L'urbanisme dans le département de la Savoie

Consulter un PLU (plan local d'urbanisme) ou autre document d'urbanisme, obtenir un extrait de plan cadastral, demander un état hypothécaire, connaître l'état global du marché immobilier... De nombreuses démarches peuvent s'avérer utiles ou incontournables lorsqu'on envisage d'acheter ou bâtir dans le département 73. Cette page a pour objectif de vous fournir de nombreuses informations utiles en la matière.

Le département Savoie (73) est peu densément peuplé (72 habitants/km², qu'on appelle les savoyards) et les prix de l'immobilier y sont plutôt accessibles. Pour vous en rendre compte, vous pouvez consulter, sur cette page, les dernières transactions immobilières enregistrées dans ce département. Pour des informations plus précise sur une des 273 commune du département 73, cliquez sur l'une d'entre elles, en bas de cette page.

Les démarches d'urbanisme dans le 73

Les démarches d'urbanisme ou immobilières dans le département Savoie (73) peuvent, suivant leur nature, nécessiter de s'adresser à différents interlocuteurs : essentiellement la mairie de la commune où se trouve le bien immobilier ou encore le service de publicité foncière en charge des enregistrements fonciers de la commune où se trouve le bien.

Conseil départemental - Savoie

Hôtel du département - Château des Ducs de Savoie - 73000 - Chambéry04 79 96 73 73   04 79 75 04 72 savoie.fr Horaires d'ouverture :
Du lundi au vendredi : de 08h30 à 12h30 et de 13h30 à 17h30

Conseil régional - Auvergne-Rhône-Alpes

1 esplanade François-Mitterrand - 69000 - Lyon04 26 73 40 00    auvergnerhonealpes.fr Horaires d'ouverture :
Du lundi au vendredi : de 08h à 17h30

Préfecture - Savoie

Château des Ducs de Savoie - BP 1801 - 73018 - Chambéry Cedex04 79 75 50 50   +33 4 79 75 08 27 prefecture@savoie.gouv.fr savoie.gouv.fr Horaires d'ouverture :
Du lundi au vendredi : de 08h30 à 12h30

Les PLU dans le département de la Savoie

Les plans locaux d'urbanisme (PLU) et plans locaux d'urbanisme intercommunaux (PLUi) ont pour objectifs d'établir les règles d'urbanisme en vigueur sur le territoire d'une ou plusieurs communes et de remplacer progressivement les "anciens" documents locaux d'organisme que sont les POS (plans d'occupations des sols) et autres CC (cartes communales).


Un seul plan local d'urbanisme peut s'appliquer à un nombre important de communes et couvrir un très vaste territoire. L'exemple le plus flagrant en la matière est sûrement le PLU de le Métropole Européenne de Lille (MEL) qui couvre pas moins de 85 communes et une superficie de 611 km².

L'élaboration du PLU en Savoie

L'élaboration d'un PLU doit tenir compte des consignes indiquées dans divers documents de rang supérieur, suivant le principe de la compatibilité verticale ascendante. Ces documents, émis par l'État ou des collectivités territoriales sont par exemples :

  • La loi française et, notamment la loi du 9 janvier 1985 relative au développement et à la protection de la montagne (dite "Loi montagne") et la loi du 3 janvier 1986 relative à l'aménagement, la protection et la mise en valeur du littoral (dite "Loi littoral") ;
  • le PLH (Programme local de l'habitat) ;
  • le PDU (Plan de déplacements urbain) ;
  • le SAGE (Schéma d'aménagement et de gestion des eaux) et Schéma directeur d'aménagement et de gestion des eaux (SDAGE)

Consulter le PLU de sa commune de la Savoie

Pour consulter le PLU d'une commune du département 73, il faut s'adresser à la mairie en question. Attention : toutes les communes ne se sont pas encore dotées d'un plan local d'urbanisme. Dans certaines communes, un plan d'occupation des sols (POS) est encore en vigueur. Il peut également s'agir d'une carte communale (CC) qui précise les modalités d'application du règlement national d'urbanisme (RNU). Dans certaines communes, il n'existe aucun document local d'urbanisme applicable. Par conséquent, c'est le règlement national d'urbanisme qui s'applique.

Le cadastre dans le 73

Le cadastre en France recense les différentes propriétés foncières se trouvant dans chaque commune française. La valeur cadastrale de chaque bien est consignée afin de servir de base au calcul de l'impôt foncier. Le cadastre a été mis en place pour la totalité du territoire français dans la première moitié du XIXe siècle bien que l'intention d'établir un cadastre national ait déjà été évoqué, sans être suivi d'effet, à l'occasion d'États généraux sous le règne de Charles VIII.

Dès 1807, le cadastre napoléonien a été insititué. Il s'agissait d'un cadastre parcellaire et centralisé. Ce n'est qu'en 1930 qu'il sera révisé (avec la loi du 16 avril 1930).

S'ils servent au calcul des impôts locaux, les plans cadastraux n'ont pas de valeur juridique, en raison de leur possible imprécision et parce qu'il n'ont pas été établis suivant une procédure contradictoire. Juridiquement en France, la propriété est fixée par les plans d'arpentage et de bornage effectués par des géomètres experts.

Une parcelle cadastrale est définie par :

  • un éventuel préfixe (par exemple "0") ;
  • sa section (par exemple "A" ou "AE")
  • son numéro (par exemple "150" ou "2").

Qui tient le cadastre ?

Tenu par les communes, le cadastre se compose d'un ensemble de plans dont l'échelle varie en fonction des zones (urbaines ou rurales) et de l'ancienneté des plans.

La mairie tient les plans cadastraux qui indique les limites de chaque parcelle mais ne permet pas d'en connaître le propriétaire mais également la matrice cadastrale, mise à jour chaque années. La matrice cadastrale fait notamment état du nom du propriétaire d'une parcelle et indique la liste des parcelles appartenant à ce même proriétaire dans la même commune.

Il est possible de demander, en mairie ou au SPF (service de publicité foncière) un relevé de propriété issu de la matrice cadastrale, si l'on est propriétaire du bien en question ou si l'on a été mandaté par le propriétaire.

Consulter un plan cadastral dans le 73

Pour consulter un plan cadastral dans le département Savoie (73), il est possible de se rendre à la mairie de la commune sur le territoire de laquelle se trouve la parcelle.

Les références d'une parcelle se composent de plusieurs éléments :

  • éventuellement un préfixe ( "000" par défaut, le plus souvent) ;
  • une section (sous forme d'une ou plusieurs lettres) ;
  • un numéro de parcelle.
  • Outre son aspect cartographique, le cadastre contient des informations littérales relatives à chaque élément de propriété situé sur chaque parcelle. Il indique leur valeur locative cadastrale, évaluation fiscale servant de base au calcul de la taxe foncière et, le cas échéant, de la taxe d'habitation.

    Il est aussi possible de consulter un plan cadastral dans un centre des finances publiques s'il est doté d'un service des impôts fonciers ou encore auprès des services d'accueil des SIP (services des impôts des particuliers).

L'immobilier dans le département Savoie (73)

Voici diverses informations relatives au marché de l'immobilier dans le département 73 : tendance générale dans les grandes villes en 2020, liste des cessions enregistrées dernièrement dans les trois plus grandes villes du département...

L'immobilier dans les grandes villes de la région Auvergne-Rhône-Alpes

Dans les grandes villes de la région Auvergne-Rhône-Alpes, les prix immobiliers sont variables. Lyon, dont l'agglomération compte 1,68 millions d'habitants (2018), s'avère la ville la plus chère avec des prix moyens au mètre carré de 4 920 € pour les appartements et de 5 751 € pour un maison.
Dans la commune de Grenoble, l'immobilier est plus accessible avec des appartements à 2 570 €/m² et des maisons à 3 200 €/m².
La commune de Saint-Étienne propose des prix immobiliers parmi les plus accessibles de France avec des prix au mètre carré : 1 060 € pour un appartement et 1 640 € pour une maison.

À toute fin utile, le prix de l'immobilier français au mètre carré s'élève à 2 200 € pour une maison et 3 700 € pour un appartement.

Note : les prix au mètre carré indiqués plus haut datent de l'année 2020.

Les transactions immobilières à Chambéry

La commune de Chambéry (73000) compte environ 56 800 habitants et s'étend sur 20.99 km². Voici les transactions immobilières dernièrement enregistrées dans cette commune.
Date Adresse Type de bien Surface bâti Surface du terrain Valeur foncière
  Date : 19/06/20 Adresse :9 RUE DU CHARDONNET Type : Appartement Bati : 81 m2 Terrain : - Valeur : 218.400 €  
  Date : 29/05/20 Adresse :9 RUE BERTHOLLET Type : Appartement Bati : 125 m2 Terrain : - Valeur : 275.000 €  
  Date : 26/05/20 Adresse :56 D CHE DE FORAY Type : Maison Bati : 84 m2 Terrain : 715 m2 Valeur : 362.000 €  
  Date : 18/05/20 Adresse :85 RUE DU MOLLARD Type : Appartement Bati : 83 m2 Terrain : - Valeur : 178.200 €  
  Date : 15/05/20 Adresse :10 B BD GAMBETTA Type : Appartement Bati : 42 m2 Terrain : - Valeur : 91.500 €  
Voir la fiche de Chambéry
 Le marché des maisons à Chambéry
  • Prix moyen d'une maison vendue à Chambéry : 3237 €/m2
  • Surface moyenne d'une maison vendue à Chambéry : 109 m2
  • Pourcentage de maisons parmi les biens vendus à Chambéry : 13%

Données recueillies entre le 1er janvier et le 30 juin 2020

Le marché des appartements à Chambéry
  • Prix moyen d'un appartement vendu à Chambéry : 1983 €/m2
  • Surface moyenne d'un appartement vendu à Chambéry : 71 m2
  • Pourcentage d'appartements parmi les biens vendus à Chambéry : 87%

Données recueillies entre le 1er janvier et le 30 juin 2020

 Le marché des terrains à Chambéry
  • Prix moyen d'un terrain vendu à Chambéry : 0 €/m2
  • Surface moyenne d'un terrain vendu à Chambéry : 0 m2
  • Pourcentage de terrains parmi les biens vendus à Chambéry : 0%

Données recueillies entre le 1er janvier et le 30 juin 2020

Les transactions immobilières à Aix-les-Bains

La commune de Aix-les-Bains (73100) compte environ 27 100 habitants et s'étend sur 12.62 km². Voici les transactions immobilières dernièrement enregistrées dans cette commune.
Date Adresse Type de bien Surface bâti Surface du terrain Valeur foncière
  Date : 20/06/20 Adresse :8 RUE ALICE EYNARD Type : Appartement Bati : 20 m2 Terrain : - Valeur : 87.400 €  
  Date : 26/05/20 Adresse :48 RUE JOSEPH MOTTET Type : Maison Bati : 114 m2 Terrain : - Valeur : 439.816 €  
  Date : 20/05/20 Adresse :52 AV DU PETIT PORT Type : Appartement Bati : 94 m2 Terrain : - Valeur : 260.000 €  
  Date : 20/05/20 Adresse :26 RUE DE LA CITE Type : Appartement Bati : 30 m2 Terrain : - Valeur : 5.000 €  
  Date : 20/05/20 Adresse :9 BD DE LA ROCHE DU ROI Type : Appartement Bati : 24 m2 Terrain : - Valeur : 125.000 €  
Voir la fiche de Aix-les-Bains
 Le marché des maisons à Aix-les-Bains
  • Prix moyen d'une maison vendue à Aix-les-Bains : 3279 €/m2
  • Surface moyenne d'une maison vendue à Aix-les-Bains : 76 m2
  • Pourcentage de maisons parmi les biens vendus à Aix-les-Bains : 9%

Données recueillies entre le 1er janvier et le 30 juin 2020

Le marché des appartements à Aix-les-Bains
  • Prix moyen d'un appartement vendu à Aix-les-Bains : 3433 €/m2
  • Surface moyenne d'un appartement vendu à Aix-les-Bains : 45 m2
  • Pourcentage d'appartements parmi les biens vendus à Aix-les-Bains : 91%

Données recueillies entre le 1er janvier et le 30 juin 2020

 Le marché des terrains à Aix-les-Bains
  • Prix moyen d'un terrain vendu à Aix-les-Bains : 0 €/m2
  • Surface moyenne d'un terrain vendu à Aix-les-Bains : 0 m2
  • Pourcentage de terrains parmi les biens vendus à Aix-les-Bains : 0%

Données recueillies entre le 1er janvier et le 30 juin 2020

Les transactions immobilières à Albertville

La commune de Albertville (73200) compte environ 18 500 habitants et s'étend sur 17.54 km². Voici les transactions immobilières dernièrement enregistrées dans cette commune.
Date Adresse Type de bien Surface bâti Surface du terrain Valeur foncière
  Date : 12/06/20 Adresse :21 RUE DE L ABERUT Type : Appartement Bati : 26 m2 Terrain : - Valeur : 39.000 €  
  Date : 08/06/20 Adresse :30 RUE DE LA REPUBLIQUE Type : Appartement Bati : 68 m2 Terrain : 122 m2 Valeur : 123.000 €  
  Date : 08/06/20 Adresse :30 RUE DE LA REPUBLIQUE Type : Appartement Bati : 53 m2 Terrain : 122 m2 Valeur : 123.000 €  
  Date : 08/06/20 Adresse :30 RUE DE LA REPUBLIQUE Type : Appartement Bati : 68 m2 Terrain : 122 m2 Valeur : 123.000 €  
  Date : 29/05/20 Adresse : LA BOISSE Type : Terrain Bati : - Terrain : 496 m2 Valeur : 81.000 €  
Voir la fiche de Albertville
 Le marché des maisons à Albertville
  • Prix moyen d'une maison vendue à Albertville : 4137 €/m2
  • Surface moyenne d'une maison vendue à Albertville : 54 m2
  • Pourcentage de maisons parmi les biens vendus à Albertville : 6%

Données recueillies entre le 1er janvier et le 30 juin 2020

Le marché des appartements à Albertville
  • Prix moyen d'un appartement vendu à Albertville : 1679 €/m2
  • Surface moyenne d'un appartement vendu à Albertville : 63 m2
  • Pourcentage d'appartements parmi les biens vendus à Albertville : 89%

Données recueillies entre le 1er janvier et le 30 juin 2020

 Le marché des terrains à Albertville
  • Prix moyen d'un terrain vendu à Albertville : 163 €/m2
  • Surface moyenne d'un terrain vendu à Albertville : 0 m2
  • Pourcentage de terrains parmi les biens vendus à Albertville : 6%

Données recueillies entre le 1er janvier et le 30 juin 2020

Liste des communes de la Savoie

Voici les communes situées dans le département 73.

Aillon-le-Jeune (73340)
400 habitants
Aillon-le-Vieux (73340)
200 habitants
Aime (73210)
3400 habitants
Aiton (73220)
1800 habitants
Aix-les-Bains (73100)
27100 habitants
Albens (73410)
3100 habitants
Albertville (73200)
18500 habitants
Albiez-le-Jeune (73300)
100 habitants
Albiez-Montrond (73300)
400 habitants
Allondaz (73200)
200 habitants
Apremont (73190)
1000 habitants
Arbin (73800)
800 habitants
Argentine (73220)
900 habitants
Arith (73340)
400 habitants
Arvillard (73110)
800 habitants
Attignat-Oncin (73610)
500 habitants
Aussois (73500)
700 habitants
Avressieux (73240)
500 habitants
Avrieux (73500)
400 habitants
Ayn (73470)
300 habitants
Barberaz (73000)
4700 habitants
Barby (73230)
3300 habitants
Bassens (73000)
3800 habitants
Beaufort (73270)
2200 habitants
Belmont-Tramonet (73330)
500 habitants
Bessans (73480)
300 habitants
Betton-Bettonet (73390)
300 habitants
Billième (73170)
200 habitants
Bonneval-sur-Arc (73480)
200 habitants
Bonvillard (73460)
300 habitants
Bonvillaret (73220)
100 habitants
Bourdeau (73370)
500 habitants
Bourget-en-Huile (73110)
100 habitants
Bourgneuf (73390)
600 habitants
Bozel (73350)
2000 habitants
Brides-les-Bains (73570)
600 habitants
Césarches (73200)
400 habitants
Cevins (73730)
700 habitants
Challes-les-Eaux (73190)
5100 habitants
Chambéry (73000)
56800 habitants
Chamousset (73390)
500 habitants
Champagneux (73240)
500 habitants
Chanaz (73310)
500 habitants
Châteauneuf (73390)
700 habitants
Chignin (73800)
800 habitants
Chindrieux (73310)
1200 habitants
Cléry (73460)
400 habitants
Cognin (73160)
5800 habitants
Cohennoz (73400)
200 habitants
Conjux (73310)
200 habitants
Corbel (73160)
100 habitants
Crest-Voland (73590)
400 habitants
Cruet (73800)
1000 habitants
Curienne (73190)
600 habitants
Détrier (73110)
400 habitants
Domessin (73330)
1600 habitants
Doucy-en-Bauges (73630)
100 habitants
Dullin (73610)
400 habitants
École (73630)
300 habitants
Épersy (73410)
300 habitants
Épierre (73220)
700 habitants
Esserts-Blay (73540)
700 habitants
Flumet (73590)
900 habitants
Fourneaux (73500)
800 habitants
Freney (73500)
100 habitants
Fréterive (73250)
400 habitants
Frontenex (73460)
1700 habitants
Gerbaix (73470)
400 habitants
Gilly-sur-Isère (73200)
2800 habitants
Grésy-sur-Aix (73100)
3700 habitants
Grésy-sur-Isère (73460)
1300 habitants
Grignon (73200)
1900 habitants
Hautecour (73600)
300 habitants
Hauteluce (73620)
900 habitants
Hauteville (73390)
300 habitants
Jarrier (73300)
500 habitants
Jarsy (73630)
300 habitants
Jongieux (73170)
300 habitants
La Balme (73170)
200 habitants
La Bâthie (73540)
2100 habitants
La Bauche (73360)
300 habitants
La Biolle (73410)
2200 habitants
La Bridoire (73520)
1200 habitants
La Chambre (73130)
1200 habitants
La Chapelle (73660)
300 habitants
La Chavanne (73800)
600 habitants
La Compôte (73630)
200 habitants
La Giettaz (73590)
400 habitants
La Léchère (73260)
2586 habitants
La Motte-Servolex (73290)
11400 habitants
La Ravoire (73490)
7200 habitants
La Table (73110)
400 habitants
La Thuile (73190)
300 habitants
La Trinité (73110)
300 habitants
Laissaud (73800)
600 habitants
Landry (73210)
700 habitants
Lanslevillard (73480)
500 habitants
Le Bourget-du-Lac (73370)
4200 habitants
Le Châtelard (73630)
600 habitants
Le Noyer (73340)
200 habitants
Le Pontet (73110)
100 habitants
Le Verneil (73110)
100 habitants
Lépin-le-Lac (73610)
400 habitants
Les Allues (73550)
1900 habitants
Les Belleville (73440)
3494 habitants
Les Chapelles (73700)
500 habitants
Les Déserts (73230)
800 habitants
Les Échelles (73360)
1200 habitants
Les Mollettes (73800)
700 habitants
Lescheraines (73340)
700 habitants
Loisieux (73170)
200 habitants
Lucey (73170)
300 habitants
Mâcot-la-Plagne (73210)
1800 habitants
Marcieux (73470)
200 habitants
Marthod (73400)
1400 habitants
Mercury (73200)
2700 habitants
Méry (73420)
1300 habitants
Meyrieux-Trouet (73170)
300 habitants
Modane (73500)
3800 habitants
Montagnole (73000)
800 habitants
Montagny (73350)
600 habitants
Montailleur (73460)
600 habitants
Montaimont (73130)
200 habitants
Montcel (73100)
800 habitants
Montendry (73390)
100 habitants
Montgellafrey (73130)
100 habitants
Montgilbert (73220)
100 habitants
Monthion (73200)
500 habitants
Montmélian (73800)
4100 habitants
Montsapey (73220)
100 habitants
Montvalezan (73700)
700 habitants
Montvernier (73300)
200 habitants
Motz (73310)
400 habitants
Moutiers (73600)
3900 habitants
Mouxy (73100)
2000 habitants
Myans (73800)
1100 habitants
Nances (73470)
400 habitants
Novalaise (73470)
1800 habitants
Ontex (73310)
100 habitants
Orelle (73140)
400 habitants
Pallud (73200)
600 habitants
Peisey-Nancroix (73210)
600 habitants
Planaise (73800)
500 habitants
Planay (73350)
400 habitants
Plancherine (73200)
400 habitants
Porte-de-Savoie (73800)
3581 habitants
Presle (73110)
400 habitants
Pugny-Chatenod (73100)
900 habitants
Puygros (73190)
400 habitants
Queige (73720)
900 habitants
Rochefort (73240)
200 habitants
Rognaix (73730)
400 habitants
Rotherens (73110)
300 habitants
Ruffieux (73310)
800 habitants
Saint-André (73500)
500 habitants
Saint-Avre (73130)
800 habitants
Saint-Baldoph (73190)
2900 habitants
Saint-Béron (73520)
1500 habitants
Saint-Cassin (73160)
800 habitants
Saint-Christophe (73360)
500 habitants
Saint-Franc (73360)
200 habitants
Saint-Léger (73220)
200 habitants
Saint-Marcel (73600)
700 habitants
Saint-Ours (73410)
500 habitants
Saint-Pancrace (73300)
300 habitants
Saint-Paul (73170)
600 habitants
Saint-Sulpice (73160)
700 habitants
Saint-Vital (73460)
700 habitants
Sainte-Reine (73630)
200 habitants
Séez (73700)
2300 habitants
Sonnaz (73000)
1400 habitants
Termignon (73500)
400 habitants
Thénésol (73200)
200 habitants
Thoiry (73230)
400 habitants
Tignes (73320)
2200 habitants
Tournon (73460)
600 habitants
Tours-en-Savoie (73790)
900 habitants
Traize (73170)
300 habitants
Tresserve (73100)
3100 habitants
Trévignin (73100)
700 habitants
Ugine (73400)
7000 habitants
Val-d’Arc (73220)
1995 habitants
Val-d’Isère (73150)
1600 habitants
Valloire (73450)
1300 habitants
Valmeinier (73450)
500 habitants
Venthon (73200)
600 habitants
Verel-de-Montbel (73330)
300 habitants
Verel-Pragondran (73230)
400 habitants
Verrens-Arvey (73460)
800 habitants
Verthemex (73170)
200 habitants
Villard-Léger (73390)
500 habitants
Villard-Sallet (73110)
200 habitants
Villarembert (73300)
300 habitants
Villargondran (73300)
1000 habitants
Villaroger (73640)
400 habitants
Villaroux (73110)
200 habitants
Vimines (73160)
1700 habitants
Vions (73310)
400 habitants
Viviers-du-Lac (73420)
2000 habitants
Voglans (73420)
1700 habitants
Yenne (73170)
2900 habitants

Les données utilisées pour indiquer le nombre d'habitants dans les communes ci-dessous sont les données de 2012.