PLU, cadastre et risques naturels pour la ville des Garennes sur Loire (49)

Retrouvez sur cette page toutes les informations utiles pour vous aider à mener à bien votre projet immobilier dans la commune des Garennes sur Loire (Maine-et-Loire). Vous trouverez ainsi des informations sur les documents d'urbanisme utiles (et, pour certains, obligatoires) dans le cadre de votre projet qu'il s'agisse d'un achat ou d'une construction : documents donnant les règles d'urbanisme en vigueur dans la commune des Garennes sur Loire, certificats d'urbanisme, plans cadastraux, permis de construire...

Vous trouverez également des informations précieuses sur les risques environnementaux et l'occupation des sols aux Garennes sur Loire : bassins à risque, risque radon, risque sismique, plans de prévention en vigueur, répartititon de l'occupation des sols, périmètres de sites industriels, etc.

D'un point de vue strictement immobilier, vous trouverez une liste des transactions immobilières récentes aux Garennes sur Loire, vous permettant d'obtenir un aperçu de l'état du marché. Il vous est posssible d'accéder directement aux parties de cette page qui vous intéressent en cliquant sur l'un des liens ci-dessous.

icone cercle bleuLes documents d'urbanisme aux Garennes sur Loire

Les communes françaises se dotent progressivement d'un PLU, document local d'urbanisme indiquant les règles d'urbanisme en vigueur sur leur territoire qui visent à remplacer progressivement les POS (plans d'occupation des sols), en application de la loi SRU (Solidarité et au Renouvellement Urbain). Dans certaines communes, un PLU n'a pas encore été élaboré et le POS est encore en vigueur.

La commune des Garennes sur Loire, faisant partie de la communauté de commune CC Loire Layon Aubance est la résultante de la fusion de Juigné-sur-Loire et Saint-Jean-des-Mauvrets. Ce regroupement a pris effet le 06/09/2016.

Quel document d'urbanisme s'applique aux Garennes sur Loire ?

Nos informations ne nous permettent pas de déterminer quel type de document d'urbanisme est applicable à la commune des Garennes sur Loire. Il peut s'agir d'un document élaboré localement qui indique précisément les règles d'urbanisme applicables dans différentes zones (déterminées par le document) de la commune : un plan local d'urbanisme (PLU) ou plan local d'urbanisme intercommunal ou, si un PLU n'a pas encore été élaboré, un plan d'occupation des sols (POS) ou encore une Carte Communale qui spécifie les modalités du règlement national d'urbanisme (RNU).

Le règlement national d'urbanisme, qui comprend, depuis 1975, des dispositions légales, applique le principe de la constructibilité limité, c'est-à-dire la permission de construire dans des zones non urbanisées que dans des cas très spécifiques.

Pour savoir quel document d'urbanisme est applicable dans la commune des Garennes sur Loire, nous vous conseillons de contacter la municipalité des Garennes sur Loire en utilisant les coordonnées de contact que vous trouverez plus bas sur cette page.

Le cadastre aux Garennes sur Loire

Le cadastre français actuel, mis en place à partir de 1930, divise le territoire français en communes, elles-mêmes divisés en sections cadastrales (désignées par une ou deux lettres), divisées, à leur tour en parcelles cadastrales, désignées par un numéro de parcelle. Pour identifier une parcelle cadastrale, il faut ainsi communiquer le nom de la commune où elle se trouve, sa section et son numéro de parcelle. Les références cadastrales complètes d'une parcelle aux Garennes sur Loire apparaissent donc sous la forme, par exemple, de AB 225 ou AE 14.

Les communes françaises sont en charge de la tenue du cadastre français concernant le territoire couvert par leur commune.

Les plans cadastraux n'ont pas de valeur juridique, parce qu'ils peuvent être imprécis (certaines limites de parcelle proviennent, par exemple, du cadastre napoléonien, datant de la première partie du XIXe siècle) et parce qu'ils n'ont pas été établis en suivant un logique contradictoire.

plan cadastral papier à consulter sur place

Les zones du PLU


Le PLU applicable à une commune (ou pour un groupement de commune, le PLUi pour intercommunal) est régi par le Code de l'urbanisme, en particulier le titre V du livre Ier et comporte une documentation graphique sous forme de cartographie divisant le territoire de la commune en zones.

Les principales zones du PLU sont les suivantes :

  • Les zones classées U (urbaines), en application du règlement : déjà équipées en terme d'évacuation d'eau, de raccordement aux réseaux (énergie, eau) et d'infrastructures routières, la construction y est théoriquement permise.

Parmi les zones urbaines spécifiques, on peut citer :

  • les zones urbaines mixtes (UA) ;
  • les zones d'extension urbaine (UB) ;
  • les zones d'intérêt paysager (UCA) ;
  • les zones portuaires ou fluviales (UP) ;
  • les zones urbaines de faible densité (UD) ;
  • les zones dédiées aux équipements de loisir et activités touristiques (UL)
  • les zones dédiées à l'hébergement touristique, aux commerces et infrastructures liées à cet hébergement (UT).

  • Les zones classées AU (à urbaniser), en application du règlement : ces zones sont en cours d'aménagement et sont prévues pour accueillir de nouvelles habitations. L'avancement de leur raccordement aux réseaux ou aux infrastructures routières est variable.

Parmi les différents types de zones AU, on peut citer :

  • les zones d'habitat (1AUa) ;
  • les zones situées dans le centre-bourg de la commune destinées à la construction d'habitations et structures d'activités liées à la vie du centre-bourg (1AUc).
  • Les zones classées A (agricoles), en application du règlement : ces zones sont dédiées à l'agriculture et la construction y est généralement impossible sauf, dans certains cas précis : par exemple, si les nouvelles constructions ont pour but l'exploitation agricole.

Parmi les différentes zones agricoles, on peut citer :

  • les zones destinées aux constructions liées à la formation agricole (AC) ;
  • les zones d'agriculture protégées (AP).


Parmi les nombreux types de zones naturelles, on peut citer :

  • les zones naturelles écologiques sensibles (NE) ;
  • les zones dédiées au camping et équipements de loisir ou sportifs (NL) ;
  • les zones de protection des captages d'eau potable (NP).

Attention, les zones listées ci-dessus sont des zones générales données à titre indicatif. Dans les faits, les dénominations des zones aux Garennes sur Loire sont très vraisemblablement plus précises avec des règlementations très spécifiques. Il peut, par exemple, exister plusieurs types de zones urbaines avec, pour chaque type de zone urbaine, une règlementation très précises. Pour connaître en détails les différentes règles d'urbanisme applicables à une zone indiquée sur le plan de zonage, il faut se reporter à la partie intitulée généralement "règlement écrit" du PLU.

Demander un certificat d'urbanisme aux Garennes sur Loire


Il existe deux types de certificat d'urbanisme :

  • Le certificat d'urbanisme d'information donne des informations sur la situation d'un terrain : limitations administratives (servitudes), taxes et participations d'urbanisme, dispositions d'urbanisme (existence éventuelle d'une zone classée monument historique ou d'un espace boisé classé, par exemple).
  • Le certificat d'urbanisme opérationnel indique les mêmes informations que le certificat d'urbanisme d'information en y ajoutant des détails supplémentaires permettant d'étayer un projet d'urbanisme précis. Il indique ainsi quels sont les équipements publics actuels ou à venir ainsi que la conformité du terrain avec le projet d'urbanisme indiqué par le demandeur.

  • Le délai d'instruction de ces documents est de 1 mois pour un certificat d'urbanisme d'information et de 2 mois pour un certificat d'urbanisme opérationnel. La durée de validité d'un certificat d'urbanisme est de 18 mois.

Demander un permis de construire aux Garennes sur Loire

Pour les constructions dont l'emprise au sol ou la surface de plancher est supérieure à 20 m², il est obligatoire d'obtenir un permis de construire. Ce document, délivré par la mairie des Garennes sur Loire (49) est obtenu dans un délai maximum de deux mois pour une maison individuelle et ses annexes et de trois mois pour toute autre construction. Une fois délivré, ce document permet la construction dans les trois ans. Il peut cependant être prolongé de 1 an par deux fois, portant l'autorisation de bâtir à 5 ans au total.

La délivrance du permis de construire est conditionné au respect des règles d'utilisation des sols, d'architecture, de dimensions, etc. qui sont généralement indiquées dans le document d'urbanisme en vigueur sur le territoire de la commune. Il s'agit dans la majorité des cas d'un PLU (plan local d'urbanisme).

Contacter la mairie des Garennes sur Loire

Vous trouverez ci-dessous les coordonnées de la municipalité des Garennes sur Loire, commune du département du Maine-et-Loire.

Mairie - Les Garennes sur Loire

Juigné-sur-Loire  - 15 Grand rue - 49610 - Les Garennes sur Loire02 41 91 90 09    mairie@les-garennes-sur-loire.fr juigne-sur-loire.fr Horaires d'ouverture :
Le vendredi : de 09h à 12h et de 14h à 17h30
Le jeudi : de 14h à 17h30
Le samedi : de 09h à 12h
Le lundi : de 14h à 17h30
Du mardi au mercredi : de 09h à 12h

icone cercle bleuVos démarches foncières aux Garennes sur Loire

Si 58% des Français sont propriétaires du logement où ils résident, les disparités sont très importantes en fonction des communes. Ainsi, dans les communes de plus de 10 000 foyers, seulement 41% d'entre eux sont propriétaires contre, dans les communes de moins de 1000 habitants, un taux qui s'élève à 78%. Certificat d'urbanisme, état hypothécaire, copie d'acte de vente, permis de construire, règlement de copropriété... De nombreux documents se révèlent utiles, importants, voire obligatoires dans le cadre d'un projet d'urbanisme. Qu'ils soient obligatoires ou simplement informatifs, il est utile de connaître l'utilité de chacun de ces document avant de se lancer dans un projet immobilier.

Demander un état hypotécaire aux Garennes sur Loire


Un état hypothécaire se rapporte un bien immobilier précis. Il peut être demandé par toute personne et contient de nombreuses informations sur celui-ci. Ils sont mis à jour par les services de publicité foncière (SPF), à chaque cession du bien (donation, vente, succession) et permettent ainsi, entre autres, de connaître son ou ses propriétaires.

Il vous est possible de demander l'état hypothécaire d'un bien si vous souhaitez en connaître le ou les propriétaire ou encore la date et le prix des différentes cessions immobilières (qu'il s'agisse de vente, de succession ou encore de donation) qui concernent le bien en question.

Outre cet aspect, un état hypothécaire vous renseignera sur les références cadastrales du bien, l'existence de servitudes (par exemple, des servitudes d'utilité publique) sur le bien et sur l'existence éventuelle d'une hypothèque sur le bien.

Demander une copie de règlement de copropriété aux Garennes sur Loire

En France, le premier texte relatif au statut de la copropriété est la loi du 28 juin 1938 mais c'est depuis la loi du 10 juillet 1965, toujours en vigueur, qui l'a remplacé. Le règlement de copropriété d'un bien immobilier fait état des droits et obligations qui incombent aux différents copropriétaires ainsi que les règles générales de fonctionnement de la copropriété. Il indique aussi quelles sont les parties communes et les parties privatives au sein de la copropriété.

Le détail des charges de copropriété est également indiqué dans ce document. Cependant, afin de connaître la part des charges qui revient à chaque copropriétaire, il faut se reporter au détail des tantièmes, indiqué dans l'état descriptif de division, un document généralement indexé au règlement de copropriété.

Pour faire modifier un règlement de propriété, les changements, à l'intiative d'un copropriétaire ou du syndicat de copropriété, doivent obligatoirement être votés à l'occasion d'une assemblée générale.

Connaitre le propriétaire d'un bien immobilier aux Garennes sur Loire


Pour connaître l'identité du ou des propriétaires d'un bien immobilier, il faut adresser une demande au SPF (service de publicité foncière) en charge de la commune des Garennes sur Loire pour l'enregistrement des cessions immobilières.

Demander une copie d'acte de vente aux Garennes sur Loire

Un acte de vente contient de nombreuses informations, parmi lesquelles :

  • Le nom de l'ancien et du nouveau propriétaire du bien immobilier ;
  • L'adresse précise du bien ;
  • La description du bien ;
  • Le prix, le détail (indiquant par exemple le montant des honoraires de l'agent immobilier) et le financement de l'achat du bien immobilier (par exemple, l'existence d'un crédit immobilier) ;
  • La date de la cession du bien...

La copie de ce document peut être demandée à l'office du notaire où la vente a été signée ou au SPF (service de publicité foncière) dont dépend la ville où se trouve le bien immobilier concerné par l'acte.

Contacter le SPF des Garennes sur Loire

Voici les coordonnées du service de publicité foncière dont dépend la commune des Garennes sur Loire (Maine-et-Loire).

drapeau français sur une facade d'un SPF

Service de la publicité foncière (SPF) - Angers 1 (anciennement service des hypothèques).

CS 14711 - Centre des Finances Publiques - Cité administrative - 49047 - Angers Cedex 102 41 74 53 69    spf.angers1@dgfip.finances.gouv.fr impots.gouv.fr Horaires d'ouverture :
Le jeudi : de 08h30 à 12h et de 13h30 à 16h
Le vendredi : de 08h30 à 12h
Le mercredi : de 08h30 à 12h
Du lundi au mardi : de 08h30 à 12h et de 13h30 à 16h

icone cercle bleuL'immobilier aux Garennes sur Loire

La marché immobilier en France se porte bien si l'on se réfère au nombre de cessions immobilières annuelles. En effet, en 2019, le nombre de cessions immobilières a dépassé le million, représentant une augmentation de près de 11% par rapport à 2018. Si la proportion tend à baisser, les maisons représentent encore 56% des logements.

Une cession immobilière passe par la signature d'un compromis de vente suivi, généralement dans un délai d'environ trois mois, d'une signature de l'acte de vente devant notaire.

Les dernières cessions immobilières aux Garennes sur Loire

Pour connaître les différentes cessions immobilières ayant eu lieu dans la commune des Garennes sur Loire (Maine-et-Loire) à la date du 30 juin 2020, vous pouvez consulter la liste ci-dessous.

Date Adresse Type de bien Surface bâti Surface du terrain Valeur foncière
  Date : 10/06/20 Adresse : CHE DES RAGOTS Type : Terrain Bati : - Terrain : 1035 m2 Valeur : 110.000 €  
  Date : 05/06/20 Adresse : LES PLACES Type : Terrain Bati : - Terrain : 480 m2 Valeur : 65.000 €  
  Date : 22/05/20 Adresse :88 B RUE GRAND RUE Type : Maison Bati : 37 m2 Terrain : 67 m2 Valeur : 103.000 €  
  Date : 18/05/20 Adresse :17 CHE DES TARTRES Type : Maison Bati : 92 m2 Terrain : 436 m2 Valeur : 190.000 €  
  Date : 15/05/20 Adresse :104 RUE GRAND RUE Type : Maison Bati : 159 m2 Terrain : - Valeur : 390.000 €  
  Date : 13/05/20 Adresse :12 RUE DE L EGLISE Type : Maison Bati : 118 m2 Terrain : 279 m2 Valeur : 200.000 €  
  Date : 05/05/20 Adresse :7 CHE DU HAUT PLESSIS Type : Maison Bati : 75 m2 Terrain : 549 m2 Valeur : 145.000 €  
  Date : 05/05/20 Adresse :7 CHE DU HAUT PLESSIS Type : Maison Bati : 75 m2 Terrain : 500 m2 Valeur : 145.000 €  
  Date : 29/04/20 Adresse : VILLAGE DU PLESSIS Type : Terrain Bati : - Terrain : 1016 m2 Valeur : 107.000 €  
  Date : 17/04/20 Adresse :39 RUE ST ALMAND Type : Maison Bati : 94 m2 Terrain : 780 m2 Valeur : 250.000 €  
Icone maison Le marché des maisons aux Garennes sur Loire
  • Prix moyen d'une maison vendue aux Garennes sur Loire : 2070 €/m2
  • Surface moyenne d'une maison vendue aux Garennes sur Loire : 128 m2
  • Pourcentage de maisons parmi les biens vendus aux Garennes sur Loire : 67%

Données recueillies entre le 1er janvier et le 30 juin 2020

Icone appartement Le marché des appartements
  • Prix moyen d'un appartement vendu aux Garennes sur Loire : 1220 €/m2
  • Surface moyenne d'un appartement vendu aux Garennes sur Loire : 111 m2
  • Pourcentage d'appartements parmi les biens vendus aux Garennes sur Loire : 8%

Données recueillies entre le 1er janvier et le 30 juin 2020

icone terrain Le marché des terrains aux Garennes sur Loire
  • Prix moyen d'un terrain vendu aux Garennes sur Loire : 157 €/m2
  • Surface moyenne d'un terrain vendu aux Garennes sur Loire : Inconnue
  • Pourcentage de terrains parmi les biens vendus aux Garennes sur Loire : 26%

Données recueillies entre le 1er janvier et le 30 juin 2020

Le marché de l'immobilier dans les Pays de la Loire

illustration ville de pays-de-la-loire

La commune des Garennes sur Loire (49610) se trouve dans les Pays de la Loire. Cette région connaît un important dynamisme économique qui ne manque pas de se répercuter sur le marché immobilier.

Composés de maisons pour presque trois quarts d'entre eux, les biens immobiliers dont le prix avoisine 200 000 € trouvent preneur en trois mois environ.

Le prix au mètre carré se révèle assez variable avec des sommets atteints à Nantes (environ 3 000 €/m²) et des prix plus abordables à Angers (environ 2 000 €/m²).

Les gares aux Garennes sur Loire et aux alentours

Retrouvez les gares de voyageurs aux Garennes sur Loire et/ou aux alentours indiquées sur cette carte pour avoir un aperçu de l'accessibilité en train de cette commune.quai d'une gare SNCF

icone cercle bleuLes catastrophes naturelles aux Garennes sur Loire

Inondations, feux de forêt, avalanches, vagues de chaleurs... De 1900 à 2017, 180 catastrophes naturelles ont été recensées en France. D'après une étude publiée par le ministère de la transition énergétique en janvier 2020, seules 8 000 communes françaises seraient à l'abri de toute catastrophe naturelle. En France, les catastrophes naturelles les plus meurtrières depuis 1900 sont les séismes (59% des décès), les vagues de chaleur (35% des décès) et les phénomènes atmosphériques (4% des décès).

Le ministère de l'Écologie et du Développement durable a établit une échelle de gravité des catastrophes naturelles et technologiques. Cette classification comprend 6 niveaux.

  • Le niveau 0 ("incident") concerne les aléas naturels n'ayant causé aucun mort et/ou des dommages matériels inférieurs à 300 000 €.
  • Le niveau 1 ("accident") concerne les aléas naturels ayant causé un mort ou plusieurs blessés et/ou des dommages matériels entre 300 000 € et 3 M d'€.
  • Le niveau 2 ("accident très grave") concerne les aléas naturels ayant causé 10 à 99 morts ou plusieurs blessés et/ou des dommages matériels entre 3 M € et 30 M d'€.
  • Le niveau 3 ("accident grave") concerne les aléas naturels ayant causé 1 à 9 morts ou plusieurs blessés et/ou des dommages matériels entre 30 M € et 300 M d'€.
  • Le niveau 4 ("catastrophe") concerne les aléas naturels ayant causé 100 à 999 morts ou plusieurs blessés et/ou des dommages matériels entre 300 M € et 3 000 M d'€.
  • Le niveau 5 ("catastrophe majeure") concerne les aléas naturels ayant causé 1000 morts ou davantage et/ou des dommages matériels évalués à 3 000 M d'€ ou plus.

Depuis 2000, l'application Gaspar (Gestion Assistée des Procédures Administratives relatives aux Risques naturels et technologiques) a recensé 77 événements de catégorie 3, 4 ou 5 en France.

Les risques d'innondation aux Garennes sur Loire

En France, les inondations peuvent avoir plusieurs causes : crues des cours d'eau et bassins liés à des pluies torrentielles et/ou au ruissellement des eaux pluviales dans le milieu urbain, submersions marines, débordement des nappes phréatiques, remontée des nappes phréatiques... Les inondations sont responsables de 1% des décès ayant pour cause des catastrophes naturelles en France.

Les zones inondables aux Garennes sur Loire

En France comme dans le monde, les principaux risques de catastrophes naturelles relève de l'hydrologie ou de la météorologie. Les zones classées comme "inondables" en France correspondent à des territoires ayant déjà subi des inondations récurrentes, exceptionnelles ou accidentelles. 40% du territoire français se trouve ainsi en zone inondable.

Bassin à risques : Vallée de la Loire
Type de risque : Inondation
Inscrit à l'Atlas des Zones Inondables (AZI) depuis le : 31/12/1994
Bassin à risques : AZI de la LOIRE(Val d'Authion)
Type de risque : Inondation
Inscrit à l'Atlas des Zones Inondables (AZI) depuis le : 22/03/2004
Bassin à risques : Atlas de l'Aubance
Type de risque : Inondation
Inscrit à l'Atlas des Zones Inondables (AZI) depuis le : 31/10/2006

Les plans PAPI aux Garennes sur Loire

Les programmes d'action de prévention des inondations (PAPI) ont pour objectif de gérer globalement le risque d'inondation et poser les bases d'une collaboration entre les communes concernées par ces plans et l'État français. Vous trouverez ci-dessous la liste des plans PAPI applicables à la commune des Garennes sur Loire.

Bassin à risques : Loire
Type de risque :
  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Début du programme de prévention PAPI : 20/06/2018
Bassin à risques : Loire-Bretagne
Type de risque :
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Début du programme de prévention PAPI :

icone cercle bleuHistorique des catastrophes naturelles aux Garennes sur Loire

De nombreuses catastrophes naturelles meurtrières ont survenu en France. On peut, par exemple, citer dernièrement les inondations survenues dans les Alpes-Maritimes en octobre 2020 (7 morts) ou, en octobre 2018, des inondations dans l'Aude (15 morts) tandis qu'en juin 2019, une canicule a causé pas moins de 567 décès.

Sécheresse
Survenu entre le 01/07/2003 et le 30/09/2003
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 22/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue
Survenu le 11/06/2018
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 23/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue
Survenu entre le 15/01/1988 et le 20/02/1988
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 07/04/1988
Sécheresse
Survenu entre le 01/05/1989 et le 31/12/1991
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 16/10/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue
Survenu entre le 09/06/1993 et le 10/06/1993
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 26/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue
Survenu le 24/07/1994
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 12/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue
Survenu le 05/08/1994
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 12/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue
Survenu le 09/08/1994
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 12/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue
Survenu entre le 17/01/1995 et le 31/01/1995
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue
Survenu entre le 25/12/1999 et le 29/12/1999
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 29/12/1999
Mouvement de Terrain
Survenu entre le 25/12/1999 et le 29/12/1999
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 29/12/1999
Sécheresse
Survenu entre le 31/03/2022 et le 29/09/2022
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 02/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue
Survenu entre le 08/12/1982 et le 31/12/1982
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 11/01/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue
Survenu entre le 01/04/1983 et le 28/04/1983
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 16/05/1983
Grêle
Survenu le 18/07/1983
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 10/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue
Survenu le 18/07/1983
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 10/09/1983
Tempête
Survenu le 18/07/1983
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 10/09/1983
Grêle
Survenu entre le 25/07/1983 et le 26/07/1983
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 10/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue
Survenu entre le 25/07/1983 et le 26/07/1983
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 10/09/1983
Tempête
Survenu entre le 25/07/1983 et le 26/07/1983
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 10/09/1983
Grêle
Survenu entre le 27/07/1983 et le 28/07/1983
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 10/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue
Survenu entre le 27/07/1983 et le 28/07/1983
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 10/09/1983
Tempête
Survenu entre le 27/07/1983 et le 28/07/1983
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 10/09/1983
Mouvement de Terrain
Survenu le 18/07/1983
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 19/09/1983
Mouvement de Terrain
Survenu entre le 25/07/1983 et le 26/07/1983
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 19/09/1983
Mouvement de Terrain
Survenu entre le 27/07/1983 et le 28/07/1983
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 19/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue
Survenu le 18/07/1983
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 05/10/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue
Survenu entre le 25/07/1983 et le 26/07/1983
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 05/10/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue
Survenu entre le 27/07/1983 et le 28/07/1983
Reconnu catastrophe naturelle depuis le 05/10/1983

Les risques majeurs aux Garennes sur Loire

icone mouvement terrain Mouvement de terrain


Le risque de mouvement de terrain est lié à des phénomènes naturels comme la fonte des neiges, les séismes, les précipitations ou à des phénomènes causés par l'humain comme le déboisement ou l'exploitation du sol. Les mouvements de terrain peuvent être lents et déformer progressivement le territoire ou rapides : effondrements, éboulements, coulées boueuses.

icone inondation Inondation


Le risque d'inondation en France est le premier risque naturel et est essentiellement corrélé à des précipitiations durables et importantes occasionant la crue de cours d'eau. Les inondations peuvent aussi être causées par des phénomènes marins (submersion marine) ou par des remontées de nappe

icone mouvement terrain Tassements différentiels


Le risque de mouvement de terrain est lié à des phénomènes naturels comme la fonte des neiges, les séismes, les précipitations ou à des phénomènes causés par l'humain comme le déboisement ou l'exploitation du sol. Les mouvements de terrain peuvent être lents et déformer progressivement le territoire ou rapides : effondrements, éboulements, coulées boueuses.

icone phenomene atmosphere Phénomène lié à l'atmosphère


Les phénomènes liés à l'atmosphère correspondent à un changement d'état de l'eau contenue dans l'atmosphère et des perturbations physiques. Ce changement peut occasionner, notamment, des pluies verglaçantes, des chutes de neige ou de grêle, des tempêtes, ouragans, cyclones, tornades...

icone phenomene meteorologique Tempête et grains


Les phénomènes liés à l'atmosphère correspondent à un changement d'état de l'eau contenue dans l'atmosphère et des perturbations physiques. Ce changement peut occasionner, notamment, des pluies verglaçantes, des chutes de neige ou de grêle, des tempêtes, ouragans, cyclones, tornades...

icone inondation Par une crue à débordement lent de cours d'eau


Le risque d'inondation en France est le premier risque naturel et est essentiellement corrélé à des précipitiations durables et importantes occasionant la crue de cours d'eau. Les inondations peuvent aussi être causées par des phénomènes marins (submersion marine) ou par des remontées de nappe

icone transport marchandises dangereuses Transport de marchandises dangereuses


Le transport de marchandises dangereuses, par la route, les rails, la voie fluviale, maritime ou aérienne, occasionne des risques pour l'environnement et les personnes. On compte 9 classes de marchandises dangereuses dont les matières toxiques, radioactives, explosibles ou encore comburantes.

icone radon Radon


Le risque radon est lié à la présence de ce gaz, présent partout (dans l'eau, l'air, le sol) dans des proportions très diverses sur l'ensemble du territoire français. Inhalé régulièrement et sur le long terme, le radon peut favoriser l'apparition d'un cancer des poumons.

Les autres risques aux Garennes sur Loire

Le risque sismique et le risque radon sont des éléments à considérer lorsqu'on souhaite s'installer dans une ville. Quelle est l'ampleur de chacun de ces risques pour la commune des Garennes sur Loire (49610) ?

Le risque sismique

Icone niveau seismeEn France, il existe, depuis 2011, un zonage du territoire qui attribue à chaque zone un risque sismique de 1 à 5. Le risque 5, le plus élevé, concerne uniquement les Antilles françaises. Chaque année en France, on dénombre une vingtaine de séismes dont la magnitude excède 3,5.

Le risque sismique évalué aux Garennes sur Loire est de 2 sur 5.

Le risque radon

icone risque radonLe radon est un gaz radioactif présent sur l'ensemble du territoire français, dans les sols, l'eau et l'air. Il est issu de la décomposition chimique d'éléments du sous-sol. En France, le risque radon est classé de 1 à 3, en fonction des communes. Son taux de présence dans l'air est variable au cours de l'année et peut être mesuré par des dispositifs accessibles dans le commerce. S'il est présent en grande quantité, le radon peut favoriser, par son inhalation, l'apparition du cancer du poumon. Une forte quantité de radon détectée dans l'air peut rendre utiles certaines mesures comme une aération régulière du logement (éventuellement via une aération motorisée), un colmatage des fissures du planchers et des murs...

Le risque radon établi aux Garennes sur Loire est de 3 sur 3.

Les PPR (Plans de Prévention des Risques) aux Garennes sur Loire

innondation d'une ville françaiseLes PPR (plans de prévention des risques) sont émis par l'État français et délimitent des zones sujettes à des risques naturels, technologiques ou anthropiques. L'existence d'un PPR peut ainsi permettre, pour des raisons de sécurité d'établir des zones inconstructibles ou encore de servitudes d'utilité publique.

Ils délimitent ainsi trois types de zones, en fonction des risques qui y pèsent éventuellement. Ainsi, certaines zones sont inconstructibles. D'autres sont constructibles mais seulement en application du règlement du PPR. Le propriétaire d'un bâtiment déjà construit dans une zone nouvellement concernée par le règlement du PPR peut se voir imposer des travaux de protection vis-à-vis du risque. Enfin, certaines zones, qu'on appelle souvent "zones blanches" se trouvent hors des périmètres du PPR et sont constructibles sans conditions relatives au risque dont fait l'objet le PPR.

PPRN Inondation du Val du Louet
Date d'approbation : 09/12/2002
Date de fin de validité : 23/02/2021
PPR Authion Révision partielle
Date d'approbation : 22/05/2006
PPRN Inondation du Val du Louet et de la Confluence de la Maine et de la Loire
Date d'approbation : 23/02/2021

Quelle répartition dans l'occupation du territoire aux Garennes sur Loire ?

Après dix ans de travaux, le GisSol (Groupement d'intérêt scientifique sur les sols) a établi un diagnostic complet de l'état des sols en France métropolitaine et dans les territoires ultra-marins. La qualité des sols a subi des dégradations liées à l'activité agricole ou forestière, l'exploitation industrielle, l'urbanisation pouvant aller de pair avec l'artificialisation des sols (un phénomène qui concerne plus de 9% du territoire métropolitain). Parmi ces effets délétères on peut citer le tassement, l'érosion, l'appauvrissement de la compostion organique des sols.

L'occupation des sols en France est marquée par une tendance à l'artificialisation. Même si certaines terres artificialisées sont reconverties (environ 10 000 ha entre 2000 et 2012), l’artificialisation des sols demeure plus importante (avec 90 000 ha artificialisés entre 2000 et 2012). Qu'en est-il de l'occupation des sols aux Garennes sur Loire ?

Cultures permanentes : 363ha (30%).
Zones agricoles hétérogènes : 259ha (22%).
Zones urbanisées : 241ha (20%).
Prairies : 123ha (10%).
Forêts : 105ha (9%).
Eaux continentales : 75ha (6%).
Espaces ouverts, sans ou avec peu de végétation : 51ha (4%).
Terres arables : 35ha (3%).

Les SIS (Secteurs Informations Sols) aux Garennes sur Loire

illustration de la pollution du sol

Les SIS (secteurs d'information sur les sols) ont été désignés par l'État français comme étant des territoires aux sols pollués par l'exploitation industrielle. Ces classements s'appuient sur les données contenues dans les bases de données BASIAS, BASOL ou encore dans les plans de gestion des risques, notamment.

Leur aménagement peut connaître certaines limites, dans une logique de préservation de l'environnement, de la salubrité et de la santé publique. Quels sont les zones SIS dans la commune des Garennes sur Loire ?

D'après nos informations, la commune des Garennes sur Loire n'est concernée par aucun SIS.

icone cercle bleuLes communes à proximité des Garennes sur Loire

Voici les communes à proximité des Garennes sur Loire. Pour accéder à une fiche, cliquez sur l'un des liens.

Montrevault-sur-Èvre (49110)
Population : 15668 habitants
Angers (49000)
Population : 148400 habitants
Baugé-en-Anjou (49150)
Population : 11829 habitants
Brissac Loire Aubance (49320)
Population : 10851 habitants
Juvardeil (49330)
Population : 800 habitants
Les autres villes du Maine-et-Loire
Population : 810 934 habitants