atteint désormais 58%. Si ce taux stagne depuis 10 ans, il est tout de même bien supérieur au taux de 43% de propriétaires, mesuré en 1968. Vous trouverez ci-dessous des informations susceptibles de vous aider dans vos démarches foncières à Téteghem-Coudekerque-Village avec diverses informations sur le certificat d'urbanisme, l'état hypothécaire, le permis de construire, la copie d'acte de vente ou encore le règlement de copropriété...

Demander un état hypotécaire à Téteghem-Coudekerque-Village


L'état hypothécaire d'un bien immobilier se présente sous forme de tableau composé de trois colonnes :

  • la première désigne l'immeuble (descriptif du bien, du terrain, numéro de lot éventuel) ;
  • la deuxième indique les éventuelles cessions du bien et les éventuelles servitudes qui y pèsent ;
  • la troisième indique, entre autres, les hypothèques éventuellement prises sur le bien.

Ce document apparaît comme l'historique de la vie immobilière du bien. En effet, ce document est mis à jour par le service de publicité foncière (anciennement service des hypothèques) dont dépend la commune où il se trouve à chaque cession immobilière ou encore, par exemple, en cas de remaniement cadastral (une division de parcelle, par exemple). Ce document contient ainsi des informations qui peuvent s'avérer très utiles en cas de projet immobilier. En effet, il permet de connaître les références cadastrales du bien et l'identité du ou des propriétaires de celui-ci.

Par ailleurs, l'état hypothécaire indique, le cas échéant, les servitudes éventuelle appliquées au bien ou encore l'existence d'une hypothèque pesant éventuellement sur le bien.

Demander une copie de règlement de copropriété à Téteghem-Coudekerque-Village

En France, le premier texte relatif au statut de la copropriété est la loi du 28 juin 1938 mais c'est depuis la loi du 10 juillet 1965, toujours en vigueur, qui l'a remplacé. Le règlement de copropriété d'un bien immobilier fait état des droits et obligations qui incombent aux différents copropriétaires ainsi que les règles générales de fonctionnement de la copropriété. Il indique aussi quelles sont les parties communes et les parties privatives au sein de la copropriété.

Le détail des charges de copropriété est également indiqué dans ce document. Cependant, afin de connaître la part des charges qui revient à chaque copropriétaire, il faut se reporter au détail des tantièmes, indiqué dans l'état descriptif de division, un document généralement indexé au règlement de copropriété.

Pour faire modifier un règlement de propriété, les changements, à l'intiative d'un copropriétaire ou du syndicat de copropriété, doivent obligatoirement être votés à l'occasion d'une assemblée générale.

Connaitre le propriétaire d'un bien immobilier à Téteghem-Coudekerque-Village


La consultation d'un plan cadastral permet de connaître les limites et la superficie d'un terrain, mais pas d'en connaître le propriétaire. Pour obtenir cette information, au sujet d'un terrain, d'une maison ou d'un appartement, il faut adresser une demande de renseignements au service de publicité foncière (anciennement appelé service des hypothèques) en charge de la commune où se trouve le bien.

Demander une copie d'acte de vente à Téteghem-Coudekerque-Village

L'acte de vente fait suite à un compromis de vente ou une promesse de vente et sa signature est effectuée chez le notaire. Ce document indique diverses informations sur le bien immobilier et la cession : montant de la vente, existence éventuelle d'un bien immobilier, montant des frais éventuels d'agence immobilière, identité du vendeur et de l'acquéreur, descriptif et adresse du bien, date de la cession du bien...

Pour obtenir une copie de ce document, il faut adresser une demande au SPF (service de publicité foncière) dont dépend la publication foncière de la commune où se trouve le bien ou bien à l'office du notaire devant lequel la vente a été conclue.

Contacter le SPF de Téteghem-Coudekerque-Village

On compte environ 300 services de publicité foncière (SPF) en France. Voici les coordonnées de celui en charge des enregistrements fonciers pour la commune de Téteghem-Coudekerque-Village (Nord).

drapeau français sur une facade d'un SPF

Service de la publicité foncière et de l'enregistrement (SPF) - Dunkerque (anciennement service des hypothèques).

Centre des Finances Publiques - BP 26532 - 37 rue Saint-Matthieu - 59386 - Dunkerque Cedex 103 28 22 67 08    spf.dunkerque@dgfip.finances.gouv.fr impots.gouv.fr Horaires d'ouverture :
Du lundi au vendredi : de 08h30 à 12h

icone cercle bleuL'immobilier à Téteghem-Coudekerque-Village

La conclusion d'une vente immobilière implique la signature d'un acte de vente chez le notaire. Antérieurement à la signature de cet acte, la signature d'une promesse ou d'un compromis de vente doit avoir eu lieu.

En France, le marché de l'immobilier ne connaît pas de ralentissement notable avec, en 2019, plus d'un million de transacations immobilières, ce qui représente une augmentation de 11% par rapport à l'année précédente.

Les dernières cessions immobilières à Téteghem-Coudekerque-Village

Pour connaître les différentes cessions immobilières ayant eu lieu dans la commune de Téteghem-Coudekerque-Village (Nord) à la date du 30 juin 2020, vous pouvez consulter la liste ci-dessous.

Date Adresse Type de bien Surface bâti Surface du terrain Valeur foncière
  Date : 17/01/20 Adresse :6 RUE PAUL JEAN TOULET Type : Maison Bati : 103 m2 Terrain : 123 m2 Valeur : 135.000 €  
  Date : 13/01/20 Adresse :42 RUE PIERRE LANVIN Type : Maison Bati : 80 m2 Terrain : 98 m2 Valeur : 193.000 €  
  Date : 09/01/20 Adresse :33 RUE RONSARD Type : Maison Bati : 101 m2 Terrain : 546 m2 Valeur : 123.000 €  
  Date : 07/01/20 Adresse :4 RUE DES ORMES Type : Maison Bati : 89 m2 Terrain : 715 m2 Valeur : 220.000 €  
  Date : 02/01/20 Adresse :87 RUE DES PIERRES Type : Maison Bati : 138 m2 Terrain : 952 m2 Valeur : 304.000 €  
Icone maison Le marché des maisons à Téteghem-Coudekerque-Village
  • Prix moyen d'une maison vendue à Téteghem-Coudekerque-Village : 1908 €/m2
  • Surface moyenne d'une maison vendue à Téteghem-Coudekerque-Village : 102 m2
  • Pourcentage de maisons parmi les biens vendus à Téteghem-Coudekerque-Village : 100%

Données recueillies entre le 1er janvier et le 30 juin 2020

Icone appartement Le marché des appartements
  • Prix moyen d'un appartement vendu à Téteghem-Coudekerque-Village : Inconnu
  • Surface moyenne d'un appartement vendu à Téteghem-Coudekerque-Village : Inconnu
  • Pourcentage d'appartements parmi les biens vendus à Téteghem-Coudekerque-Village : Inconnu

Données recueillies entre le 1er janvier et le 30 juin 2020

icone terrain Le marché des terrains à Téteghem-Coudekerque-Village
  • Prix moyen d'un terrain vendu à Téteghem-Coudekerque-Village : Inconnu
  • Surface moyenne d'un terrain vendu à Téteghem-Coudekerque-Village : Inconnue
  • Pourcentage de terrains parmi les biens vendus à Téteghem-Coudekerque-Village : Inconnu

Données recueillies entre le 1er janvier et le 30 juin 2020

Le marché de l'immobilier dans les Hauts-de-France

illustration ville de hauts-de-france

Dans les Hauts-de-France, où se trouve la ville de Téteghem-Coudekerque-Village (59229), l'augmentation des prix immobiliers moyens est générale mais assez disparate en fonction du type de bien considéré. Ainsi, le prix moyen au mètre carré d'un appartement a augmenté, en 2020, de 2% pour atteindre le prix de 1 895 €. Le prix moyen au mètre carré d'une maison en 2020 a, quant à lui, augmenté de presque 9% pour atteindre le prix de 1 475 €.

Les prix moyens au mètre carré de l'immobilier dans cette région demeurent inférieurs à ceux enregistrés pour l'ensemble du territoire français, à savoir 2 200 € pour une maison et 3 700 € pour un appartement.

Les gares à Téteghem-Coudekerque-Village et aux alentours

Si vous désirez connaître la desserte ferroviaire de la commune de Téteghem-Coudekerque-Village et de ses environs pour étayer votre projet immobilier, vous pouvez consulter la carte ci-contre.quai d'une gare SNCF

icone cercle bleuLes catastrophes naturelles à Téteghem-Coudekerque-Village

Inondations, feux de forêt, avalanches, vagues de chaleurs... De 1900 à 2017, 180 catastrophes naturelles ont été recensées en France. D'après une étude publiée par le ministère de la transition énergétique en janvier 2020, seules 8 000 communes françaises seraient à l'abri de toute catastrophe naturelle. En France, les catastrophes naturelles les plus meurtrières depuis 1900 sont les séismes (59% des décès), les vagues de chaleur (35% des décès) et les phénomènes atmosphériques (4% des décès).

Le ministère de l'Écologie et du Développement durable a établit une échelle de gravité des catastrophes naturelles et technologiques. Cette classification comprend 6 niveaux.

  • Le niveau 0 ("incident") concerne les aléas naturels n'ayant causé aucun mort et/ou des dommages matériels inférieurs à 300 000 €.
  • Le niveau 1 ("accident") concerne les aléas naturels ayant causé un mort ou plusieurs blessés et/ou des dommages matériels entre 300 000 € et 3 M d'€.
  • Le niveau 2 ("accident très grave") concerne les aléas naturels ayant causé 10 à 99 morts ou plusieurs blessés et/ou des dommages matériels entre 3 M € et 30 M d'€.
  • Le niveau 3 ("accident grave") concerne les aléas naturels ayant causé 1 à 9 morts ou plusieurs blessés et/ou des dommages matériels entre 30 M € et 300 M d'€.
  • Le niveau 4 ("catastrophe") concerne les aléas naturels ayant causé 100 à 999 morts ou plusieurs blessés et/ou des dommages matériels entre 300 M € et 3 000 M d'€.
  • Le niveau 5 ("catastrophe majeure") concerne les aléas naturels ayant causé 1000 morts ou davantage et/ou des dommages matériels évalués à 3 000 M d'€ ou plus.

Depuis 2000, l'application Gaspar (Gestion Assistée des Procédures Administratives relatives aux Risques naturels et technologiques) a recensé 77 événements de catégorie 3, 4 ou 5 en France.

Les risques d'innondation à Téteghem-Coudekerque-Village

Les inondations représentent 61% des catastrophes naturelles survenues en France entre 1900 et 2017. De nombreux phénomènes peuvent causer des inondations en France : crues torrentielles, inondations des cours d'eau, remontées de nappes phréatiques, submersions marines, inondations par ruissellement urbain...

Les zones inondables à Téteghem-Coudekerque-Village

Les deux tiers des catastrophes naturelles survenues en France depuis 1900 ont eu lieu après 1950. Il s'agit essentiellement d'inondations. Pas moins de 40% du territoire est classé en zone inondable et 17 millions de Français sont exposés au risque d'inondation. Une zone est dite "inondable" en France si elle a déjà été inondée, de façon récurrente, exceptionnelle ou accidentelle.

Aucune donnée concernant les zones inondables

Les plans PAPI à Téteghem-Coudekerque-Village

Les PAPI (programmes d'action de prévention des inondations), lancés en 2002, ont été depuis plusieurs fois révisés pour aboutir au PAPI de 3e génération, actuellement en vigueur. Ils ont pour objectif de réduire les effets des inondations sur les zones à risques et permettent une collaboration en la matière entre l'État et les collectivités. Voici la liste des PAPI qui concernent la commune de Téteghem-Coudekerque-Village.

Bassin à risques : Non renseigné
Type de risque :
  • Inondation
Début du programme de prévention PAPI : 13/12/2016

icone cercle bleuHistorique des catastrophes naturelles à Téteghem-Coudekerque-Village

La France n'a pas été épargnée par les catastrophes naturelles, en particulier les inondations comme dans les Alpes-Maritimes en octobre 2020 (7 personnes décédées) ou encore, deux ans plus tôt, dans l'Aude (15 décès). Citons aussi les crues de la Seine qui ont causé 4 morts en juin 2016.

Sécheresse
Survenu entre le 01/04/2020 et le 30/06/2020
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 20/04/2021
Sécheresse
Survenu entre le 01/06/1989 et le 31/12/1989
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 09/03/1990
Sécheresse
Survenu entre le 01/06/1989 et le 31/12/1989
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 28/03/1991
Sécheresse
Survenu entre le 01/01/1990 et le 31/12/1990
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 28/03/1991
Sécheresse
Survenu entre le 01/01/1990 et le 31/12/1990
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 12/08/1991
Sécheresse
Survenu entre le 01/01/1991 et le 31/12/1991
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 25/01/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue
Survenu entre le 01/01/1992 et le 31/12/1992
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 08/03/1994
Sécheresse
Survenu entre le 01/01/1992 et le 31/12/1992
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 08/03/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue
Survenu entre le 17/12/1993 et le 02/01/1994
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 08/03/1994
Sécheresse
Survenu entre le 17/12/1993 et le 02/01/1994
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 08/03/1994
Sécheresse
Survenu entre le 01/01/1992 et le 31/12/1992
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 30/06/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue
Survenu entre le 27/07/1994 et le 28/07/1994
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 12/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue
Survenu le 10/08/1994
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 12/01/1995
Sécheresse
Survenu entre le 01/01/1993 et le 30/09/1993
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 28/07/1995
Sécheresse
Survenu entre le 01/01/1994 et le 31/12/1997
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 12/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue
Survenu entre le 25/12/1999 et le 29/12/1999
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 29/12/1999
Mouvement de Terrain
Survenu entre le 25/12/1999 et le 29/12/1999
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
Survenu entre le 01/01/1991 et le 31/12/1991
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 31/07/1992
Sécheresse
Survenu entre le 01/01/1991 et le 31/12/1991
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 31/07/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue
Survenu entre le 19/11/1991 et le 20/11/1991
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 31/07/1992
Sécheresse
Survenu entre le 19/11/1991 et le 20/11/1991
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 31/07/1992
Sécheresse
Survenu entre le 01/04/2009 et le 30/09/2009
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 13/12/2010
Sécheresse
Survenu entre le 15/06/2009 et le 30/09/2009
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 13/12/2010
Vents Cycloniques
Survenu entre le 17/02/2022 et le 20/02/2022
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 24/07/2022
Sécheresse
Survenu entre le 31/12/2021 et le 30/03/2022
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 02/04/2023
Sécheresse
Survenu entre le 30/06/2022 et le 29/09/2022
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 02/04/2023

Les risques majeurs à Téteghem-Coudekerque-Village

icone mouvement terrain Mouvement de terrain


Le risque de mouvement de terrain est lié à des phénomènes naturels comme la fonte des neiges, les séismes, les précipitations ou à des phénomènes causés par l'humain comme le déboisement ou l'exploitation du sol. Les mouvements de terrain peuvent être lents et déformer progressivement le territoire ou rapides : effondrements, éboulements, coulées boueuses.

icone inondation Inondation


Le risque d'inondation en France est le premier risque naturel et est essentiellement corrélé à des précipitiations durables et importantes occasionant la crue de cours d'eau. Les inondations peuvent aussi être causées par des phénomènes marins (submersion marine) ou par des remontées de nappe

icone transport marchandises dangereuses Transport de marchandises dangereuses


Le transport de marchandises dangereuses, par la route, les rails, la voie fluviale, maritime ou aérienne, occasionne des risques pour l'environnement et les personnes. On compte 9 classes de marchandises dangereuses dont les matières toxiques, radioactives, explosibles ou encore comburantes.

icone engin guerre Engins de guerre


Le risque dit `"engins de guerre" renvoie aux possibilités d'explosion ou d'intoxication suite à la manipulation d'une munition (obus, mines, grenades...) lors de travaux d'excavation, de terrassement ou autre dans le cadre d'activités du BTP ou agricoles, par exemple.

Les autres risques à Téteghem-Coudekerque-Village

En France, le risque sismique et le risque radon sont très variables suivant l'endroit où se trouve la commune. Quelle est l'ampleur de ces risques pour la commune de Téteghem-Coudekerque-Village (59229) ?

Le risque sismique

Icone niveau seismeEn France, il existe, depuis 2011, un zonage du territoire qui attribue à chaque zone un risque sismique de 1 à 5. Le risque 5, le plus élevé, concerne uniquement les Antilles françaises. Chaque année en France, on dénombre une vingtaine de séismes dont la magnitude excède 3,5.

Le risque sismique évalué à Téteghem-Coudekerque-Village est de 2 sur 5.

Le risque radon

icone risque radonLe radon est un gaz radioactif présent sur l'ensemble du territoire français, dans les sols, l'eau et l'air. Il est issu de la décomposition chimique d'éléments du sous-sol. En France, le risque radon est classé de 1 à 3, en fonction des communes. Son taux de présence dans l'air est variable au cours de l'année et peut être mesuré par des dispositifs accessibles dans le commerce. S'il est présent en grande quantité, le radon peut favoriser, par son inhalation, l'apparition du cancer du poumon. Une forte quantité de radon détectée dans l'air peut rendre utiles certaines mesures comme une aération régulière du logement (éventuellement via une aération motorisée), un colmatage des fissures du planchers et des murs...

Le risque radon établi à Téteghem-Coudekerque-Village est de 1 sur 3.

Les PPR (Plans de Prévention des Risques) à Téteghem-Coudekerque-Village

innondation d'une ville françaiseEn France, les premiers plans de préventions des risques établis sont les PSS (plans de surfaces submersibles), apparus en 1935, pour faire face aux risques d'inondations. Aujourd'hui, les PPR (plans de prévention des risques) délimitent les périmètres exposés à des risques naturels ou technologiques, précisent la nature de ces risques et précaunisent les mesures nécessaires pour réduire l'exposition des biens et des personnes.Ce sont des documents émis par l'État français qui justifient souvent la mise en place de mesure de protection comme les servitudes d'utilité publique, les interdictions de construire ou encore l'édification de structures de protection.

Un PPR peut se composer de plusieurs types de plans spécifiques d'un risque particulier, qu'il soit naturel, technologique ou anthropique. On peut ainsi citer les plans suivants :

  • le PPRM (plan de prévention des risques miniers prévisibles) ;
  • le PPRL (plan de prévention des risques littoraux prévisibles) ;
  • le PPRIF (plan de prévention des risques d'incendie de forêt) ;
  • le PPRA (plan de prévention des risques d'avalanche).

Quelle répartition dans l'occupation du territoire à Téteghem-Coudekerque-Village ?

Créé au début des années 2000, le Groupement d'intérêt scientifique sur les sols (ou GisSol) a dressé, après presque 10 ans de travail, un diagnostic de l'état chimique, physique et biologique des sols français.

Les sols du territoire français sont, de fait, exposés à diverses menaces parmi lesquelles les effets de l'agiculture, de l'industrie ou encore l'artificialisation des sols (ce phénomène concerne, en 2015, 9,4% du territoire métropolitain). Ces phénomènes provoquent divers effets délétères sur les sols : tassement, érosion, appauvrissement des composés organiques, contamination...

L'inventaire biophysique CORINE Land Cover (CLC) est axé sur l'occupation des sols, répartie en 44 postes. Ceux-ci sont répartis en 5 types principaux d'occupation du territoire :

  • les zones artificialisées ;
  • les zones agricoles ;
  • les zones forestières et milieux semi-naturels ;
  • les zones humides ;
  • les surfaces en eau.

Comment l'occupation des sols se répartit-elle dans la commune de Téteghem-Coudekerque-Village ?

Terres arables : 2194ha (122%).
Zones urbanisées : 344ha (19%).
Forêts : 224ha (12%).
Prairies : 127ha (7%).
Espaces verts artificialisés, non agricoles : 115ha (6%).
Eaux continentales : 37ha (2%).
Zones industrielles ou commerciales et réseaux de communication : 33ha (2%).
Zones agricoles hétérogènes : 25ha (1%).

Les SIS (Secteurs Informations Sols) à Téteghem-Coudekerque-Village

illustration de la pollution du sol

Deux siècles d'industrialisation ont pu laisser des traces sur la qualité des sols français, potentiellement pollués par diverses activités.

C'est pourquoi, conformément à l'article L.125-6 du code de l'environnement, l'État français a créé, par la Loi pour l'accès au logement et un urbanisme rénové (dite Loi Alur) des secteurs d'information sur les sols (SIS). Il s'agit de territoires pollués nécessitant des mesures pour limiter leur nuisance sur l'environnement et la santé.

Voici les SIS à Téteghem-Coudekerque-Village.

  • CET BOIS DES FORTS
  • icone cercle bleuLes communes à proximité de Téteghem-Coudekerque-Village

    Voici les communes à proximité de Téteghem-Coudekerque-Village. Pour accéder à une fiche, cliquez sur l'un des liens.

    Lille (59000)
    Population : 225800 habitants
    Roubaix (59100)
    Population : 95900 habitants
    Dunkerque (59140)
    Population : 93600 habitants
    Tourcoing (59200)
    Population : 92600 habitants
    Thiant (59224)
    Population : 2500 habitants
    Thiennes (59189)
    Population : 800 habitants
    Thivencelle (59163)
    Population : 800 habitants
    Les autres villes du Nord
    Population : 2 603 723 habitants