embleme de l'indre-et-loireL'urbanisme dans le département de l'Indre-et-Loire

Consulter un PLU (plan local d'urbanisme) ou autre document d'urbanisme, obtenir un extrait de plan cadastral, demander un état hypothécaire, connaître l'état global du marché immobilier... De nombreuses démarches peuvent s'avérer utiles ou incontournables lorsqu'on envisage d'acheter ou bâtir dans le département 37. Cette page a pour objectif de vous fournir de nombreuses informations utiles en la matière.

Le département Indre-et-Loire (37) est peu densément peuplé (99 habitants/km², qu'on appelle les tourangeaux) et les prix de l'immobilier y sont plutôt accessibles. Pour vous en rendre compte, vous pouvez consulter, sur cette page, les dernières transactions immobilières enregistrées dans ce département. Pour des informations plus précise sur une des 272 commune du département 37, cliquez sur l'une d'entre elles, en bas de cette page.

Les démarches d'urbanisme dans le 37

Les démarches d'urbanisme ou immobilières dans le département Indre-et-Loire (37) peuvent, suivant leur nature, nécessiter de s'adresser à différents interlocuteurs : essentiellement la mairie de la commune où se trouve le bien immobilier ou encore le service de publicité foncière en charge des enregistrements fonciers de la commune où se trouve le bien.

Conseil départemental - Indre-et-Loire

Hôtel du département - 18 place de la Préfecture - 37000 - Tours02 47 31 47 31   02 47 31 42 71 contact37@departement-touraine.fr departement-touraine.fr Horaires d'ouverture :
Du lundi au jeudi : de 09h à 17h30
Le vendredi : de 09h à 17h

Conseil régional - Centre-Val de Loire

9 rue Saint-Pierre-Lentin - 45000 - Orléans02 38 70 30 30   02 38 70 31 18 info@regioncentre.fr regioncentre-valdeloire.fr Horaires d'ouverture :
Du lundi au jeudi : de 08h à 18h
Le vendredi : de 08h à 17h

Préfecture d'Indre-et-Loire

15, rue Bernard-Palissy - 37925 - Tours Cedex 9+ 33 2 47 64 37 37   +33 2 47 64 04 05 prefecture@indre-et-loire.gouv.fr indre-et-loire.gouv.fr Horaires d'ouverture :
Du lundi au vendredi : de 08h30 à 16h

Les PLU dans le département de l'Indre-et-Loire

Un PLU (plan local d'urbanisme) ou PLUi (plan local d'urbanisme intercommunal) se compose de plusieurs éléments :

  • le rapport de présentation ;
  • le projet d'aménagement et de développement durable (PADD) ;
  • les orientations d'aménagement et de programmation (OAP) ;
  • le règlemenent graphique :
  • le règlement écrit ;
  • les annexes.


Un seul plan local d'urbanisme peut s'appliquer à un nombre important de communes et couvrir un très vaste territoire. L'exemple le plus flagrant en la matière est sûrement le PLU de le Métropole Européenne de Lille (MEL) qui couvre pas moins de 85 communes et une superficie de 611 km².

L'élaboration du PLU en Indre-et-Loire

L'élaboration d'un PLU se déroule en plusieurs étapes qui sont détaillées aux articles L. 153-11 et suivants et R. 153-2 et suivants du code de l'urbanisme. Ces étapes sont les suivantes :

  • La prescription de l'élaboration du PLU par le conseil municipal ;
  • La notification de la décision à diverses autorités et organismes dont le préfet, le président du Conseil départemental, l'autorité en charge de l'organisation des transports, les présidents des différentes Chambres (Chambre de Commerce et d'Industrie, Chambre des Métiers et de l'Artisanat, Chambre d'Agriculture)...
  • La publication de la décision ;

Après ces étapes, les études préalables à l'établissement du PLU peuvent être engagées. Cette étape peut s'avérer très longue. Par la suite, les étapes suivantes s'enchaînent :

  • La tenue d'un débat (au minimum deux mois avant l'arrêt du projet) concernant les orientations générales du PADD (projet d'aménagement et de développement durables).
  • L'arrêt par délibération du projet par le conseil municpal ;
  • La soumission du projet aux personnes impliqués dans son élaboration (définies aux articles L. 153-16 et L. 153-17 du code de l'urbanisme) ;
  • La soumission par le maire du projet de PLU et de ses annexes à enquête publique ;
  • L'approbation du projet de PLU, qui a pu être modifié à l'issu de l'enquête publique par la délibération du conseil municipal ;
  • La mise à disposition du public du PLU.

Consulter le PLU de sa commune de l'Indre-et-Loire

Pour consulter le PLU d'une commune du département 37, il faut s'adresser à la mairie en question. Attention : toutes les communes ne se sont pas encore dotées d'un plan local d'urbanisme. Dans certaines communes, un plan d'occupation des sols (POS) est encore en vigueur. Il peut également s'agir d'une carte communale (CC) qui précise les modalités d'application du règlement national d'urbanisme (RNU). Dans certaines communes, il n'existe aucun document local d'urbanisme applicable. Par conséquent, c'est le règlement national d'urbanisme qui s'applique.

Le cadastre dans le 37

Le cadastre en France recense les différentes propriétés foncières se trouvant dans chaque commune française. La valeur cadastrale de chaque bien est consignée afin de servir de base au calcul de l'impôt foncier. Le cadastre a été mis en place pour la totalité du territoire français dans la première moitié du XIXe siècle bien que l'intention d'établir un cadastre national ait déjà été évoqué, sans être suivi d'effet, à l'occasion d'États généraux sous le règne de Charles VIII.

Dès 1807, le cadastre napoléonien a été insititué. Il s'agissait d'un cadastre parcellaire et centralisé. Ce n'est qu'en 1930 qu'il sera révisé (avec la loi du 16 avril 1930).

S'ils servent au calcul des impôts locaux, les plans cadastraux n'ont pas de valeur juridique, en raison de leur possible imprécision et parce qu'il n'ont pas été établis suivant une procédure contradictoire. Juridiquement en France, la propriété est fixée par les plans d'arpentage et de bornage effectués par des géomètres experts.

Une parcelle cadastrale est définie par :

  • un éventuel préfixe (par exemple "0") ;
  • sa section (par exemple "A" ou "AE")
  • son numéro (par exemple "150" ou "2").

Qui tient le cadastre ?

Tenu par les communes, le cadastre se compose d'un ensemble de plans dont l'échelle varie en fonction des zones (urbaines ou rurales) et de l'ancienneté des plans.

Les extraits de plans cadastraux n'indiquent pas les noms d'un propriétaire d'une parcelle mais seulement ses limites, sa superficie et ses références. La matrice cadastrale, également tenue par la mairie, indique, quant à elle, l'identité du propriétaire d'une parcelle et la liste des parcelles situées dans la commune appartenant à ce même propriétaire. Il est à noter qu'une recherche par propriétaire n'est pas possible. Chaque demande doit comporter l'adresse et/ou les références d'une parcelle.

Il est possible de demander, en mairie ou au SPF (service de publicité foncière) un relevé de propriété issu de la matrice cadastrale, si l'on est propriétaire du bien en question ou si l'on a été mandaté par le propriétaire.

Consulter un plan cadastral dans le 37

Pour consulter un plan cadastral dans le département Indre-et-Loire (37), il est possible de se rendre à la mairie de la commune sur le territoire de laquelle se trouve la parcelle.

Les références d'une parcelle se composent de plusieurs éléments :

  • éventuellement un préfixe ( "000" par défaut, le plus souvent) ;
  • une section (sous forme d'une ou plusieurs lettres) ;
  • un numéro de parcelle.
  • Outre son aspect cartographique, le cadastre contient des informations littérales relatives à chaque élément de propriété situé sur chaque parcelle. Il indique leur valeur locative cadastrale, évaluation fiscale servant de base au calcul de la taxe foncière et, le cas échéant, de la taxe d'habitation.

    Il est aussi possible de consulter un plan cadastral dans un centre des finances publiques s'il est doté d'un service des impôts fonciers ou encore auprès des services d'accueil des SIP (services des impôts des particuliers).

L'immobilier dans le département Indre-et-Loire (37)

Voici diverses informations relatives au marché de l'immobilier dans le département 37 : tendance générale dans les grandes villes en 2020, liste des cessions enregistrées dernièrement dans les trois plus grandes villes du département...

L'immobilier dans les grandes villes en Centre-Val de Loire

Dans la région Centre-Val de Loire, les prix de l'immobilier dans les grandes villes demeurent assez accessibles comparativement à d'autres régions. Ainsi, à Tours, commune où les prix immobiliers sont les plus élevés, les prix moyens au mètre carré s'élèvent à 2 628 € pour un appartement et à 3 040 € pour une maison.
À Orléans, acheter un appartement ou une maison reviendra en moyenne à 2 230 €/m².
La commune de Châteauroux offre, quant à elle, des prix très compétitifs avec un prix moyen au mètre carré des appartements à 950 € et un prix moyen au mètre carré des maisons à 1 200 €.

À toute fin utile, le prix de l'immobilier français au mètre carré s'élève à 2 200 € pour une maison et 3 700 € pour un appartement.

Note : les prix au mètre carré indiqués plus haut datent de l'année 2020.

Les transactions immobilières à Tours

La commune de Tours (37000) compte environ 135 500 habitants et s'étend sur 34.67 km². Voici les transactions immobilières dernièrement enregistrées dans cette commune.
Date Adresse Type de bien Surface bâti Surface du terrain Valeur foncière
  Date : 30/06/20 Adresse :13 PLCI CHAMPLAIN Type : Appartement Bati : 55 m2 Terrain : - Valeur : 125.000 €  
  Date : 30/06/20 Adresse :17 AV MARC CHAGALL Type : Appartement Bati : 38 m2 Terrain : - Valeur : 120.000 €  
  Date : 30/06/20 Adresse :21 RUE FONTAINE POTTIER Type : Maison Bati : 51 m2 Terrain : 406 m2 Valeur : 325.000 €  
  Date : 30/06/20 Adresse :98 RUE DES HALLES Type : Appartement Bati : 70 m2 Terrain : - Valeur : 180.000 €  
  Date : 30/06/20 Adresse :17 RUE MONTAIGNE Type : Appartement Bati : 50 m2 Terrain : - Valeur : 180.000 €  
Voir la fiche de Tours
 Le marché des maisons à Tours
  • Prix moyen d'une maison vendue à Tours : 3286 €/m2
  • Surface moyenne d'une maison vendue à Tours : 94 m2
  • Pourcentage de maisons parmi les biens vendus à Tours : 22%

Données recueillies entre le 1er janvier et le 30 juin 2020

Le marché des appartements à Tours
  • Prix moyen d'un appartement vendu à Tours : 2930 €/m2
  • Surface moyenne d'un appartement vendu à Tours : 53 m2
  • Pourcentage d'appartements parmi les biens vendus à Tours : 76%

Données recueillies entre le 1er janvier et le 30 juin 2020

 Le marché des terrains à Tours
  • Prix moyen d'un terrain vendu à Tours : 1574 €/m2
  • Surface moyenne d'un terrain vendu à Tours : 3 m2
  • Pourcentage de terrains parmi les biens vendus à Tours : 2%

Données recueillies entre le 1er janvier et le 30 juin 2020

Les transactions immobilières à Joué-lès-Tours

La commune de Joué-lès-Tours (37300) compte environ 35 800 habitants et s'étend sur 32.41 km². Voici les transactions immobilières dernièrement enregistrées dans cette commune.
Date Adresse Type de bien Surface bâti Surface du terrain Valeur foncière
  Date : 30/06/20 Adresse :2 T CHEM DES ROSES Type : Maison Bati : 88 m2 Terrain : 236 m2 Valeur : 197.500 €  
  Date : 30/06/20 Adresse :5 B RTE DE LA BILLETTE Type : Maison Bati : 80 m2 Terrain : 500 m2 Valeur : 341.250 €  
  Date : 30/06/20 Adresse :5 B RTE DE LA BILLETTE Type : Maison Bati : 80 m2 Terrain : 602 m2 Valeur : 341.250 €  
  Date : 29/06/20 Adresse :6 RUE RENE COTY Type : Maison Bati : 78 m2 Terrain : 683 m2 Valeur : 205.000 €  
  Date : 29/06/20 Adresse :3 RUE MESSAGER Type : Appartement Bati : 70 m2 Terrain : - Valeur : 73.850 €  
Voir la fiche de Joué-lès-Tours
 Le marché des maisons à Joué-lès-Tours
  • Prix moyen d'une maison vendue à Joué-lès-Tours : 2309 €/m2
  • Surface moyenne d'une maison vendue à Joué-lès-Tours : 104 m2
  • Pourcentage de maisons parmi les biens vendus à Joué-lès-Tours : 44%

Données recueillies entre le 1er janvier et le 30 juin 2020

Le marché des appartements à Joué-lès-Tours
  • Prix moyen d'un appartement vendu à Joué-lès-Tours : 1704 €/m2
  • Surface moyenne d'un appartement vendu à Joué-lès-Tours : 57 m2
  • Pourcentage d'appartements parmi les biens vendus à Joué-lès-Tours : 53%

Données recueillies entre le 1er janvier et le 30 juin 2020

 Le marché des terrains à Joué-lès-Tours
  • Prix moyen d'un terrain vendu à Joué-lès-Tours : 239 €/m2
  • Surface moyenne d'un terrain vendu à Joué-lès-Tours : 0 m2
  • Pourcentage de terrains parmi les biens vendus à Joué-lès-Tours : 3%

Données recueillies entre le 1er janvier et le 30 juin 2020

Les transactions immobilières à Saint-Cyr-sur-Loire

La commune de Saint-Cyr-sur-Loire (37540) compte environ 15 800 habitants et s'étend sur 13.5 km². Voici les transactions immobilières dernièrement enregistrées dans cette commune.
Date Adresse Type de bien Surface bâti Surface du terrain Valeur foncière
  Date : 30/06/20 Adresse :20 B RUE DE MONDOUX Type : Maison Bati : 213 m2 Terrain : 800 m2 Valeur : 555.550 €  
  Date : 30/06/20 Adresse :20 B RUE DE MONDOUX Type : Maison Bati : 213 m2 Terrain : 1033 m2 Valeur : 555.550 €  
  Date : 29/06/20 Adresse :6 IMP DES FOURS A CHAUX Type : Maison Bati : 62 m2 Terrain : 62 m2 Valeur : 172.000 €  
  Date : 26/06/20 Adresse :94 RUE DE LA MESANGERIE Type : Appartement Bati : 30 m2 Terrain : - Valeur : 56.000 €  
  Date : 24/06/20 Adresse :141 BD CHARLES DE GAULLE Type : Appartement Bati : 124 m2 Terrain : - Valeur : 420.000 €  
Voir la fiche de Saint-Cyr-sur-Loire
 Le marché des maisons à Saint-Cyr-sur-Loire
  • Prix moyen d'une maison vendue à Saint-Cyr-sur-Loire : 3274 €/m2
  • Surface moyenne d'une maison vendue à Saint-Cyr-sur-Loire : 132 m2
  • Pourcentage de maisons parmi les biens vendus à Saint-Cyr-sur-Loire : 56%

Données recueillies entre le 1er janvier et le 30 juin 2020

Le marché des appartements à Saint-Cyr-sur-Loire
  • Prix moyen d'un appartement vendu à Saint-Cyr-sur-Loire : 2599 €/m2
  • Surface moyenne d'un appartement vendu à Saint-Cyr-sur-Loire : 61 m2
  • Pourcentage d'appartements parmi les biens vendus à Saint-Cyr-sur-Loire : 42%

Données recueillies entre le 1er janvier et le 30 juin 2020

 Le marché des terrains à Saint-Cyr-sur-Loire
  • Prix moyen d'un terrain vendu à Saint-Cyr-sur-Loire : 1299 €/m2
  • Surface moyenne d'un terrain vendu à Saint-Cyr-sur-Loire : 0 m2
  • Pourcentage de terrains parmi les biens vendus à Saint-Cyr-sur-Loire : 2%

Données recueillies entre le 1er janvier et le 30 juin 2020

Liste des communes de l'Indre-et-Loire

Pour connaître des infomations d'urbanisme utiles sur une commune du département 37, cliquez sur l'un des liens ci-dessous.

Abilly (37160)
1100 habitants
Ambillou (37340)
1700 habitants
Amboise (37530)
12400 habitants
Anché (37500)
400 habitants
Assay (37120)
200 habitants
Athée-sur-Cher (37270)
2400 habitants
Autrèche (37110)
400 habitants
Avoine (37420)
1900 habitants
Avon-les-Roches (37220)
500 habitants
Azay-le-Rideau (37190)
3400 habitants
Azay-sur-Cher (37270)
3000 habitants
Azay-sur-Indre (37310)
400 habitants
Ballan-Miré (37510)
7900 habitants
Barrou (37350)
500 habitants
Beaumont-Village (37460)
300 habitants
Benais (37140)
900 habitants
Berthenay (37510)
700 habitants
Betz-le-Château (37600)
600 habitants
Bléré (37150)
5100 habitants
Bossée (37240)
300 habitants
Bourgueil (37140)
3900 habitants
Bournan (37240)
300 habitants
Boussay (37290)
200 habitants
Braslou (37120)
400 habitants
Braye-sous-Faye (37120)
300 habitants
Braye-sur-Maulne (37330)
200 habitants
Brèches (37330)
300 habitants
Bréhémont (37130)
800 habitants
Bridoré (37600)
500 habitants
Brizay (37220)
300 habitants
Cangey (37530)
1100 habitants
Céré-la-Ronde (37460)
400 habitants
Cerelles (37390)
1200 habitants
Chambon (37290)
300 habitants
Chambray-lès-Tours (37170)
11000 habitants
Chançay (37210)
1100 habitants
Charentilly (37390)
1100 habitants
Chargé (37530)
1100 habitants
Charnizay (37290)
500 habitants
Château-Renault (37110)
5200 habitants
Chaumussay (37350)
300 habitants
Chaveignes (37120)
500 habitants
Chédigny (37310)
500 habitants
Cheillé (37190)
1600 habitants
Chenonceaux (37150)
400 habitants
Chezelles (37220)
100 habitants
Chinon (37500)
8100 habitants
Chisseaux (37150)
600 habitants
Chouzé-sur-Loire (37140)
2100 habitants
Cigogné (37310)
300 habitants
Cinais (37500)
400 habitants
Cinq-Mars-la-Pile (37130)
3200 habitants
Ciran (37240)
400 habitants
Civray-sur-Esves (37160)
200 habitants
Cléré-les-Pins (37340)
1200 habitants
Continvoir (37340)
500 habitants
Cormery (37320)
1700 habitants
Couesmes (37330)
500 habitants
Courçay (37310)
800 habitants
Courcoué (37120)
300 habitants
Couziers (37500)
100 habitants
Crotelles (37380)
600 habitants
Crouzilles (37220)
600 habitants
Cussay (37240)
600 habitants
Descartes (37160)
3800 habitants
Dierre (37150)
600 habitants
Dolus-le-Sec (37310)
700 habitants
Draché (37800)
700 habitants
Druye (37190)
900 habitants
Esves-le-Moutier (37240)
100 habitants
Esvres (37320)
4400 habitants
Faye-la-Vineuse (37120)
300 habitants
Fondettes (37230)
10300 habitants
Francueil (37150)
1300 habitants
Genillé (37460)
1500 habitants
Gizeux (37340)
500 habitants
Hommes (37340)
800 habitants
Huismes (37420)
1500 habitants
Jaulnay (37120)
300 habitants
Joué-lès-Tours (37300)
35800 habitants
La Celle-Guenand (37350)
400 habitants
La Ferrière (37110)
300 habitants
La Guerche (37350)
200 habitants
La Riche (37520)
10100 habitants
Langeais (37130)
4000 habitants
Larçay (37270)
2300 habitants
Le Boulay (37110)
600 habitants
Le Liège (37460)
300 habitants
Le Louroux (37240)
500 habitants
Lémeré (37120)
400 habitants
Lerné (37500)
300 habitants
Les Hermites (37110)
500 habitants
Ligré (37500)
1000 habitants
Ligueil (37240)
2200 habitants
L’Île-Bouchard (37220)
1800 habitants
Limeray (37530)
1100 habitants
Loches (37600)
6500 habitants
Louans (37320)
600 habitants
Lublé (37330)
100 habitants
Luynes (37230)
5000 habitants
Luzé (37120)
300 habitants
Luzillé (37150)
900 habitants
Maillé (37800)
600 habitants
Manthelan (37240)
1300 habitants
Marçay (37500)
500 habitants
Marcé-sur-Esves (37160)
200 habitants
Marigny-Marmande (37120)
600 habitants
Marray (37370)
400 habitants
Mettray (37390)
2000 habitants
Monnaie (37380)
3900 habitants
Montbazon (37250)
3900 habitants
Monthodon (37110)
600 habitants
Montlouis-sur-Loire (37270)
10400 habitants
Montrésor (37460)
300 habitants
Monts (37260)
6900 habitants
Morand (37110)
300 habitants
Mosnes (37530)
700 habitants
Mouzay (37600)
500 habitants
Nazelles-Négron (37530)
3600 habitants
Neuil (37190)
400 habitants
Neuvy-le-Roi (37370)
1200 habitants
Noizay (37210)
1100 habitants
Nouâtre (37800)
800 habitants
Nouzilly (37380)
1200 habitants
Orbigny (37460)
800 habitants
Panzoult (37220)
600 habitants
Parçay-Meslay (37210)
2300 habitants
Paulmy (37350)
300 habitants
Pernay (37230)
1000 habitants
Perrusson (37600)
1500 habitants
Pocé-sur-Cisse (37530)
1600 habitants
Pont-de-Ruan (37260)
800 habitants
Ports (37800)
400 habitants
Pouzay (37800)
800 habitants
Pussigny (37800)
200 habitants
Razines (37120)
200 habitants
Reignac-sur-Indre (37310)
1200 habitants
Restigné (37140)
1200 habitants
Reugny (37380)
1600 habitants
Richelieu (37120)
2000 habitants
Rigny-Ussé (37420)
500 habitants
Rillé (37340)
300 habitants
Rilly-sur-Vienne (37220)
500 habitants
Rivarennes (37190)
900 habitants
Rivière (37500)
700 habitants
Rochecorbon (37210)
3300 habitants
Saché (37190)
1200 habitants
Saint-Avertin (37550)
14000 habitants
Saint-Branchs (37320)
2400 habitants
Saint-Cyr-sur-Loire (37540)
15800 habitants
Saint-Épain (37800)
1500 habitants
Saint-Flovier (37600)
600 habitants
Saint-Genouph (37510)
1000 habitants
Saint-Hippolyte (37600)
600 habitants
Saint-Règle (37530)
400 habitants
Saint-Roch (37390)
1200 habitants
Saint-Senoch (37600)
500 habitants
Saunay (37110)
700 habitants
Savigny-en-Véron (37420)
1400 habitants
Savonnières (37510)
3000 habitants
Sazilly (37220)
300 habitants
Semblançay (37360)
2000 habitants
Sennevières (37600)
200 habitants
Sepmes (37800)
700 habitants
Seuilly (37500)
400 habitants
Sonzay (37360)
1300 habitants
Sorigny (37250)
2100 habitants
Souvigné (37330)
700 habitants
Sublaines (37310)
200 habitants
Tavant (37220)
300 habitants
Theneuil (37220)
300 habitants
Thilouze (37260)
1500 habitants
Thizay (37500)
300 habitants
Tours (37000)
135500 habitants
Trogues (37220)
300 habitants
Truyes (37320)
2100 habitants
Vallères (37190)
1100 habitants
Varennes (37600)
200 habitants
Veigné (37250)
6000 habitants
Véretz (37270)
4100 habitants
Vernou-sur-Brenne (37210)
2800 habitants
Villandry (37510)
1100 habitants
Villebourg (37370)
300 habitants
Villedômain (37460)
100 habitants
Villedômer (37110)
1300 habitants
Villeperdue (37260)
900 habitants
Vou (37240)
200 habitants
Vouvray (37210)
3100 habitants

Les données utilisées pour indiquer le nombre d'habitants dans les communes ci-dessous sont les données de 2012.